2024年个人购房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易价格第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围第七条：房屋使用及管理7.1房屋使用7.2物业管理7.3维修责任第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1税费承担12.2装修事宜12.3家具家电归属第十三条：双方声明及承诺13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方承诺第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3交易价格明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买房产的当事人。1.3房产：指位于_______（具体地址）的_______（房屋类型）房产，房屋所有权证编号为_______。1.4交易价格：指双方约定的房屋交易总价款，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为_______，甲方为房屋的合法所有权人。2.4房屋使用情况：房屋目前处于_______（使用情况，如出租、自住等）状态。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证等相关权属证明齐全；4.2.2房屋内部清洁，设施设备正常运行；4.2.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第五条：产权转移及登记5.1产权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归乙方所有。5.2产权登记：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向房地产交易中心申请办理产权登记。5.3登记费用：产权登记费用按照相关政府部门的规定执行，由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关房屋质量标准。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。6.3保修范围：保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体按照甲方提供的《房屋保修书》执行。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2装修事宜：如房屋需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修费用、工期等内容。12.3家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有。第十三条：双方声明及承诺13.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或者虚假情况。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。13.3双方承诺：双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十四条：附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。14.2房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。14.3交易价格明细表：双方应共同填写交易价格明细表，明确交易价格的构成。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行，如有特殊规定，双方应予以遵守。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责为甲方和乙方提供房产交易咨询服务，协助双方办理房屋买卖手续。2.2中介费用：中介方的费用按照双方签订的中介服务合同约定支付，具体费用双方在中介服务合同中明确。2.3中介方责任：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，出具评估报告。3.2评估费用：评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3评估报告：评估机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地出具评估报告。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构负责协助双方办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，具体费用双方在过户机构处咨询明确。4.3过户手续：过户机构应按照相关法律法规和行业规范，及时、高效地办理过户手续。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。5.2贷款额度、利率和期限：贷款额度、利率和期限等贷款条件，由贷款机构根据乙方资质和房屋情况确定，具体条件双方可咨询贷款机构明确。5.3贷款手续：贷款机构应按照相关法律法规和行业规范，及时、高效地为乙方办理贷款手续。第六条：其他第三方介入6.1其他第三方职责：其他第三方应按照合同约定和行业规范，履行其在合同中的职责。6.2其他第三方责任：其他第三方对甲方和乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行，如有特殊规定，双方应予以遵守。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方责任：第三方应承担因介入导致合同变更的责任，如第三方不承担责任，甲方和乙方可向第三方追偿。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入导致合同纠纷，双方应尝试协商解决。8.2第三方责任争议：如第三方不承担责任，甲方和乙方可向第三方提出索赔，并有权向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入导致合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同。9.2第三方责任：第三方应承担因介入导致合同解除的责任，如第三方不承担责任，甲方和乙方可向第三方追偿。第十条：第三方介入后的费用承担10.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由双方按照合同约定和行业规范承担。10.2额外费用：如因第三方原因导致额外费用产生，第三方应承担相应责任，如第三方不承担责任，甲方和乙方可向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：交易价格明细表附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户费用明细表附件7：贷款合同附件8：装修合同附件9：家具家电归属确认书附件10：房屋保修书附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证明，证号应清晰可辨，证载信息与实际房屋情况一致。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积、结构等信息，图中所示与实际房屋情况一致。附件3：交易价格明细表详细要求：交易价格明细表应详细列明交易价格的构成，包括房屋价款、中介费、评估费、过户费等。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等信息，并与本合同中的中介服务内容一致。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应客观、公正地反映房屋的价值。附件6：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、期限等信息，并与本合同中的贷款内容一致。附件8：装修合同详细要求：装修合同应详细列明装修范围、费用、支付方式、工期等信息。附件9：家具家电归属确认书详细要求：家具家电归属确认书应明确列明家具家电的归属，以免后续产生纠纷。附件10：房屋保修书详细要求：房屋保修书应详细列明保修范围、保修期限、保修条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房屋、房屋质量问题、第三方服务问题等。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体责任认定应根据违约行