单位物业合同模板格式

单位物业合同模板格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方系位于__________的__________物业管理处（以下简称“物业管理处”）的业主，乙方同意接受甲方委托，对物业管理处进行物业管理服务。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.物业管理处内的公共区域及附属设施的管理和维护，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安全等；

（2）附属设施（如电梯、消防设施、监控系统等）的维护、保养；

（3）物业管理处内的车辆停放、交通秩序维护；

（4）物业管理处内的公共活动组织、宣传、服务等工作。

2.甲方委托乙方代为管理、维护的房屋及配套设施的管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护、保养；

（2）房屋附属设施的维护、保养；

（3）房屋租赁、买卖等事宜的协助；

（4）房屋维修基金的管理和使用。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，对物业管理处进行日常管理，确保物业管理处内公共区域及附属设施的完好、整洁、安全。

2.乙方应负责物业管理处的绿化、保洁、安保等工作，确保物业管理处环境整洁、安全。

3.乙方应定期对物业管理处内的公共设施进行维护、保养，确保设施正常运行。

4.乙方应负责物业管理处内的车辆停放、交通秩序维护，确保车辆停放有序。

5.乙方应协助甲方处理物业管理处内的租赁、买卖等事宜，保障甲方合法权益。

6.乙方应定期向甲方汇报物业管理处的工作情况，接受甲方监督。

三、物业管理费用

1.物业管理服务费用由甲方支付，具体费用标准按照《__________物业管理服务收费标准》执行。

2.物业管理服务费用应按月缴纳，甲方应在每月__________日前支付当月物业管理服务费用。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方续签合同。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付__________的滞纳金。

2.乙方未履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.《__________物业管理服务收费标准》；

2.《__________物业管理处业主公约》；

3.《__________物业管理处房屋租赁管理规定》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方系位于__________的__________物业管理处（以下简称“物业管理处”）的业主，为保障物业管理处的高效运营和甲方权益的最大化，乙方作为专业物业管理服务提供方，丙方作为第三方监督机构，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

一、物业管理范围

1.物业管理处内的公共区域及附属设施的管理和维护，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安全等；

（2）附属设施（如电梯、消防设施、监控系统等）的维护、保养；

（3）物业管理处内的车辆停放、交通秩序维护；

（4）物业管理处内的公共活动组织、宣传、服务等工作。

2.乙方负责物业管理处内的房屋及配套设施的管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护、保养；

（2）房屋附属设施的维护、保养；

（3）房屋租赁、买卖等事宜的协助；

（4）房屋维修基金的管理和使用。

3.丙方负责对乙方物业管理服务的监督和评估，确保乙方履行合同义务。

二、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供定期的工作报告，包括但不限于物业管理处内公共区域及附属设施的维护、保养情况，房屋租赁、买卖等事宜的处理情况。

2.甲方有权要求乙方定期召开业主大会，就物业管理处内的重大事项进行讨论和决策。

3.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和其他业主的合法权益。

4.甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。

2.乙方有权根据甲方和丙方的监督和评估结果，调整物业管理方案。

3.乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估，包括但不限于物业管理处内的公共区域及附属设施的维护、保养情况，房屋租赁、买卖等事宜的处理情况。

2.丙方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对报告进行审核。

3.丙方有权向甲方和乙方提出整改意见，并要求乙方及时整改。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付__________的滞纳金。

2.乙方未履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方和其他业主造成的损失。

3.乙方违反本合同约定，损害甲方和其他业主合法权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.丙方未能履行监督和评估职责的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.《__________物业管理服务收费标准》；

2.《__________物业管理处业主公约》；

3.《__________物业管理处房屋租赁管理规定》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保物业管理服务的透明度和公正性，通过专业的监督和评估，保障甲方和其他业主的权益不受侵害，同时提高物业管理服务的质量。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业管理处的业主，拥有对物业管理处的重要决策权。甲方权益的主导，确保了甲方在物业管理过程中的话语权，有助于维护甲方的合法权益，提高物业管理处的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拟将位于__________的__________商业综合体（以下简称“商业综合体”）委托给乙方进行专业管理，为保障乙方权益和商业综合体的良好运营，丙方作为第三方咨询机构，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

一、商业综合体管理范围

1.商业综合体内的公共区域及附属设施的管理和维护，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安全等；

（2）附属设施（如电梯、消防设施、监控系统等）的维护、保养；

（3）商业综合体内的车辆停放、交通秩序维护；

（4）商业综合体内的公共活动组织、宣传、服务等工作。

2.乙方负责商业综合体内的商户服务、租赁管理、市场营销等工作。

3.丙方负责对乙方的管理服务进行咨询和评估，提供专业建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理服务费用。

2.乙方有权根据商业综合体的运营情况，提出合理的运营调整方案。

3.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和资源，包括但不限于宣传推广、设施维护等。

4.乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

5.乙方应定期向甲方和丙方提交商业综合体运营报告，包括但不限于财务状况、活动组织情况等。

三、丙方的权利与义务

1.丙方有权对乙方的管理服务进行咨询和评估，包括但不限于运营策略、管理效率等。

2.丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以进行咨询和评估。

3.丙方有权向甲方和乙方提出改进建议，并要求乙方实施。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定支付管理服务费用，并确保支付及时。

2.甲方应配合乙方进行商业综合体的运营活动，包括但不限于提供必要的管理权限。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变商业综合体的规划和使用性质。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按时支付管理服务费用的，应向乙方支付__________的滞纳金。

2.乙方未履行管理服务义务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.丙方未能履行咨询和评估职责的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.《__________商业综合体管理服务收费标准》；

2.《__________商业综合体商户管理规则》；

3.《__________商业综合体市场营销计划》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：_____