2024年伴侣联合购置房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伴侣联合购置房产合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条购房流程4.1双方协商一致4.2签订购房合同4.3办理贷款手续4.4支付首付款4.5办理房产过户手续4.6支付尾款第五条交付及入住5.1交付时间5.2入住条件第六条税费承担6.1房产交易税费6.2其他相关税费第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，甲方姓名、身份证号码等信息已载明在合同附件中。1.2乙方（卖方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方姓名、身份证号码等信息已载明在合同附件中。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道/路名】号，房产具体位置已由甲方和乙方共同确认，并标注在合同附件的房产地图上。2.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，该面积已由甲方和乙方共同测量并确认，具体数据已记录在合同附件的房产测量报告中。2.3房产现状房产现状为【新房/二手房/其他】，房产的装修状况为【精装修/简装修/无装修】。房产的现状已由甲方和乙方共同实地查看并确认，具体描述已记录在合同附件的房产现状说明中。第三条购买价格3.1房产总价房产的总购买价格为人民币【元整】，该价格包括但不限于房产的市场价值、税费、中介费等其他相关费用。3.2定金甲乙双方约定，甲方应在签署本合同时支付定金人民币【元整】，作为甲方购买房产的诚意金。定金将在房产过户手续完成后退还给甲方，或抵扣首付款。3.3首付款甲方应按照约定的首付款比例支付首付款，首付款金额为人民币【元整】。首付款支付的时间和方式由甲乙双方另行协商确定。3.4贷款甲方如需通过贷款方式支付房产购买款项的，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和其他费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲方与贷款机构协商确定。3.5尾款甲方应在房产过户手续完成后支付尾款，尾款金额为人民币【元整】。尾款支付的时间和方式由甲乙双方另行协商确定。第四条购房流程4.1双方协商一致甲乙双方应就房产的购买价格、付款方式、交付时间等事项进行充分协商，达成一致意见。4.2签订购房合同甲乙双方应在本合同附件中签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务。4.3办理贷款手续如甲方选择贷款方式支付房产购买款项，甲方应自行办理贷款手续，并按照贷款机构的要求提供相关资料。4.4支付首付款甲方应按照本合同约定的首付款金额和方式支付首付款。4.5办理房产过户手续甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。4.6支付尾款甲方应按照本合同约定的尾款金额和方式支付尾款。第五条交付及入住5.1交付时间房产的交付时间为【年/月/日】，交付时间应符合甲乙双方的共同约定。5.2入住条件甲方应在交付时间内完成房产的过户手续，并按照约定支付尾款。入住条件由甲乙双方另行协商确定。第八条维修责任8.1甲方维修责任甲方应负责维护和保管好房产，确保房产的安全和良好状态。对于因甲方使用不当或疏忽造成的房产损坏，甲方应承担维修责任。8.2乙方维修责任乙方应对房产在交付前的现有问题和损坏负责维修。如果房产在交付后出现新的问题或损坏，且属于乙方维修责任的范围，乙方应承担相应的维修责任。第九条合同变更9.1合同变更条件本合同的任何变更都需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方共同签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。合同变更协议应注明变更的内容、日期和双方的权利义务。第十条违约责任10.1甲方违约责任如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约责任如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除条件本合同可以在甲乙双方协商一致的情况下解除。合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的明确许可，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密期限为本合同终止或解除后【年/月/日】内。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，甲乙双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并相应延长履行时间。如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商终止或解除本合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，并将其记录在合同附件中。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，法律法规规定的其他事项应被视为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款机构、房产登记部门等，甲乙双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行，应遵守相关法律法规和行业规定，按照约定履行各自的权利和义务。第三方的行为不应影响甲乙双方的权利和义务。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的服务费用。第三方费用的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。16.2第三方费用的支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付第三方服务费用。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中，对于因其自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对于损失的责任限额，甲乙双方同意按照相关法律法规和行业规定执行。17.2第三方免责事项第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件或法律变化等不可归责于第三方的原因导致损失的，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，对甲方提供的信息和服务，甲方应履行协助和配合的义务。甲方对第三方的行为有异议的，应立即通知乙方和第三方协商解决。18.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，对乙方提供的信息和服务，乙方应履行协助和配合的义务。乙方对第三方的行为有异议的，应立即通知甲方和第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同过程中，应按照甲乙双方的约定和指示行事。第三方对甲乙双方的行为有异议的，应立即通知甲乙双方协商解决。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如果甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。19.2第三方解除如果甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如果第三方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。20.2甲乙双方违约如果甲乙双方未能按照本合同的约定履行义务，甲乙双方应承担违约责任，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产位置示意图附件2：房产测量报告附件3：房产现状说明附件4：购房合同附件5：贷款合同附件6：房产过户手续办理指南附件7：第三方服务协议附件8：不可抗力事件证明附件9：房产交易税费清单附件10：中介服务费用清单附件11：贷款机构信息附件12：房产登记部门信息附件13：甲方身份证明附件14：乙方身份证明附件15：第三方身份证明附件的详细要求和说明：附件1：房产位置示意图附件1应清晰标注房产的具体位置，包括街道、路名、门牌号码等信息。附件2：房产测量报告附件2应详细记录房产的建筑面积、使用面积、楼层等信息。附件3：房产现状说明附件3应描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施情况。附件4：购房合同附件4为本合同的主要文件，甲乙双方应仔细阅读并遵守合同条款。附件5：贷款合同附件5为甲方与贷款机构签订的贷款合同，详细规定贷款额度、利率、还款方式等信息。附件6：房产过户手续办理指南附件6为甲乙双方办理房产过户手续的指南，包括所需材料、办理流程等信息。附件7：第三方服务协议附件7为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件8：不可抗力事件证明附件8为不可抗力事件发生的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件9：房产交易税费清单附件9详细列出房产交易过程中所需支付的税费项目及其金额。附件10：中介服务费用清单附件10详细列出中介服务费用项目及其金额。附件11：贷款机构信息附件11提供贷款机构的详细信息，包括机构名称、联系方式等。附件12：房产登记部门信息附件12提供房产登记部门的详细信息，包括部门名称、联系方式等。附件13：甲方身份证明附件13为甲方的身份证明文件，包括身份证复印件等。附件14：乙方身份证明附件14为乙方的身份证明文件，包括身份证复印件等。附件15：第三方身份证明附件15为第三方的身份证明文件，包括身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定支付首付款或尾款。2.乙方未能按照合同约定交付房产或履行维修责任。3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定支付首付款，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人，为本合同的买方。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，为本合同的卖方。3.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.不可抗力事件：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件