业主物业管理合同模板

业主物业管理合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，以下简称“物业”，甲方同意委托乙方对该物业进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方对甲方物业的管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养、修缮和清洁工作；

（2）物业的安全防范和消防管理工作；

（3）物业的绿化、保洁和公共设施的管理；

（4）物业的公共秩序维护和社区文化活动组织；

（5）物业的租金收缴、维修基金管理和物业管理费收取；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

二、物业管理费及支付方式

2.1甲方应按乙方提供的物业管理费收费标准，于每月__________日前向乙方支付物业管理费。

2.2物业管理费收费标准如下：

（1）物业公共区域管理费：__________元/平方米·月；

（2）物业专项维修资金：__________元/平方米；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

2.3甲方支付的物业管理费应全部用于物业的管理和维护，不得挪作他用。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对物业进行物业管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。

3.2乙方应建立健全物业管理制度，配备必要的管理人员，对物业进行日常巡查、维护和修缮。

3.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保业主的人身和财产安全。

3.4乙方应组织物业的绿化、保洁和公共设施的管理，保持物业的环境整洁、美观。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计收。

4.2乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此造成的损失。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除

5.1本合同有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

5.2任何一方在合同有效期内提出解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

5.3本合同解除后，乙方应向甲方退还剩余的物业管理费。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

附件：

1.物业管理费收费标准明细表；

2.物业管理合同补充协议（如有）；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，以下简称“物业”，甲方同意委托乙方对该物业进行物业管理，并引入丙方作为第三方参与物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定乙方对甲方物业的管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养、修缮和清洁工作；

（2）物业的安全防范和消防管理工作；

（3）物业的绿化、保洁和公共设施的管理；

（4）物业的公共秩序维护和社区文化活动组织；

（5）物业的租金收缴、维修基金管理和物业管理费收取；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2丙方在本合同项下承担以下职责：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方制定物业管理制度和操作流程；

（3）对乙方提供的管理服务进行监督和评估；

（4）参与物业重大维修和改造项目的决策；

（5）法律法规规定的其他相关职责。

二、物业管理费及支付方式

2.1甲方应按乙方提供的物业管理费收费标准，于每月__________日前向乙方支付物业管理费。

2.2物业管理费收费标准如下：

（1）物业公共区域管理费：__________元/平方米·月；

（2）物业专项维修资金：__________元/平方米；

（3）其他费用：__________元/平方米·月。

2.3甲方支付的物业管理费应全部用于物业的管理和维护，不得挪作他用。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对物业的最终管理决策权；

（2）甲方对物业管理服务的监督权；

（3）甲方对物业管理费用的知情权和调整权；

（4）甲方对丙方服务的评价权。

四、乙方责任

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和本合同约定，对物业进行物业管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，配备必要的管理人员，对物业进行日常巡查、维护和修缮。

4.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保业主的人身和财产安全。

五、丙方责任

5.1丙方应提供专业的物业管理咨询服务，协助乙方提高物业管理水平。

5.2丙方应监督乙方对物业的管理服务，确保服务质量符合合同约定。

5.3丙方应参与物业重大维修和改造项目的决策，保障甲方利益。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计收。

6.2乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此造成的损失。

6.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1本合同有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

7.2任何一方在合同有效期内提出解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为第三方参与物业管理服务，旨在通过专业咨询和监督，提高物业管理水平，保障甲方权益。

10.2第三方介入有助于实现物业管理的专业化和规范化，提升甲方对物业的满意度和幸福感。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为物业的所有者，对物业管理具有最终决策权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在物业管理过程中的合法权益。

11.2通过明确甲方的责权利，本合同有助于甲方更好地参与物业管理，提升物业的整体品质和居住环境。

附件：

1.物业管理费收费标准明细表；

2.物业管理合同补充协议（如有）；

3.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方拥有丰富的物业管理经验和资源，甲方同意委托乙方对其物业进行专业化、标准化的物业管理服务，并引入丙方作为第三方提供技术支持和专业咨询，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责以下物业管理服务：

（1）物业的日常维护、保养、修缮和清洁工作；

（2）物业的安全防范和消防管理工作；

（3）物业的绿化、保洁和公共设施的管理；

（4）物业的公共秩序维护和社区文化活动组织；

（5）物业的租金收缴、维修基金管理和物业管理费收取；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2丙方在本合同项下提供以下技术支持和专业咨询服务：

（1）提供物业管理系统和技术解决方案；

（2）参与物业重大维修和改造项目的方案设计；

（3）对乙方提供的管理服务进行技术指导和评估；

（4）提供物业行业最新法规、政策和技术动态的咨询；

（5）法律法规规定的其他相关服务。

二、乙方权益

2.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费和其他相关服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对物业进行必要的管理和决策；

（3）要求甲方配合完成物业管理服务所需的各项工作；

（4）根据物业管理需要，对物业进行合理范围内的改造和升级；

（5）法律法规规定的其他相关权益。

三、丙方责任

3.1丙方应确保其提供的技术支持和专业咨询服务符合乙方和甲方的要求，并符合国家相关法律法规。

3.2丙方应配合乙方完成物业管理的各项工作，并提供必要的专业意见和技术支持。

3.3丙方应定期对乙方提供的管理服务进行技术评估，并提出改进建议。

四、甲方责任

4.1甲方应按时足额支付乙方和丙方的服务费用；

4.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和信息；

4.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得妨碍乙方和丙方的正常工作；

4.4甲方应承担因自身原因导致的物业管理费用的增加或损失。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计收。

5.2甲方违反合同约定，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1本合同有效期为__________年，自合同签订之日起计算。

6.2任何一方在合同有效期内提出解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方能够