2024年专用物业租赁：国有资产招租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用物业租赁：国有资产招租协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁方使用目的4.2租赁方使用范围5.租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.维修和保养7.1出租方负责维修的设施7.2租赁方负责维修的设施7.3共同维修的约定8.保险8.1租赁方的保险责任8.2出租方的保险责任9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1租赁方的违约行为10.2出租方的违约行为10.3违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的公示和备案13.2合同的附件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所处地段交通便利，邻近主要商圈，具有较高的商业价值。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中包括：办公区域平方米，仓储区域平方米，公共区域平方米。物业内部结构合理，空间利用率高。1.3物业现状物业现有设施设备齐全，包括：中央空调系统、照明系统、消防系统、安防系统等。物业内部装修状况良好，适用于各类租赁需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，总计租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁用途4.1租赁方使用目的租赁方须确保租赁物业用于合法经营，不得擅自改变物业用途。4.2租赁方使用范围租赁方在使用物业时，应遵守物业管理规定，不得损害物业设施，不得影响周边环境。5.租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营物业，并享受出租方提供的相关服务。5.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，合理使用物业，并承担因使用不当造成的损失。6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供物业服务。6.2出租方的义务出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，并对物业进行定期维修保养。第二部分：（待补充）8.保险8.1租赁方的保险责任租赁方应在租赁开始前向保险公司投保，确保物业及物业内的人员安全，并在整个租赁期间保持保险的有效性。8.2出租方的保险责任出租方应购买火灾保险，并在租赁期间保持保险的有效性，以保障物业的安全。9.合同的变更和终止9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁方提前解约，但需支付违约金；（3）出租方提前解约，但需支付违约金；（4）双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1租赁方的违约行为租赁方迟延支付租金、提前解约、不履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2出租方的违约行为出租方迟延交付物业、提前解约、不履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，视为双方同意延长合同期限，继续履行合同。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的公示和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应将合同文本报送相关部门进行备案。13.2合同的附件本合同附件包括：物业所有权证明、租赁方工商营业执照、租赁方负责人身份证明等。14.签署信息14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署双方代表出租方代表：（签名）租赁方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第三方介入可能包括中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（2）甲乙双方共同协商确定第三方的选择标准和服务内容；（3）甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确服务范围、期限、费用等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同以外的责任不承担任何义务和责任。16.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：物业管理、维修保养、安全监控、市场推广等。16.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在服务协议中载明。责任限额可包括赔偿限额、责任免除等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的委托和服务协议，第三方并非甲乙方的代理或雇佣。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应向甲乙双方提供约定的服务，并承担相应的义务。甲乙双方应履行合同约定的付款、协助等义务。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。18.2第三方终止第三方服务协议终止条件如下：（1）服务协议到期，双方未续签；（2）甲乙双方共同决定提前终止；（3）第三方严重违约，甲乙双方有权终止服务协议。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方未按服务协议约定提供服务、服务质量不符合约定、提前解约等行为视为违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。20.争议解决20.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决时效第三方与甲乙双方之间的争议，自争议发生之日起六个月内未能解决的，视为双方同意延长合同期限，继续履行合同。21.法律适用21.1第三方服务协议适用的法律第三方与甲乙双方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。22.其他条款22.1第三方资料保密甲乙双方与第三方签订的服务协议中应包含保密条款，约定各方对合同和交易过程中的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。22.2第三方服务评价甲乙双方应定期对第三方提供服务的效果进行评价，并有权要求第三方进行改进。23.签署信息23.1第三方服务协议签署日期第三方服务协议于2024年X月X日签署。23.2第三方服务协议签署地点第三方服务协议于市区街道号签署。23.3第三方服务协议签署双方代表甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第三方代表：（签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明附件内容：房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明出租方对物业拥有合法所有权。2.附件二：租赁方工商营业执照附件内容：租赁方的营业执照副本，证明租赁方为合法注册的企业或个体工商户。3.附件三：租赁方负责人身份证明附件内容：租赁方负责人的身份证复印件，证明租赁方负责人的身份。4.附件四：物业现状照片附件内容：物业内外部现状的照片，记录物业在租赁开始前的具体状况。5.附件五：租赁合同补充协议附件内容：双方就租赁合同中未涉及事项达成的补充协议，如特殊使用要求、额外服务等内容。6.附件六：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务范围、期限、费用等。7.附件七：保险单据附件内容：租赁方和出租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。8.附件八：维修保养记录附件内容：物业的维修保养记录，记录物业在租赁期间的各项维修保养情况。9.附件九：租金支付凭证附件内容：租赁方支付租金的银行转账凭证，证明租金的支付情况。10.附件十：物业使用状况报告附件内容：定期提交的物业使用状况报告，记录物业在租赁期间的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金违约责任：租赁方应支付迟延利息，按租金的1%计算，迟延超过三个月的，出租方有权解除合同。示例：租赁方在租金支付截止日期后三个月内未能支付租金，出租方有权解除合同并要求租赁方支付违约金。2.租赁方提前解约违约责任：租赁方应支付提前解约违约金，等于租金总额的10%。示例：租赁方在租赁期未满前六个月提出提前解约，需支付给出租方违约金人民币元整。3.出租方迟延交付物业违约责任：出租方应支付迟延交付违约金，按租金的1%计算，迟延超过三个月的，租赁方有权解除合同。示例：出租方在交付物业截止日期后三个月内未能交付物业，租赁方有权解除合同并要求出租方支付违约金。4.出租方提供的设施设备不符合约定违约责任：出租方应负责修复或更换不符合约定的设施设备，并承担相应费用。示例：出租方提供的中央空调设备不符合合同约定，需负责修复或更换，并承担相关费用。说明三：法律名词及解释：1.国有资产解释：指由国家所有并依法由国家机关、国有企业、国有控股企业和其他国家出资的企业经营管理的财产。2.招租协议解释：出租方与租赁方就国有资产租赁达成的一致协议，约定租赁期限、租金、用途等事项。3.租赁