2024年二手房销售独家授权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售独家授权协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3独家授权第二条：授权范围2.1授权内容2.2授权区域2.3授权期限第三条：独家销售权3.1独家销售权的授予3.2独家销售权的限制3.3独家销售权的终止第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售过程中的义务与责任5.1卖方的义务5.2买方的义务5.3独家授权方的义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3独家授权方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房指双方交易的唯一房产，位于________________，房产证号：________________，建筑结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.3独家授权卖方在此合同中授予独家授权方在其经营范围内，对其名下的二手房进行独家销售的权利。第二条：授权范围2.1授权内容卖方授权独家授权方在合同约定的期限内，以自己的名义进行二手房的销售活动，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈、签约等。2.2授权区域独家授权方在合同约定的期限内，有权在国内外进行二手房的销售活动。2.3授权期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为________________个月，自合同到期之日起，独家授权自动终止。第三条：独家销售权3.1独家销售权的授予卖方在合同有效期内，不得将二手房授权给任何第三方进行销售，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈、签约等。3.2独家销售权的限制卖方承诺，在合同有效期内，不得自行或授权第三方以任何形式对二手房进行销售或推广活动，不得与独家授权方进行任何形式的竞争。3.3独家销售权的终止如独家授权方在合同有效期内未能完成销售目标，卖方有权提前终止本合同。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格独家授权方在合同有效期内，有权与买家协商确定二手房的销售价格。4.2支付方式独家授权方应在扣除应得佣金后，将房款支付给卖方。支付方式为________________。4.3支付时间房款支付时间为买家签署《房屋买卖合同》之日起________________个工作日内。第五条：销售过程中的义务与责任5.1卖方的义务（1）提供房产的合法权属证明，保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）配合独家授权方的销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、提供房产相关资料等；（3）按照约定时间接收房款，并办理房产过户手续。5.2买方的义务（1）按照约定时间支付房款，并办理房产过户手续；（2）遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。5.3独家授权方的义务（1）诚信销售，不得虚假宣传，误导买方；（2）按照约定时间支付佣金给卖方；（3）在合同有效期内，全力完成二手房的销售工作。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿独家授权方因此遭受的损失。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿独家授权方因此遭受的损失。6.3独家授权方违约如独家授权方未能在合同有效期内完成销售目标，应按照约定向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额的________________%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议予以变更。8.3合同终止（1）双方提前协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方据此解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条：保密条款9.1保密信息双方在合同履行过程中知晓的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后________年止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十一条：合同的适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的效力12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的失效本合同在合同终止条件满足时失效。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何条款的无效或不可执行部分，不影响其他条款的效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国___________签署。14.3签署人信息签署人一：（签名或盖章）签署人二：（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于：协助甲乙方进行房产交易、提供专业意见、办理相关手续等。1.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条：第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙方在第三方介入后，仍应履行本合同项下的各项义务，并有权根据本合同约定要求第三方履行其职责。2.2第三方的权利与义务第三方在介入本合同后，应严格按照甲乙方的要求履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.3第三方责任限额甲乙方明确第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应承担其提供的服务范围内的责任；（2）第三方对于因不可抗力导致的损失不承担责任；（3）第三方对于因其故意或重大过失导致的损失承担责任。第三条：第三方介入后的争议解决3.1争议解决方式如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。3.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第四条：第三方介入后的保密条款4.1保密信息甲乙方与第三方在合同履行过程中知晓的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。4.2保密义务甲乙方与第三方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后________年止。第五条：第三方介入后的不可抗力5.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。5.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致甲乙方或第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第六条：第三方介入后的合同效力6.1合同的生效本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的失效本合同在合同终止条件满足时失效。第七条：其他条款7.1甲乙方与第三方约定的其他事项（1）本合同的任何条款的无效或不可执行部分，不影响其他条款的效力；（2）本合同一式两份，甲乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。7.2附件本合同附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）其他相关文件。第八条：第三方签署8.1第三方签署日期本合同的第三方签署日期为____年__月__日。8.2第三方签署地点本合同的第三方签署地点为中华人民共和国___________。8.3第三方签署人信息第三方签署人：（签名或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产交易流程说明书附件4：中介服务协议附件5：评估报告复印件附件6：贷款申请表格附件7：过户申请表附件8：其他相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件3：房产交易流程说明书详细要求：详细说明房产交易的具体流程，包括但不限于交易步骤、所需材料、时间节点等。附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等方面的约定。附件5：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件6：贷款申请表格详细要求：贷款申请表格应填写完整、准确，并提供相关证明材料。附件7：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、准确，并提交相关证明材料。附件8：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付房款或独家授权方未按照约定时间支付佣金；2.甲乙方未按照约定时间办理房产过户手续；3.独家授权方未按照约定时间完成销售目标；4.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准；5.甲乙方未履行本合同项下的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接损失；3.违约方应承担违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额的________________%；4.违约方应承担因违约而产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付房款，则应承担房款总额的5%作为违约金，并赔偿因延迟支付而导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.独家授权：指卖方授予独家授权方在其经营范围内，对其名下的二手房进行独家销售的权利。4.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的违约赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限