2024年制地下实验室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制地下实验室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条保险4.1保险责任4.2保险费用第五条违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式第七条租赁物的交付及验收7.1交付时间及方式7.2验收标准及程序第八条租赁物的维修及保养8.1维修及保养责任8.2维修及保养费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1实验室设施设备清单1.1.1.1实验室台架1.1.1.2实验仪器设备1.1.1.3实验室家具1.1.2其他物品清单1.1.2.1实验室用品1.1.2.2安全设施设备1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年1月1日1.2.2租赁结束日期为2029年12月31日1.2.3租赁期限共计五年，包含起始日和结束日。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每年人民币万元整2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金。2.2.2支付时应注明租赁合同编号及支付日期。2.3租金支付时间2.3.1每半年租金支付截止日期为租赁期内的相应半年结束之日。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人只能将租赁物用于地下实验室的相关科学研究。3.1.2承租人不得将租赁物用于其他商业性用途或转租给第三方。3.2租赁物的维护责任3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。3.2.2出租人负责大修和重大维修工作，费用由双方协商解决。第四条保险4.1保险责任4.1.1承租人应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。4.1.2保险费用由承租人承担。4.2保险费用4.2.1保险费用为每年人民币万元整。4.2.2保险费用的支付时间为每半年租金支付时一并支付。第五条违约责任5.1出租人违约责任5.1.1如果出租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。5.2承租人违约责任5.2.1如果承租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第六条租赁物的交付及验收6.1交付时间及方式6.1.1出租人应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。6.1.2交付方式为现场交付，由双方代表进行签字确认。6.2验收标准及程序6.2.1租赁物交付时，承租人应按照合同约定的标准进行验收。6.2.2验收合格的，由双方代表签字确认，并办理交接手续。6.3验收不合格的处理6.3.1如果租赁物验收不合格，承租人应在验收不合格之日起三日内通知出租人。6.3.2出租人应在接到通知后七日内负责整改，并重新进行验收。第八条租赁物的维修及保养8.1维修及保养责任8.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，费用由双方协商解决。8.1.2承租人负责租赁物的日常维修和保养，费用由承租人承担。8.2维修及保养费用8.2.1出租人承担的维修及保养费用，应在维修保养完成后向承租人提供费用明细。8.2.2承租人承担的维修保养费用，应在费用发生时支付。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满，双方未续签。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，承租人应将租赁物退还出租人，并办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2保密信息的具体内容详见附件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.1.1租赁物在租赁期间产生的知识产权归出租人所有。12.1.2承租人在租赁物上取得的知识产权归承租人所有。12.2知识产权保护措施12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2双方在合同执行过程中产生的知识产权纠纷，应通过合法途径解决。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如果双方约定的内容与法律、法规、政策规定不符，应以法律、法规、政策规定为准。13.2争议解决方式13.2.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.1.2双方在合同执行过程中，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。14.1.3双方在合同执行过程中，应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个体或组织。1.2.1中介方为本合同提供服务；1.2.2租赁物的供应商或购买方；1.2.3租赁物的维修保养服务提供商；1.2.4保险合同的保险公司；1.2.5法律法规或政策规定的其他第三方。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应保证第三方的介入不违反本合同的约定，并确保第三方的行为符合法律法规的规定。2.2第三方介入本合同后，甲乙双方仍应履行本合同的约定，但本合同中与第三方相关的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，应提前通知甲乙双方，并提供相关的证明文件。3.2甲乙双方应在收到第三方通知后五日内，对第三方的介入进行确认或提出异议。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿额、第三方违约金等。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。5.2附加条款应明确第三方的权利义务、责任限额、违约责任等内容。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的债权债务关系，不得影响甲乙双方之间的关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方应承担的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改8.1如果第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙双方应签订书面修改协议，并与第三方进行确认。8.2修改协议应符合法律法规的规定，并明确第三方的权利义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1如果第三方介入导致本合同的终止，甲乙双方应签订书面终止协议，并与第三方进行确认。9.2终止协议应符合法律法规的规定，并明确第三方的权利义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1如果第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并与第三方进行确认。10.2解除协议应符合法律法规的规定，并明确第三方的权利义务。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入本合同所发生的费用，应由甲乙双方与第三方协商承担。11.2甲乙双方与第三方签订的费用承担协议，应符合本合同的约定。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方违反本合同的约定，不影响甲乙双方应承担的责任。第十三条第三方介入后的权益保护13.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。13.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的利益。第十四条第三方介入后的其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的其他约定，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙双方与第三方签订的其他约定，不得违反法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额等信息。附件三：保险协议详细列出保险的保险范围、保险费用、保险公司等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养的服务内容、费用、责任等信息。附件五：第三方介入协议详细列出第三方的名称、介入范围、责任限额等信息。附件六：费用承担协议详细列出费用承担的比例、支付方式、支付时间等信息。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的种类、责任认定标准等信息。附件八：法律法规及政策清单详细列出本合同中引用的法律法规及政策名称和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照合同约定支付租金、保险费、维修保养费等；3.甲乙双方转租或未经同意将租赁物用于其他用途；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.第三方未按照合同约定支付费用；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额计算；3.合同解除：根据合同约定或法律法规规定解除合同；4.法律责任：根据法律法规规定承担相应法律责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并承担因未支付租