2024年城市扩建用地征收协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市扩建用地征收协议本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：城市扩建的背景与必要性1.2：用地征收的范围与界限1.3：协议的目的与双方权益第二条：用地征收的基本原则2.1：合法性原则2.2：公平公正原则2.3：补偿安置原则第三条：征收补偿标准3.1：土地征收补偿标准3.2：房屋征收补偿标准3.3：其他附着物征收补偿标准第四条：补偿安置方式4.1：货币补偿4.2：产权调换4.3：其他安置方式第五条：补偿安置的计算与支付5.1：补偿金额的计算方法5.2：补偿款的支付时间与方式5.3：安置房的交付与质量保障第六条：征收程序与时间安排6.1：征收启动程序6.2：征收实施程序6.3：征收完成时间安排第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：调解解决7.3：法律途径解决第八条：违约责任与处罚8.1：违约行为的界定8.2：违约责任与赔偿方式8.3：违规处罚的执行第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件与程序9.2：合同终止的条件与后果9.3：合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1：保密信息的界定10.2：保密义务与责任10.3：保密信息的例外情况第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的界定11.2：不可抗力事件的后果11.3：不可抗力事件的应对措施第十二条：法律适用与争议解决12.1：合同适用的法律12.2：争议解决的方式12.3：法律途径的管辖权第十三条：合同的生效与解除13.1：合同的生效条件13.2：合同的解除条件与程序13.3：合同解除后的权益处理第十四条：其他条款14.1：合同的补充与修改14.2：合同的传递与保管14.3：合同的解除与终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：城市扩建的背景与必要性甲方城市规划与发展需要，决定对乙方用地进行征收，以实现城市基础设施建设和公共利益的提升。此次征收的用地位于城市扩建区域内，涉及乙方土地及附着物。1.2：用地征收的范围与界限用地征收范围东至路，南至河，西至路，北至路，总面积约为平方米。具体征收范围以甲方公布的征收公告为准。1.3：协议的目的与双方权益本协议的目的是明确甲方对乙方用地进行征收的相关事宜，保障双方的合法权益。甲方享有征收乙方的土地及附着物的权利，乙方有权获得相应的补偿安置。第二条：用地征收的基本原则2.1：合法性原则甲方进行用地征收必须遵守国家相关法律法规，确保征收行为的合法性。2.2：公平公正原则甲方在进行用地征收时，必须保证程序的公平公正，确保乙方的合法权益得到充分保障。2.3：补偿安置原则甲方必须对乙方因用地征收所造成的损失给予合理的补偿，并采取适当的安置措施，保障乙方的基本生活水平。第三条：征收补偿标准3.1：土地征收补偿标准土地征收的补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，补偿金额根据土地的面积、用途等因素确定。3.2：房屋征收补偿标准房屋征收的补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，补偿金额根据房屋的面积、结构、成新等因素确定。3.3：其他附着物征收补偿标准其他附着物征收的补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，补偿金额根据附着物的种类、数量、价值等因素确定。第四条：补偿安置方式4.1：货币补偿甲方可以选择以货币形式对乙方进行补偿，补偿金额按照本协议第三条的规定计算。4.2：产权调换甲方可以提供相应的产权调换房源，乙方有权选择产权调换的方式进行安置。4.3：其他安置方式甲方还可以采取其他安置方式，如提供临时安置房、租房补贴等，具体方式由双方协商确定。第五条：补偿安置的计算与支付5.1：补偿金额的计算方法补偿金额根据本协议第三条的规定计算，具体计算方法见附件一。5.2：补偿款的支付时间与方式甲方应在征收协议签订后三个月内，将补偿款支付给乙方。补偿款支付方式可以选择转账、现金等形式。5.3：安置房的交付与质量保障甲方提供的产权调换房源，应保证房屋的质量符合国家和地方的有关规定。甲方应在合同约定的时间内，将安置房交付给乙方。第六条：征收程序与时间安排6.1：征收启动程序甲方应在征收协议签订后三个月内，启动用地征收程序。6.2：征收实施程序甲方应按照国家和地方的有关规定，开展用地征收实施工作。6.3：征收完成时间安排甲方应确保用地征收工作在协议约定的时间内完成，如因特殊情况需延长征收时间的，应与乙方协商一致。第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在协议履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2：调解解决如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3：法律途径解决如双方同意通过法律途径解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：违约责任与处罚9.1：违约行为的界定任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。9.2：违约责任与赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式和数额由双方另行约定。9.3：违规处罚的执行甲方有权依据国家法律法规和本协议的约定，对乙方违规行为进行处罚。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件与程序经双方协商一致，可以变更本协议。变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2：合同终止的条件与后果本协议在履行完毕、双方达成终止协议或出现本协议约定的终止条件时终止。10.3：合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本协议的约定，妥善处理与协议终止相关的各项事宜。第十一条：保密条款11.1：保密信息的界定保密信息指本协议的签订过程、内容以及与合同履行相关的其他信息。11.2：保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3：保密信息的例外情况法律、法规、政府文件规定或者双方另有约定的情况除外。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或者造成损失的，受影响方有权请求减轻或免除相应的责任。12.3：不可抗力事件的应对措施遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方应协商采取应对措施。第十三条：合同的生效与解除13.1：合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2：合同的解除条件与程序协议解除应经双方协商一致，并采取书面形式。13.3：合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本协议的约定处理与解除相关的各项事宜。