2024年居间合同特征解读：了解合同基本要素

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间合同特征解读：了解合同基本要素本合同目录一览1.居间合同定义与性质1.1居间合同的定义1.2居间合同的法律性质2.居间合同主体资格2.1居间人的主体资格要求2.2委托人的主体资格要求2.3被委托人的主体资格要求3.居间合同的标的与内容3.1居间服务的标的3.2居间合同的主要内容4.居间合同的成立与生效4.1居间合同的成立要件4.2居间合同的生效要件5.居间合同的履行5.1居间人的履行义务5.2委托人的履行义务5.3被委托人的履行义务6.居间合同的解除与终止6.1居间合同的解除条件6.2居间合同的终止条件7.居间合同的违约责任7.1居间人的违约责任7.2委托人的违约责任7.3被委托人的违约责任8.居间合同的费用与报酬8.1居间人的费用与报酬8.2委托人的费用与报酬8.3被委托人的费用与报酬9.居间合同的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.居间合同的适用法律与争议管辖10.1居间合同的适用法律10.2居间合同的争议管辖11.居间合同的保密条款11.1保密信息的范围与界定11.2保密信息的保护措施与期限12.居间合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理方式13.居间合同的违约金与赔偿限额13.1违约金的计算方式与支付方式13.2赔偿限额的确定方式14.居间合同的签字与盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条居间合同定义与性质1.1居间合同的定义1.2居间合同的法律性质本合同属于民法典合同编中的一种，是居间人向委托人提供订立、变更或者解除合同的机会或者中介服务，委托人支付报酬的合同。在本合同中，居间人仅为中介人，不承担任何合同义务，也不享有合同权利。第二条居间合同主体资格2.1居间人的主体资格要求居间人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。居间人为自然人的，应当年满十八周岁；居间人为法人的，应依法成立并有效存续。2.2委托人的主体资格要求委托人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。委托人为自然人的，应当年满十八周岁；委托人为法人的，应依法成立并有效存续。2.3被委托人的主体资格要求被委托人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。被委托人为自然人的，应当年满十八周岁；被委托人为法人的，应依法成立并有效存续。第三条居间合同的标的与内容3.1居间服务的标的居间人应根据委托人的要求，为其寻找合适的交易对象或者提供订立、变更或者解除合同的机会。居间服务的标的应当明确、具体，且符合法律法规的规定。3.2居间合同的主要内容（一）居间服务的范围、内容和要求；（二）居间报酬的金额、支付方式和时间；（三）居间人保密信息的范围和期限；（四）不可抗力事件的处理方式；（五）违约责任及赔偿限额；（六）争议解决方式；（七）适用法律及争议管辖；（八）其他双方约定的条款。第四条居间合同的成立与生效4.1居间合同的成立要件本合同自委托人和居间人签字或者盖章之日起成立。4.2居间合同的生效要件本合同自成立之日起生效。在合同生效后，居间人应按照合同约定履行居间义务，委托人应按照合同约定支付报酬。第五条居间合同的履行5.1居间人的履行义务居间人应按照委托人的要求，为其寻找合适的交易对象或者提供订立、变更或者解除合同的机会。居间人应尽最大努力完成居间服务，但不得违反法律法规和公序良俗。5.2委托人的履行义务委托人应向居间人支付约定的报酬。委托人应按照合同约定提供相关信息和条件，以便居间人完成居间服务。5.3被委托人的履行义务被委托人应按照委托人和居间人的约定，与委托人订立、变更或者解除合同。被委托人应履行合同约定的义务，并承担合同约定的责任。第六条居间合同的解除与终止6.1居间合同的解除条件任何一方当事人均有权解除本合同，但应当提前通知对方。解除合同的，居间人应当退还已收取的报酬。6.2居间合同的终止条件（一）委托人和居间人协商一致终止；（二）居间人完成居间服务，委托人支付报酬；（三）不可抗力事件导致合同无法履行；（四）法律法规规定的其他终止条件。本合同的解除和终止，不影响各方当事人应当承担的违约责任和其他法律责任。第八条居间合同的费用与报酬8.1居间人的费用与报酬居间人完成居间服务后，委托人应当按照合同约定向居间人支付报酬。报酬的计算方式、支付方式和时间由双方在合同中约定。8.2委托人的费用与报酬委托人除支付居间报酬外，不得要求居间人支付任何其他费用。委托人应当承担因履行合同而产生的必要费用，包括但不限于通讯费、差旅费等。8.3被委托人的费用与报酬被委托人的报酬由委托人与被委托人协商确定。委托人不得要求居间人承担被委托人的报酬。第九条居间合同的争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条居间合同的适用法律与争议管辖10.1居间合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2居间合同的争议管辖本合同发生的争议，由合同履行地人民法院管辖。第十一条居间合同的保密条款11.1保密信息的范围与界定保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。第十二条居间合同的不可抗力条款12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或者继续履行合同。第十三条居间合同的违约金与赔偿限额13.1违约金的计算方式与支付方式任何一方违反合同，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式、支付方式和金额由双方在合同中约定。13.2赔偿限额的确定方式除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的损失。损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同金额的百分之三十。