2024年合作共赢：房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共赢：房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条：合作概述与定义1.1合作概述1.2合作方定义1.3合作内容定义第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期第三条：合作方的权利与义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务第四条：房地产经纪服务内容4.1房源信息收集与发布4.2客源信息收集与匹配4.3交易谈判与促成第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条：合作方的保密义务6.1保密信息范围6.2保密期限第七条：违约责任7.1合作方违约情形7.2违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点与语言第九条：合作变更与终止9.1合作变更条件9.2合作终止条件第十条：合作方的通知义务10.1通知事项10.2通知方式与时限第十一条：适用法律与管辖11.1适用法律11.2争议解决法院第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同解除条件第十三条：合作方的权益保障13.1权益保障措施13.2权益保障责任承担第十四条：其他约定14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：合作概述与定义1.1合作概述合作概述是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方作为房地产所有者或代理者，乙方作为专业的房地产经纪服务提供者，就甲方房地产的买卖、租赁等交易活动，达成合作共识，乙方提供专业的房地产经纪服务，甲方支付相应服务费用的合作模式。1.2合作方定义甲方：指房屋的所有者或代理人，甲方有权委托乙方进行房地产经纪服务。乙方：指提供房地产经纪服务的公司或个人，乙方有权接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务。1.3合作内容定义合作内容是指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产买卖、租赁等交易活动的经纪服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、交易谈判与促成等。第二条：合作期限2.1合作开始日期合作开始日期为双方签署本合同之日起。2.2合作结束日期合作结束日期为双方达成合作结束的日期，以书面形式确认。第三条：合作方的权利与义务3.1合作方的权利甲方权利：（1）有权要求乙方提供真实的房源信息；（2）有权要求乙方为其保密个人信息；（3）有权在达成交易后，按照约定支付乙方服务费用；（4）有权在合同约定的范围内，自主决定交易价格、付款方式等事项。乙方权利：（1）有权要求甲方提供真实的身份信息和房源信息；（2）有权根据甲方委托，为其寻找合适的买家或承租人；（3）有权按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；（4）有权在合同约定的范围内，为甲方提供专业的房地产经纪服务。3.2合作方的义务甲方义务：（1）应向乙方提供真实、完整的房源信息；（2）应配合乙方的经纪服务，提供必要的协助；（3）应在交易完成后，按照约定支付乙方服务费用；（4）应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。乙方义务：（1）应根据甲方提供的房源信息，积极寻找买家或承租人；（2）应保证提供的客源信息的真实性，不得误导甲方；（3）应按照约定，为甲方提供专业的房地产经纪服务；（4）应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。第四条：房地产经纪服务内容4.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行信息收集与发布，包括但不限于互联网、报纸、杂志等。4.2客源信息收集与匹配乙方应通过合法渠道，积极收集客源信息，并根据甲方的委托，为其匹配合适的买家或承租人。4.3交易谈判与促成乙方应协助甲方进行交易谈判，并在双方达成一致后，促成交易的完成。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费用本合同的服务费用为甲方支付给乙方的报酬，用于乙方向甲方提供专业的房地产经纪服务。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。具体支付方式如下：（1）本合同签署后，甲方应在3个工作日内支付乙方首次服务费用，费用为总服务费用的50%；（2）在乙方完成房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、交易谈判与促成等经纪服务后，甲方应在交易完成后3个工作日内支付乙方剩余的服务费用。第六条：合作方的保密义务6.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于甲方的个人信息、房源信息、交易条件等。6.2保密期限保密期限自本合同签署之日起至合作结束之日止。第八条：违约责任8.1合作方违约情形甲方违约情形包括但不限于：（1）提供虚假、不完整的房源信息；（2）未按照约定支付乙方服务费用；（3）未经乙方同意，自行与其他第三方进行交易；（4）违反国家法律法规，从事违法交易活动。乙方违约情形包括但不限于：（1）未按照约定提供客源信息；（2）未按照约定时间为甲方寻找买家或承租人；（3）未按照约定促成交易的完成；（4）违反国家法律法规，从事违法交易活动。8.2违约责任承担方式甲方违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%；（2）赔偿乙方因甲方违约而造成的直接经济损失；（3）承担因甲方违约而产生的其他相关费用。乙方违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%；（2）赔偿甲方因乙方违约而造成的直接经济损失；（3）承担因乙方违约而产生的其他相关费用。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与语言争议解决地点为合同签订地，争议解决语言为中文。第十条：合作变更与终止10.1合作变更条件双方同意，合作变更应书面签署，并经双方确认。