商住房合同模板

商住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的商住房（以下简称“本房屋”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.3本房屋装修情况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、押金及费用

3.1乙方于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方应按时支付本房屋的物业管理费、水电费、供暖费等一切与使用本房屋有关的费用。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用本房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应保持本房屋的整洁，并负责房屋内的卫生清洁工作。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当或故意损坏房屋，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；

（2）甲方违反本合同的约定，造成乙方损失；

（3）甲方擅自提高租金，乙方不同意；

（4）甲方擅自将房屋转租、转借或进行其他处分。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方损坏房屋，未及时修复或赔偿；

（4）乙方违反本合同的约定，造成甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保房屋租赁过程中的稳定与安全，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方及监督方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的房屋租赁关系。现甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.3本房屋装修情况为__________。

二、第三方责任及权利

2.1第三方在本合同中担任担保方，负责监督乙方履行合同约定的各项义务，确保甲方权益不受侵害。

2.2第三方有权要求乙方履行合同约定的各项义务，并在乙方违约时，协助甲方采取相应措施。

2.3第三方有权要求乙方提供与租赁房屋相关的合法证明材料，以验证乙方身份及租赁目的的合法性。

2.4第三方有权在本合同约定的租赁期限内，对乙方进行必要的监督检查，确保乙方按照合同约定合理使用房屋。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

四、甲方权利及义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方按照约定使用房屋。

4.2甲方有权要求乙方提供与租赁房屋相关的合法证明材料，以验证乙方身份及租赁目的的合法性。

4.3甲方有权在本合同约定的租赁期限内，对乙方进行必要的监督检查，确保乙方按照合同约定合理使用房屋。

4.4甲方有权在本合同约定的租赁期限内，提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供与租赁房屋相关的必要设施。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并有权要求甲方按照约定提供房屋设施维修服务。

5.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.4乙方应保持房屋整洁，并负责房屋内的卫生清洁工作。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方损坏房屋，未及时修复或赔偿；

（4）乙方违反本合同的约定，造成甲方损失。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；

（2）甲方擅自提高租金，乙方不同意；

（3）甲方违反本合同的约定，造成乙方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保租赁过程的稳定与安全，降低租赁风险。

8.2第三方的监督作用有助于提高租赁双方的诚信度，维护租赁市场的正常秩序。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中占据主导地位，有利于甲方更好地维护自身合法权益。

9.2甲方通过本合同明确约定双方的权利义务，有助于降低租赁风险，提高租赁过程的透明度。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.第三方授权委托书；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在房屋租赁过程中的合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方及权益维护方，共同参与乙方与甲方（以下简称“甲方”）之间的房屋租赁关系。现甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.3本房屋装修情况为__________。

二、第三方责任及权利

2.1第三方在本合同中担任担保方，负责监督甲方履行合同约定的各项义务，确保乙方权益不受侵害。

2.2第三方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合约定的条件。

2.3第三方有权要求甲方提供与房屋相关的必要设施和维护服务。

2.4第三方有权在本合同约定的租赁期限内，对甲方进行必要的监督检查，确保甲方按照合同约定履行义务。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2甲方每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

四、乙方权利及义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合约定的条件。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和维护服务。

4.3乙方有权在本合同约定的租赁期限内，对甲方进行必要的监督检查，确保甲方履行合同义务。

4.4乙方有权在房屋租赁期间，要求甲方进行必要的房屋维修和保养。

五、甲方权利及义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方按照约定使用房屋。

5.2甲方有权在乙方违约时，采取必要措施维护自身权益。

5.3甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合约定的条件。

5.4甲方应提供必要的设施和维护服务，并保证房屋的安全和适宜居住。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；

（2）甲方违反本合同的约定，造成乙方损失；

（3）甲方擅自提高租金，乙方不同意；

（4）甲方未提供必要的设施和维护服务。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方损坏房屋，未及时修复或赔偿；

（4）乙方违反本合同的约定，造成甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为租户，在本合同中占据主导地位，有利于乙方更好地维护自身合法权益。

8.2乙方通过本合同明确约定双方的权利义务，有助于降低租赁风险，保障乙方的居住权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为房屋所有权人，在本合同中