定金合同模板租房

定金合同模板租房第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

5.租赁期限：__________

二、租金及支付方式

1.租金：__________元/月

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、定金及退还

1.乙方于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于__________前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让给第三方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定时间支付租金累计超过__________个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方在租赁期间损坏房屋设施，拒不赔偿；

（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

3.如发生下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方在租赁期间违反合同约定，给乙方造成重大损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

5.租赁期限：__________

二、租金及支付方式

1.租金：__________元/月

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、定金及支付

1.乙方于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，代为支付租金。

四、丙方责任及权利

1.丙方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

3.如乙方违约，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.丙方有权要求甲方在乙方违约时，按照本合同约定承担责任。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方未按期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。

六、乙方的责任及权利

1.乙方应按期支付租金，如因自身原因未能支付，乙方应向甲方或丙方说明情况，并尽快补足。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得损害房屋结构及设施。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据房屋现状向甲方提出合理的装修补偿请求。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

-如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

-如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

-如乙方损坏房屋设施，拒不赔偿，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.丙方违约责任：

-如丙方未履行担保责任，应向甲方支付__________元的违约金；

-如丙方在履行担保责任过程中出现欺诈行为，应承担相应的法律责任。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

-乙方未按约定时间支付租金累计超过__________个月；

-乙方擅自改变房屋结构或用途；

-乙方在租赁期间损坏房屋设施，拒不赔偿；

-乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

3.如发生下列情况之一，丙方有权解除本合同：

-甲方未按约定时间交付房屋；

-甲方擅自改变房屋结构或用途；

-甲方在租赁期间违反合同约定，给乙方造成重大损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为甲乙双方的租赁关系提供了额外的保障，通过担保机制，甲方的权益得到了加强。丙方的责任和权利条款明确了其在本合同中的地位和作用，确保了甲方在乙方违约时的追偿权利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同，甲方确保了租金的稳定收取、房屋的合理使用以及自身权益的充分保障。甲方的权利条款和利益条款有助于维护其合法权益，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介方，协助双方完成租赁事宜，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋设施：__________

5.租赁期限：__________

二、租金及支付方式

1.租金：__________元/月

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、中介服务费用

1.丙方提供中介服务，中介服务费用为租金的__________%。

2.中介服务费用由乙方在签订本合同之日起__________日内支付。

四、丙方责任及权利

1.丙方负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方办理租赁手续。

2.丙方有权监督租赁过程中的各项条款执行情况。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据房屋现状向甲方提出合理的装修补偿请求。

3.乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致无法继续履行合同时，要求解除合同。

六、甲方的责任及权利

1.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应保证房屋符合租赁用途，并在租赁期间保持房屋的合理维修。

3.甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方未按期支付，甲方有权要求丙方协助追讨。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

-如甲方在租赁期间未保持房屋合理维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

-如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

-如丙方未履行中介职责，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生下列情况之一，乙方有权解除本合同：

-甲方未按约定时间交付房屋；

-甲方在租赁期间未保持房屋合理维修；

-乙方因不可抗力等原因导致无法继续履行合同时。

3.如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

-乙方未按约定时间支付租金累计超过__________个月；

-乙方擅自改变房屋结构或用途；

-乙方在租赁期间损坏房屋设施，拒不赔偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同