业主不续约物业合同模板

业主不续约物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

鉴于甲方作为房屋所有权人，乙方作为物业管理公司，双方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方同意乙方对其拥有的房屋及配套设施进行物业管理。

2.乙方承诺按照国家有关法律法规、物业管理条例及双方约定，对甲方房屋及配套设施进行日常维护、清洁、绿化、安保等物业管理服务。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满，如甲方不续约，乙方有权终止物业管理服务。

三、物业管理费用

1.甲方应按约定支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米____元；

（2）其他费用：____元/月。

2.甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用。

四、物业管理服务内容

1.乙方应按照以下服务内容对甲方房屋及配套设施进行物业管理：

（1）日常清洁、维护；

（2）绿化养护；

（3）安保巡逻；

（4）公共设施维修；

（5）其他相关服务。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方提供符合国家规定和双方约定的物业管理服务；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）对乙方违反约定、损害甲方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（4）根据需要，要求乙方提供其他服务。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反约定、损害乙方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（3）根据需要，要求甲方提供相关配合。

4.乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）对甲方房屋及配套设施进行日常维护、清洁、绿化、安保等；

（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月应缴费用的____%。

2.如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方房屋及配套设施清单；

2.物业管理费用明细表；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

丙方（第三方服务机构）：

鉴于甲方作为房屋所有权人，乙方作为物业管理公司，丙方作为第三方服务机构，三方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方同意乙方对其拥有的房屋及配套设施进行物业管理。

2.丙方作为第三方服务机构，提供专业技术支持，协助乙方履行物业管理职责。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满，如甲方不续约，乙方有权终止物业管理服务，丙方协助乙方完成服务交接。

三、物业管理费用

1.甲方应按约定支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米____元；

（2）第三方服务机构费用：____元/月；

（3）其他费用：____元/月。

2.甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用。

四、物业管理服务内容

1.乙方应按照以下服务内容对甲方房屋及配套设施进行物业管理：

（1）日常清洁、维护；

（2）绿化养护；

（3）安保巡逻；

（4）公共设施维修；

（5）其他相关服务。

2.丙方应提供以下专业技术支持：

（1）设施设备维修、保养；

（2）节能改造、能源管理；

（3）消防设施维护；

（4）其他专业技术支持。

五、三方权利义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方提供符合国家规定和双方约定的物业管理服务；

（2）要求丙方提供专业技术支持，确保物业管理服务质量；

（3）监督乙方、丙方履行物业管理职责；

（4）对乙方、丙方违反约定、损害甲方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（5）根据需要，要求乙方、丙方提供其他服务。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方、丙方履行物业管理职责；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反约定、损害乙方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（3）根据需要，要求甲方提供相关配合。

4.乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）对甲方房屋及配套设施进行日常维护、清洁、绿化、安保等；

（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.丙方权利：

（1）按照约定收取第三方服务机构费用；

（2）对甲方违反约定、损害丙方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（3）根据需要，要求甲方提供相关配合。

6.丙方义务：

（1）按照约定提供专业技术支持，确保物业管理服务质量；

（2）遵守国家法律法规及专业技术规定；

（3）对甲方房屋及配套设施进行设施设备维修、保养等。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方、丙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月应缴费用的____%。

2.如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.如丙方未按约定提供专业技术支持，甲方有权要求丙方赔偿损失。

4.如乙方、丙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方服务机构，提供专业技术支持，有助于提高物业管理服务质量，降低甲方房屋及配套设施的维修成本。

2.丙方的介入有助于规范乙方行为，确保物业管理服务符合国家法律法规和行业标准。

九、甲方权益主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，在物业管理过程中享有主导权，有利于保障其合法权益。

2.甲方权益主导有助于提高物业管理服务的透明度，降低物业管理成本，实现物业管理资源的合理配置。

附件：

1.甲方房屋及配套设施清单；

2.物业管理费用明细表；

3.第三方服务机构费用明细表；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业公司）：

甲方（业主）：

鉴于乙方作为物业管理公司，甲方作为房屋所有权人，丙方作为第三方服务机构，三方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方同意乙方对其拥有的房屋及配套设施进行物业管理。

2.丙方作为第三方服务机构，提供专业技术支持，协助乙方履行物业管理职责。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满，如乙方不续约，甲方有权终止物业管理服务。

三、物业管理费用

1.甲方应按约定支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米____元；

（2）第三方服务机构费用：____元/月；

（3）其他费用：____元/月。

2.甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用。

四、物业管理服务内容

1.乙方应按照以下服务内容对甲方房屋及配套设施进行物业管理：

（1）日常清洁、维护；

（2）绿化养护；

（3）安保巡逻；

（4）公共设施维修；

（5）其他相关服务。

2.丙方应提供以下专业技术支持：

（1）设施设备维修、保养；

（2）节能改造、能源管理；

（3）消防设施维护；

（4）其他专业技术支持。

五、三方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反约定、损害乙方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（3）根据需要，要求甲方提供相关配合；

（4）监督丙方履行专业技术支持职责。

2.乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）对甲方房屋及配套设施进行日常维护、清洁、绿化、安保等；

（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.甲方权利：

（1）要求乙方提供符合国家规定和双方约定的物业管理服务；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）对乙方违反约定、损害甲方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（4）根据需要，要求乙方提供其他服务。

4.甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.丙方权利：

（1）按照约定收取第三方服务机构费用；

（2）对甲方违反约定、损害丙方合法权益的行为，有权要求赔偿；

（3）根据需要，要求甲方提供相关配合。

6.丙方义务：

（1）按照约定提供专业技术支持，确保物业管理服务质量；

（2）遵守国家法律法规及专业技术规定。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月应缴费用的____%。

2.如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.如丙方未按约定提供专业技术支持，甲方有权要求丙方赔偿损失。

4.如三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方权益主导的目的和意义

1.乙方作为物业管理公司，在合同中享有主导权，有利于保障其合法权益，确保物业管理服务的质量和效率。

2.乙方权益主导有助于明确物业管理服务的责任主体，提高物业管理服务的专业性和规范性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方的主导地位，有利于乙方更好地履行物业管理