2024年专用建筑租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用建筑租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四条使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险责任第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2维修和保养的时间安排5.3维修和保养的质量标准第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方6.3保险合同的变更和解除第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理事项第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件10.2合同转让的条件第十一条附件11.1租赁物的图片或图纸11.2租赁物的技术参数第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同的生效条件14.2合同的签字和盖章程序第一部分：合同如下：第一条租赁物1.2租赁物的数量：共计套办公楼，间会议室，个实验室，个仓库，个车间。1.3租赁物的质量标准：租赁物应符合国家相关建筑标准和质量要求，确保安全、适用、美观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日开始计算，至20年X月X日结束。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方，并按届时市场价格协商调整租金。第三条租金3.1租金的计算方式：租金按月支付，每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金共计人民币元整（大写：人民币捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2租金的支付时间：承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.3租赁物的保险责任：承租人应按约定购买并及时续订保险，保障租赁物不受损失或损害。第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任：出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物安全、适用。5.2维修和保养的时间安排：出租人应在租赁物出现重大问题时及时进行维修和保养。5.3维修和保养的质量标准：维修和保养应符合国家相关标准和要求，确保租赁物恢复正常使用功能。第六条保险6.1租赁物的保险责任：承租人应购买并及时续订保险，保障租赁物不受损失或损害。6.2保险费用的承担方：保险费用由承租人承担。6.3保险合同的变更和解除：承租人应在变更或解除保险合同时及时通知出租人。第八条违约责任7.1出租人的违约责任：如出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时维修保养租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约责任：如承租人未能按照约定支付租金、使用和维护租赁物，或未能购买并及时续订保险，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同8.1合同解除的条件：如双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同解除的程序：双方应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照约定退还租赁物。出租人应在收到退还的租赁物后，向承租人支付相应的履约保证金。第十条争议解决9.1争议解决的方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效：双方应在本合同签订后个月内解决争议，超过该时效的，视为放弃争议权利。第十一条合同的变更和转让10.1合同变更的条件：如双方协商一致，可以变更本合同。10.2合同转让的条件：如双方协商一致，可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条附件11.1租赁物的图片或图纸：见附件一。11.2租赁物的技术参数：见附件二。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签字和盖章程序：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入情形：如甲乙方根据本合同需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应在本合同中明确第三方介入的具体情形和责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情形和责任进行界定，并在本合同中明确。2.2第三方责任承担：第三方应承担因其原因导致的甲乙方损失的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。3.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照变更后的权益执行。第四条第三方选择4.1第三方选择权：甲乙方有权选择合适的第三方进行介入，但应确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，可以书面形式通知对方更换第三方。第五条第三方协调5.1第三方协调机制：甲乙方应建立有效的第三方协调机制，确保第三方正常介入并履行职责。5.2第三方协调结果：第三方协调结果应书面记录，并由甲乙方双方签字确认。第六条第三方费用6.1第三方费用承担：甲乙方应按照本合同约定承担第三方费用，包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。6.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第七条第三方违约7.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约通知：甲乙方应在发现第三方违约后及时通知对方，并协商处理违约事宜。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲乙方解除合同，并按照约定办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。9.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，应在本合同中明确。第十条法律适用和争议解决10.1第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入的争议解决：如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和转让11.1第三方介入的合同变更：如需要变更涉及第三方介入的条款，应经甲乙方协商一致，并书面修改合同。11.2第三方介入的合同转让：如甲乙方需要将本合同的权利和义务转让给第三方，应经第三方同意，并签订书面转让协议。第十二条附件12.1第三方名单：见附件三。12.2第三方协议：见附件四。第十三条合同的生效、签字和盖章13.1合同的生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2合同的签字和盖章程序：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片或图纸附件二：租赁物的技术参数附件三：第三方名单附件四：第三方协议附件一的要求：租赁物的图片或图纸应清晰、准确地反映租赁物的外观和结构，包括但不限于立面图、剖面图、平面图等。附件二的要求：租赁物的技术参数应详细列出租赁物的各项技术指标，包括但不限于面积、结构、材料、设备等。附件三的要求：第三方名单应列明所有可能介入本合同的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，并注明各方的联系方式和资质证明。附件四的要求：第三方协议应详细规定第三方介入的具体情形和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时维修保养租赁物。2.承租人未能按照约定支付租金、使用和维护租赁物或未能购买并及时续订保险。3.第三方未能按照约定履行义务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应在本合同中明确，包括但不限于按租金的百分比计算、固定金额等。3.赔偿损失的计算方式应在本合同中明确，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：如出租人未能在约定时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金的计算方式为租金的10%。如承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为租金的5%。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词包括但不限于：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人