产权停车场使用权转让

产权停车场使用权转让合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同目的与性质1.4合同效力第二章转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况第三章停车场使用权概述3.1停车场位置与规模3.2使用权取得时间与期限3.3使用权的性质与限制第四章转让事项4.1使用权转让范围4.2转让方式与价格4.3转让价款的支付方式与时间第五章转让手续5.1办理转让手续的程序5.2相关费用的承担5.3转让手续的完成时间第六章权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章附则10.1合同生效条件10.2合同的保管10.3合同的修订第十一章其他约定11.1停车场使用管理规则11.2停车场维修与保养第十二章附件12.1停车场使用权证明文件12.2相关法律法规及政策文件第十三章签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效后的履行与监督合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同目的与性质1.4合同效力第二章转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况第三章停车场使用权概述3.1停车场位置与规模3.2使用权取得时间与期限3.3使用权的性质与限制第四章转让事项4.1使用权转让范围4.2转让方式与价格4.3转让价款的支付方式与时间第五章转让手续5.1办理转让手续的程序5.2相关费用的承担5.3转让手续的完成时间第六章权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章附则10.1合同生效条件10.2合同的保管10.3合同的修订第十一章其他约定11.1停车场使用管理规则11.2停车场维修与保养第十二章附件12.1停车场使用权证明文件12.2相关法律法规及政策文件第十三章签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效后的履行与监督合同编号_________（此处为签字栏）转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在合同有效期内，如甲方计划将停车场使用权转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方应在接到通知后十个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3乙方行使优先购买权时，甲方应提供与第三方相同的转让条件。附加条款二：停车场经营权2.1甲方同意在合同期内，将停车场的经营权授予乙方，并由乙方负责停车场的日常运营与管理。2.2乙方应确保停车场经营活动符合相关法律法规，并承担因经营活动产生的法律责任。2.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督。附加条款三：停车场改造与维修3.1乙方有权对停车场进行改造与维修，以提高停车场的使用效率与服务质量。3.2乙方在进行改造与维修前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3改造与维修费用由乙方承担，如涉及structuralchanges，乙方应确保停车场的安全与合规性。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整机制4.1合同期内，如遇市场租金价格上涨，乙方有权根据市场情况调整租金，但应保证租金与市场水平相当。4.2乙方调整租金时，应提前一个月通知甲方，并在合同中附上租金调整的具体方案。4.3甲方对乙方提出的租金调整方案有异议时，双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。附加条款五：租赁期限延长5.1在合同期满前，乙方如有续租意愿，应提前六个月书面通知甲方。5.2甲方在收到乙方续租通知后，应在一个月内回复乙方，如同意续租，双方可就新的租赁合同进行协商。5.3如甲方不同意续租，乙方有权在合同期满前寻找新的停车场地，甲方应给予乙方必要的协助与配合。附加条款六：乙方的违约责任6.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=停车场使用权转让价格×违约天数×1%。6.2乙方支付违约金后，甲方仍有权要求乙方承担因违约所产生的其他损失。6.3如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离停车场。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方同意，本次停车场使用权转让过程中，中介费用由甲方承担。7.2中介费用的计算方式为：中介费用=停车场使用权转让价格×中介费率。7.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用，否则乙方有权拒绝履行合同。附加条款八：中介的职责与义务8.1中介应保证本次转让过程的合法性与合规性，并协助甲方和乙方办理相关手续。8.2中介应保密合同各方提供的商业信息，未经合同各方同意，不得泄露给第三方。8.3中介如未能履行其职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附加条款九：第三方评估机构9.1甲方和乙方同意，在合同签订前，委托第三方评估机构对停车场进行评估，以确定转让价格。9.3评估费用由甲方承担，并在合同签订后七个工作日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场使用权证明文件2.相关法律法规及政策文件3.停车场经营权授权书4.停车场改造与维修方案5.租金调整方案6.评估机构出具的停车场评估报告7.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款，或乙方未按约定时间支付中介费用。2.甲方未按约定提供停车场使用权，或乙方未按约定使用停车场。3.甲方干预乙方的正常经营活动，或乙方未遵守甲方提出的合理要求。4.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供停车场。5.中介未按约定协助办理相关手续，或泄露合同各方提供的商业信息。三、法律名词及解释：1.停车场使用权：指甲方对停车场占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指甲方将停车场使用权转让给乙方所收取的款项。3.中介费：指第三方中介为促成合同签订所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.评估费：指委托第三方评估机构对停车场进行评估所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付转让价款。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方按时支付，如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。2.问题：乙方未按约定使用停车场。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：中介未按约定协助办理相关手续。解决办法：乙方可与中介协商，要求中介履行义务，如协商不成，可提