2024年修订版个人房屋质押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版个人房屋质押借款协议本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1质押1.2借款人1.3出质人1.4贷款人1.5借款金额1.6质押房屋1.7合同期限第二条质押房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条贷款人权益4.1贷款人权利4.2贷款人义务第五条借款人权益5.1借款人权利5.2借款人义务第六条质押房屋的处置6.1质押房屋的处置条件6.2质押房屋的处置程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的修订历史第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同备案程序第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1质押：指借款人将其拥有的房屋所有权转移给贷款人作为借款的担保，借款人在约定的期限内按时还款，质押房屋归还借款人所有。1.2借款人：指需要向贷款人借入资金，并以其拥有的房屋作为质押物的个人。1.3出质人：指将房屋所有权转移给贷款人作为质押的借款人。1.4贷款人：指向借款人提供资金，并接受房屋质押作为担保的金融机构。1.5借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金数额。1.6质押房屋：指借款人用于质押的房屋，包括房屋所有权及其附属设施。1.7合同期限：指本合同自签署之日起至借款人还清全部借款本息的期限。第二条质押房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________2.2房屋权属证明借款人需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对质押房屋拥有合法所有权。2.3房屋价值评估贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对质押房屋进行价值评估，并以评估报告确定的价值为准。第三条借款金额与用途3.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2借款用途借款人应明确说明借款用途，并承诺用于合法、合规的支出。3.3借款期限本合同的借款期限为____年，自贷款人发放借款之日起计算。第四条贷款人权益4.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。4.2贷款人义务贷款人应按约定时间发放借款，并按照合同约定提供贷款服务。第五条借款人权益5.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款资金，并在按时还款的情况下，解除质押房屋的担保。5.2借款人义务借款人应按照合同约定的期限和方式还款，并承担质押房屋的保管责任。第六条质押房屋的处置6.1质押房屋的处置条件在借款人未按合同约定按时还款的情况下，贷款人有权依法处置质押房屋，以优先受偿借款本金和利息。6.2质押房屋的处置程序贷款人处置质押房屋时，应按照法律规定和合同约定进行，并在处置后及时通知借款人。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件在借款人按合同约定还清全部借款本息后，本合同自行解除。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人未按合同约定按时还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息计算方式按照合同约定的利率和计息方式执行。逾期超过____天的，贷款人有权提前终止合同，并依法处置质押房屋。8.2贷款人违约责任贷款人未按合同约定按时发放借款或者未按约定提供贷款服务的，应按照违约利率支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率和计息方式执行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁机构为__________________。9.2争议解决地点争议解决地点为__________________。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件在借款人按合同约定还清全部借款本息后，本合同自行终止。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释适用中华人民共和国法律。11.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。11.3合同的修订历史本合同自2024年起实施，此为首次修订。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点本合同于__________________签署。12.2合同签署日期本合同于__________________签署。12.3合同备案程序合同签署后，各方应按照法律规定进行备案。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方同意，除本合同规定的事项外，其他事项均为双方另行协商确定的内容。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数借款人、贷款人应分别妥善保存本合同的副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，本合同涉及的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、司法机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因或行为导致合同双方需要调整合同条款或履行方式的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件（1）第三方的行为或原因导致合同双方无法按照原合同条款履行；（2）第三方的行为或原因导致合同双方遭受损失；（3）合同双方协商一致，认为需要第三方介入以解决纠纷或调整合同。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后____个工作日内回复是否同意介入；（3）第三方同意介入的，合同双方与第三方协商调整合同条款或履行方式；（4）第三方不同意介入的，合同双方自行解决纠纷或调整合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对合同双方的任何直接损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，包括但不限于第三方介入的原因、介入的程度、损失的金额等。合同双方可与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整合同双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方对甲乙双方承担合同约定的责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方对第三方承担介绍义务，并按照中介合同的约定承担责任。4.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，评估方对合同双方的评估结果承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件第三方介入导致合同双方需要调整合同条款或履行方式的，合同双方应书面协商一致，并进行合同变更。5.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）合同双方书面提出合同变更请求；（2）第三方在收到请求后____个工作日内回复是否同意变更；（3）第三方同意变更的，合同双方签订书面合同变更协议；（4）第三方不同意变更的，合同双方按照原合同继续履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。6.2争议解决地点争议解决地点为合同双方约定的地点。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件第三方介入导致的合同终止条件如下：（1）第三方同意解除合同关系；（2）合同双方协商一致解除合同关系；（3）合同约定的终止条件出现。7.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）合同双方书面提出合同终止请求；（2）第三方在收到请求后____个工作日内回复是否同意终止；（3）第三方同意终止的，合同双方签订书面合同终止协议；（4）第三方不同意终止的，合同双方继续履行原合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋价值评估报告附件四：借款合同协议附件五：借款收据附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：仲裁协议附件九：诉讼管辖协议附件十：第三方介入协议附件一：个人房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，由相关部门颁发。房屋所有权证上应明确标注房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构等。房屋所有权证的复印件需与原件核对无误，并由借款人提供。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证书，由相关部门颁发。土地使用权证上应明确标注土地的位置、面积、用途等。土地使用权证的复印件需与原件核对无误，并由借款人提供。附件三：房屋价值评估报告详细要求和说明：房屋价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。评估报告应包括房屋的基本信息、评估方法、评估结果等。评估报告的复印件需与原件核对无误，并由借款人提供。附件四：借款合同协议详细要求和说明：借款合同协议应详细列明借款金额、借款期限、还款方式、利率等条款。借款合同协议应由借款人和贷款人双方签字或盖章。借款合同协议的复印件需与原件核对无误。附件五：借款收据详细要求和说明：借款收据是证明借款人已收到贷款的凭证。借款收据应由贷款人出具，并注明借款金额、借款人等信息。借款收据的复印件需与原件核对无误。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等。还款计划表应由借款人和贷款人双方签字或盖章。还款计划表的复印件需与原件核对无误。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确列明计算违约金的比例或金额。违约金计算公式应由借款人和贷款人双方签字或盖章。违约金计算公式的复印件需与原件核对无误。附件八：仲裁协议详细要求和说明：仲裁协议是指借款人和贷款人约定在发生争议时，通过仲裁解决争议的协议。仲裁协议应明确约定仲裁机构、仲裁地点等。仲裁协议的复印件需与原件核对无误。附件九：诉讼管辖协议详细要求和说明：诉讼管辖协议是指借款人和贷款人约定在发生诉讼时，由哪个法院管辖的协议。诉讼管辖协议应明确约定诉讼地点。诉讼管辖协议的复印件需与原件核对无误。附件十：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是指当借款人和贷款人需要第三方的服务时，双方与第三方签订的协议。第三方介入协议应明确约定第三方的义务、责任限额等。第三方介入协议的复印件需与原件核对无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款资金。贷款人未按约定时间发放借款或未按约定提供贷款服务。第三方未按约定提供服务或未按约定履行义务。违约责任认定标准：违约金的计算：根据附件七中的违约