10.2合作终止条件合作终止条件包括但不限于：（1）双方达成书面终止协议；（2）因不可抗力导致合作无法继续进行；（3）一方明确表示不再继续合作。第十一条：合作方的通知义务11.1通知事项双方应相互通知与合同履行有关的事项，包括但不限于联系方式、地址变更等。11.2通知方式与时限通知方式应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件等方式发送。通知时限为收到通知之日起3个工作日内。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院双方因履行本合同发生的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十三条：合作方的权益保障13.1权益保障措施双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，保障对方的合法权益。13.2权益保障责任承担如一方违反本合同，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的责任。第十四条：其他约定14.1附加条款本合同的附加条款应书面签署，并经双方确认。14.2附件列表本合同的附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易条件等。双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）中介机构：提供房地产买卖、租赁等服务的中介公司或个人；（2）评估机构：对房地产进行价值评估的专业机构；（3）金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务的银行、金融机构；（4）交易对方：甲乙方交易中的买家或承租人；（5）其他参与方：如装修公司、家具供应商等与交易相关的服务提供者。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方提供必要的服务或协助；（3）第三方介入不影响甲乙方的合法权益。2.2第三方介入程序（1）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲乙方应告知第三方本合同的约定，确保第三方遵守合同规定；（3）第三方应按照约定提供服务或协助，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务或协助，并承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的服务或信息；（2）按照约定履行义务，确保交易顺利进行；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素进行界定。具体限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方同意的书面协议，第三方应遵守本合同的约定，并确保其行为不影响甲乙方的合法权益。4.2第三方与交易对方的关系第三方与交易对方的关系应由甲乙方与第三方在书面协议中明确。第三方应确保与交易对方的关系不影响甲乙方的合法权益。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用第三方服务费用应由甲乙方与第三方在书面协议中约定。费用包括但不限于服务费、中介费、评估费等。5.2第三方支付方式第三方支付方式应由甲乙方与第三方在书面协议中约定。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3第三方违约责任第三方违约责任应由甲乙方与第三方在书面协议中约定。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方介入后的权益保障6.1甲乙方的权益保障甲乙方应确保第三方的行为不影响其合法权益，并有权要求第三方遵守本合同的约定。6.2第三方的权益保障第三方有权按照约定提供服务或协助，并有权要求甲乙方遵守本合同的约定。6.3交易对方的权益保障交易对方应遵守本合同的约定，并确保其行为不影响甲乙方的合法权益。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与交易对方的争议解决第三方与交易对方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1附加条款本合同的附加条款应书面签署，并经甲乙方与第三方确认。8.2附件列表本合同的附件包括但不限于：第三方提供的服务或协助的详细说明、第三方与甲乙方的书面协议等。甲乙方与第三方应按照附件约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细说明房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等。附件二：客源信息详细说明客源的基本信息，包括但不限于买家或承租人的身份证明、联系方式、购房或租房需求等。附件三：交易条件详细说明交易的条件，包括但不限于交易价格、付款方式、过户手续、交付时间等。附件四：第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。附件五：评估报告详细说明房地产的价值评估报告，包括但不限于评估方法、评估结果、评估日期等。附件六：贷款协议详细说明贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等。附件七：装修合同详细说明装修公司提供的装修服务内容、装修费用、装修时间等。附件八：家具购买合同详细说明家具供应商提供的家具产品信息、价格、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.提供虚假、不完整的房源信息或客源信息；2.未按照约定时间履行义务，如未按时支付服务费用、提供服务或协助；3.未按照约定履行交易条件，如交易价格、付款方式等；4.未经对方同意，擅自变更或终止合同；5.违反法律法规，从事违法交易活动。违约责任认定标准包括但不限于：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.承担额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担；4.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果甲方提供虚假的房源信息，导致交易无法进行，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，提供的信息收集