2024年居间合同要览：中介服务界定与合同特质解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间合同要览：中介服务界定与合同特质解析本合同目录一览第一条：中介服务的界定1.1：中介服务的定义1.2：中介服务的范围1.3：中介服务的限制第二条：合同特质解析2.1：合同的有效性2.2：合同的履行期限2.3：合同的解除条件第三条：中介方的义务3.1：提供真实信息的义务3.2：协助交易的义务3.3：保密义务第四条：委托方的义务4.1：提供真实信息的义务4.2：履行合同的义务4.3：支付费用的义务第五条：中介费用的约定5.1：中介费的计算方式5.2：中介费的支付时间5.3：中介费的支付方式第六条：合同的履行6.1：中介方的履行方式6.2：委托方的履行方式6.3：合同履行过程中的问题处理第七条：合同的变更7.1：合同变更的条件7.2：合同变更的程序7.3：合同变更的内容第八条：合同的解除8.1：合同解除的条件8.2：合同解除的程序8.3：合同解除后的处理第九条：违约责任9.1：中介方的违约责任9.2：委托方的违约责任9.3：违约责任的免除第十条：争议解决10.1：争议解决的途径10.2：争议解决的时效10.3：争议解决的地域第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件11.2：合同终止的程序11.3：合同终止后的处理第十二条：合同的生效12.1：合同生效的条件12.2：合同生效的时间12.3：合同生效后的处理第十三条：保密条款13.1：保密信息的定义13.2：保密义务的履行13.3：违反保密条款的责任第十四条：其他条款14.1：合同的修改14.2：合同的转让14.3：合同的继承第一部分：合同如下：第一条：中介服务的界定1.1：中介服务的定义中介服务是指中介方在委托方的委托下，为委托方提供促成交易、提供专业咨询、协助协商等服务，并按照约定收取中介费的行为。1.2：中介服务的范围中介服务范围包括但不限于：寻找合适的交易对象、提供市场信息、协助双方进行协商、提供专业建议等，中介方应根据委托方的需求提供相应的服务。1.3：中介服务的限制中介方不得进行虚假宣传、提供虚假信息，不得利用委托方的信息进行不正当竞争，不得违反法律法规和社会主义核心价值观。第二条：合同特质解析2.1：合同的有效性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的期限根据双方的具体约定确定。合同期限内，双方应严格履行合同义务。2.2：合同的履行期限合同履行期限根据双方的具体约定确定，中介方应在中介服务范围内尽快履行合同义务，协助委托方完成交易。2.3：合同的解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。第三条：中介方的义务3.1：提供真实信息的义务中介方应向委托方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒重要事实，不得提供虚假信息。3.2：协助交易的义务中介方应积极协助委托方进行交易，提供必要的服务和支持，帮助委托方顺利完成交易。3.3：保密义务中介方应对在合同履行过程中获得的委托方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。第四条：委托方的义务4.1：提供真实信息的义务委托方应向中介方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒重要事实，不得提供虚假信息。4.2：履行合同的义务委托方应按照合同约定履行自己的义务，包括提供相关信息、配合中介方的服务等。4.3：支付费用的义务委托方应按照合同约定支付中介费用，支付时间、方式由双方在合同中约定。第五条：中介费用的约定5.1：中介费的计算方式中介费用根据交易金额、服务难度等因素由双方约定计算方式，并在合同中明确。5.2：中介费的支付时间中介费的支付时间由双方在合同中约定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。5.3：中介费的支付方式中介费的支付方式可以是通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方约定。第六条：合同的履行6.1：中介方的履行方式中介方应按照合同约定和中介服务的范围，积极履行自己的义务，协助委托方完成交易。6.2：委托方的履行方式委托方应按照合同约定履行自己的义务，配合中介方的服务，提供真实、准确、完整的信息。6.3：合同履行过程中的问题处理合同履行过程中出现的问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法寻求解决途径。第八条：违约责任8.1：中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。8.2：委托方的违约责任委托方违反合同约定，导致中介方损失的，应承担违约责任，赔偿中介方的损失。8.3：违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方均不承担违约责任。第九条：争议解决9.1：争议解决的途径双方发生合同争议的，可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的时效双方应在争议发生之日起6个月内解决争议，超过期限的，视为双方放弃争议解决的权利。9.3：争议解决的地域争议解决的地域为合同签订地。第十条：合同的终止10.1：合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。10.2：合同终止的程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，确保交易的顺利完成。10.3：合同终止后的处理合同终止后，中介方应退还尚未使用的中介费用，双方对对方的保密义务仍然有效。第十一条：合同的生效11.1：合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的期限根据双方的具体约定确定。11.2：合同生效的时间合同生效的时间为双方签字（或盖章）之日起。11.3：合同生效后的处理合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。12.2：保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，不得向第三方披露，除非依法需要披露。12.3：违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：其他条款13.1：合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并在书面合同上签字（或盖章）确认。13.2：合同的转让合同的转让应由双方协商一致，并在书面合同上签字（或盖章）确认。