第十四条居间合同的签字与盖章14.1合同签字的要求本合同自双方签字之日起生效。签字人应具有完全民事行为能力，并代表双方的真实意愿。14.2合同盖章的要求本合同需双方加盖公章或者法定代表人签名方为有效。盖章或者签名应当在合同文本上清晰可辨。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，非甲乙方当事人，但与甲乙方存在某种法律关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于被委托人、合作伙伴、债权人、债务人、监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙方同意的前提下进行，且符合合同约定或者法律法规的规定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过加入合同、签订补充协议或者以其他方式参与甲乙方的合同履行。2.3第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定的，第三方对合同履行过程中产生的损失承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并明确限额的计算方式、支付方式和时间。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商一致调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，与甲乙方的合同关系仍保持原有性质，第三方不改变甲乙方的合同权利和义务。4.2第三方与被委托人的关系第三方与被委托人之间的关系，由第三方与被委托人另行约定。第三方不承担被委托人的合同义务，也不享有被委托人的合同权利。4.3第三方与合作伙伴等的关系第三方与合作伙伴等之间的关系，由第三方与合作伙伴等另行约定。第三方不承担合作伙伴等的合同义务，也不享有合作伙伴等的合同权利。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入后的合同履行甲乙方应按照合同约定和第三方介入后的变更内容，继续履行合同。5.3第三方介入后的违约处理任何一方违反合同，应向守约方支付违约金。违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，可以先通过协商解决，协商不成的，可以采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2第三方介入后的争议管辖第三方介入后的争议，由合同履行地或者第三方所在地的人民法院管辖。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方保密信息的范围与界定第三方保密信息是指第三方在合同履行过程中接触到的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2第三方保密信息的保护措施与期限第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为五年。第八条第三方介入后的不可抗力条款8.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理方式因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或者继续履行合同。第九条第三方介入后的违约金与赔偿限额9.1违约金的计算方式与支付方式任何一方违反合同，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式、支付方式和金额由双方在合同中约定。9.2赔偿限额的确定方式除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的损失。损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同金额的百分之三十。第十条第三方介入后的签字与盖章10.1合同签字的要求第三方介入后的合同，需第三方签字确认。签字人应具有完全民事行为能力，并代表第三方的真实意愿。10.2合同盖章的要求第三方介入后的合同，需第三方加盖公章或者法定代表人签名。盖章或者签名应当在合同文本上清晰可辨。本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间合同2.居间服务范围、内容和要求3.居间报酬的金额、支付方式和时间4.居间人保密信息的范围和期限5.不可抗力事件的处理方式6.违约责任及赔偿限额7.争议解决方式8.适用法律及争议管辖9.其他双方约定的条款10.居间人的主体资格证明文件11.委托人的主体资格证明文件12.被委托人的主体资格证明文件13.居间服务的相关证明文件14.居间服务的成果文件15.居间服务的验收报告16.居间合同的解除或终止协议17.居间合同的补充协议18.其他甲乙方认为必要的附件说明二：违约行为及责任认定：1.居间人违约行为：未按照委托人的要求提供居间服务；提供的居间服务不符合约定；泄露委托人的商业秘密、技术秘密、市场信息等；其他违反合同约定的行为。2.委托人违约行为：未按照约定向居间人支付报酬；未按照约定提供相关信息和条件，导致居间人无法提供居间服务；其他违反合同约定的行为。3.被委托人违约行为：未按照委托人和居间人的约定履行合同义务；未按照约定向委托人支付报酬；其他违反合同约定的行为。责任认定标准：违约行为的责任认定标准，根据违约行为对合同履行的影响程度和损失的大小，由甲乙双方协商确定。违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：居间人未按照委托人的要求提供居间服务，导致委托人无法与被委托人达成交易。根据合同约定，居间人应向委托人支付违约金，并赔偿因此给委托人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间合同：指由委托人与居间人签订的，旨在为委托人提供订立、变更或者解除合同的机会或者订立、变更或者解除合同的中介服务，并由委托人支付报酬的合同。2.居间人：指为委托人提供订立、变更或者解除合同的机会或者中介服务的自然人、法人或其他组织。3.委托人：指委托居间人为其提供订立、变更或者解除合同的机会或者中介服