第十四条：其他条款14.1：合同的补充与修改本协议的任何补充和修改，须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2：合同的传递与保管本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3：合同解除与终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定，妥善处理与解除或终止相关的各项事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等。1.2：第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行土地征收补偿协商；（2）评估方对被征收土地、房屋及其他附着物进行评估；（3）监理方对征收补偿安置过程进行监督；（4）施工方负责安置房的建设和交付。第二条：第三方介入的职责与义务2.1：中介方的职责与义务中介方应协助甲乙方进行友好协商，提供专业的征收补偿咨询和建议，确保征收补偿过程的顺利进行。2.2：评估方的职责与义务评估方应根据国家法律法规和甲乙方的要求，客观、公正地对被征收土地、房屋及其他附着物进行评估，并提供评估报告。2.3：监理方的职责与义务监理方应按照甲乙方的要求，对征收补偿安置过程进行监督，确保征收补偿安置工作的公平公正。2.4：施工方的职责与义务施工方应按照甲乙方的要求，确保安置房的建设质量，按时完成建设和交付工作。第三条：第三方介入的权益处理3.1：第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容和要求，不得拖欠第三方的费用。3.2：第三方介入的权益划分第三方介入的权益包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、施工费等。具体费用根据双方协商确定。第四条：第三方介入的责任限额4.1：第三方介入的责任限定第三方介入的责任限定在其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。4.2：第三方介入的赔偿责任如第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3：第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据其收费标准和甲乙方的协商确定。第五条：第三方介入的违约处理5.1：第三方违约的界定第三方未按照约定履行其职责，或者存在过错的，视为违约行为。5.2：第三方违约的责任与赔偿第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金的计算方式和数额由甲乙双方协商确定。5.3：第三方违约的处罚措施甲方有权依据国家法律法规和本合同的约定，对第三方违约行为进行处罚。第六条：第三方介入的合同变更与终止6.1：第三方介入的合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更与第三方的合同。变更合同应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。6.2：第三方介入的合同终止本合同在履行完毕、甲乙双方达成终止协议或出现本合同约定的终止条件时终止。6.3：第三方介入的合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，妥善处理与合同终止相关的各项事宜。第七条：第三方介入的保密条款7.1：第三方保密信息的界定第三方保密信息指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的其他信息。7.2：第三方保密义务与责任第三方对保密信息承担保密义务，如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。7.3：第三方保密信息的例外情况法律、法规、政府文件规定或者甲乙双方另有约定的情况除外。第八条：第三方介入的不可抗力8.1：第三方不可抗力的界定第三方不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2：第三方不可抗力事件的后果因第三方不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响方有权请求减轻或免除相应的责任。8.3：第三方不可抗力事件的应对措施遭受第三方不可抗力事件的一方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件，甲乙双方应协商采取应对措施。第九条：第三方介入的合同的生效与解除9.1：第三方介入的合同的生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2：第三方介入的合同的解除条件与程序合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并采取书面形式。9.3：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收补偿计算方法说明附件二：房屋征收补偿计算方法说明附件三：其他附着物征收补偿计算方法说明附件四：中介服务合同附件五：评估服务合同附件六：监理服务合同附件七：施工合同附件八：安置房交付标准附件九：违约金计算方法附件十：第三方介入费用明细表附件一：土地征收补偿计算方法说明本附件详细说明了土地征收补偿的计算方法，包括土地面积的测量标准、土地用途的分类及补偿标准、土地征收补偿款的计算公式等。附件二：房屋征收补偿计算方法说明本附件详细说明了房屋征收补偿的计算方法，包括房屋面积的测量标准、房屋结构类型及补偿标准、房屋征收补偿款的计算公式等。附件三：其他附着物征收补偿计算方法说明本附件详细说明了其他附着物征收补偿的计算方法，包括附着物的种类、数量、价值评估标准等。附件四：中介服务合同本合同详细约定了中介方的服务内容、服务期限、服务费用及违约责任等。附件五：评估服务合同本合同详细约定了评估方的评估标准、评估程序、评估费用及违约责任等。附件六：监理服务合同本合同详细约定了监理方的监督范围、监督职责、监督费用及违约责任等。附件七：施工合同本合同详细约定了施工方的建设标准、施工期限、施工质量及违约责任等。附件八：安置房交付标准本附件详细说明了安置房的交付标准，包括房屋的结构、设施配置、质量保证等。附件九：违约金计算方法本附件详细说明了违约金的计算方法，包括违约金的计算公式、计算基数等。附件十：第三方介入费用明细表本附件详细列出了第三方介入的各项费用，包括中介费、评估费、监理费、施工费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款或安置房；2.乙方未按约定时间交付被征收土地、房屋及其他附着物；3.中介方未按约定提供服务或提供服务不达标；4.评估方未按约定进行评估或评估结果不公正；5.监理方未按约定进行监督或监督不力；6.施工方未按约定建设安置房或建设质量不达标。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付补偿款或安置房的，应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失；2.乙方未按约定时间交付被征收土地、房屋及其他附着物的，应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失；3.中介方未按约定提供服务或提供服务不达标的，应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失；4.评估方未按约定进行评估或评估结果不公正的，应重新进行评估，并支付违约金；5.监理方未按约定进行监督或监督不力的，应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失；6.施工方未按约定建设安置房或建设质量不达标的，应重新建设，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指城市扩建用地征收协议的发起方，具有征收乙方用地权力的主体。2.乙方：指被征收方，即城市扩建用地征