13.3：合同的继承合同的继承应按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。第十四条：附则14.1：合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2：合同的语言本合同的语言为中文。14.3：合同的附件本合同附件包括双方约定的、与合同履行相关的文件，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：交易对方、合作伙伴、监管机构、专业顾问等，任何影响或参与合同履行的外部主体。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式、范围和条件。2.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具有必要的资质、能力、信誉；第三方与甲乙双方无利益冲突等。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方的权利第三方根据合同约定和法律规定，享有参与合同履行、获取相关信息、提出建议等权利。3.2：第三方的义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、协助合同履行等。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任的限定第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致合同履行出现问题。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定和第三方资质等因素确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2：第三方与甲乙方的沟通与协作第三方与甲乙方在合同履行过程中应保持良好沟通与协作，共同确保合同顺利履行。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1：第三方介入的合同修改第三方介入可能导致合同内容的修改，甲乙双方应就修改内容达成一致，并签署书面文件。6.2：第三方介入的合同履行期限调整第三方介入可能导致合同履行期限的调整，甲乙双方应就调整内容达成一致，并签署书面文件。6.3：第三方介入的合同履行方式变更第三方介入可能导致合同履行方式的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署书面文件。第七条：第三方介入的违约责任7.1：第三方违约责任第三方违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2：第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权直接要求第三方承担违约责任，第三方不得以与甲乙方的关系为由拒绝承担责任。第八条：争议解决8.1：第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2：第三方作为被告的争议解决第三方作为被告的争议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。第九条：合同的适用法律与管辖9.1：合同适用法律本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。9.2：争议管辖争议解决的管辖地为合同签订地。第十条：合同的附件与补充协议10.1：合同附件本合同附件包括与第三方介入相关的文件，附件与合同具有同等法律效力。10.2：补充协议甲乙双方与第三方就第三方介入事宜达成一致的，可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的效力与终止11.1：合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的期限根据双方的具体约定确定。11.2：合同终止合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。11.3：合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，第三方根据合同约定承担相应责任。第十二条：合同的修改与转让12.1：合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并在书面合同上签字（或盖章）确认。12.2：合同转让合同的转让应由甲乙双方协商一致，并在书面合同上签字（或盖章）确认。第十三条：附则13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务范围详细说明本附件详细列举中介方应提供的服务内容，包括但不限于信息搜集、市场分析、交易撮合等。附件二：中介费用明细表本附件详细说明中介费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件三：保密信息清单本附件详细列举双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件四：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、介入范围、介入条件等。附件五：第三方资质证明文件本附件提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。附件六：合同履行过程中的沟通记录本附件用于记录合同履行过程中的沟通情况，包括但不限于会议记录、邮件往来等。附件七：合同修改记录本附件用于记录合同修改的过程，包括但不限于修改的日期、修改的内容等。附件八：合同转让确认书本附件用于确认合同转让的具体情况，包括转让方的名称、受让方的名称、转让条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。2.委托方未按照约定提供相关信息，或者提供的信息不真实、不准确。3.第三方未按照约定履行义务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的赔偿金额根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.违约方在合同履行过程中如需第三方介入，第三方未按照约定履行义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，导致委托方损失的，中介方应承担相应的违约责任，比如赔偿委托方损失金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介方在委托方的委托下，为委托方提供促成交易、提供专业咨询、协助协商等服务，并按照约定收取中介费的行为。2.保密信息：指合同履行过程中，双方披露的、不为公众所知的