2024年工厂及厂房出售条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂及厂房出售条款本合同目录一览第一条定义与解释1.1工厂1.2厂房1.3出售第二条出售的物品2.1工厂及厂房2.2物品的状况第三条购买价格3.1总购买价格3.2支付方式第四条交付与交割4.1交付日期4.2交割地点4.3交割程序第五条所有权转移5.1所有权转移日期5.2所有权转移条件第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条维修与保养7.1卖方的维修与保养责任7.2买方的维修与保养责任第八条保险8.1保险的购买与维持8.2保险的受益人第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式与时间第十三条完整协议13.1合同的完整性13.2取代先前协议第十四条签署14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1工厂本合同所述之工厂，指的是位于中华人民共和国省市区路的工厂设施，包括土地、厂房、机器设备以及与之相关的配套设施。1.2厂房厂房指的是工厂内用于生产、仓储、办公等用途的建筑及其附属设施。1.3出售出售指的是卖方将工厂及厂房的所有权完全转让给买方，买方支付相应购买价格的行为。第二条出售的物品2.1工厂及厂房卖方同意出售给买方的工厂及厂房，包括但不限于土地使用权、厂房结构、生产设备、办公用品及配套设施。2.2物品的状况第三条购买价格3.1总购买价格买方应支付给卖方的总购买价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），包括但不限于工厂及厂房的价款、附属设施的价款以及合同约定的其他费用。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或其他双方同意的方式，分期支付购买价格。第四条交付与交割4.1交付日期卖方应在本合同签订后【】个工作日内，将工厂及厂房的所有权转移给买方。4.2交割地点交割地点为工厂所在地，即中华人民共和国省市区路。4.3交割程序交割时，卖方应向买方提供工厂及厂房的所有权证明和相关文件，买方支付剩余购买价格，双方共同进行所有权转移登记。第五条所有权转移5.1所有权转移日期所有权转移日期为本合同签订后【】个工作日。5.2所有权转移条件所有权转移的条件包括但不限于买方支付完毕购买价格、双方完成交割手续。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务（1）保证工厂及厂房的权属清晰，无任何法律或财务上的瑕疵。（2）按照合同约定，办理所有权转移手续。（3）在交割后【】个工作日内，向买方提供完整的工厂运营资料。6.2买方权利与义务（1）按照合同约定支付购买价格。（2）接收工厂及厂房，并负责后续的运营与管理。（3）在交割后【】个工作日内，对工厂进行安全检查，确保生产安全。第七条维修与保养7.1卖方的维修与保养责任卖方应负责工厂及厂房在交割前的维修与保养工作，确保工厂设施的正常运行。7.2买方的维修与保养责任买方自交割之日起，承担工厂及厂房的维修与保养责任，确保工厂设施的安全与稳定运行。第八条保险8.1保险的购买与维持买方应在交割后【】个工作日内，购买并维持工厂及厂房的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险的受益人买方应将保险合同中的受益人指定为卖方和买方。第九条合同的修改与终止9.1修改条件任何一方如需修改本合同的内容，应提前【】个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行修改。9.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式与时间任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应在发送之日起【】个工作日内被视为送达。第十三条完整协议13.1合同的完整性本合同是双方关于工厂及厂房出售的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。13.2取代先前协议本合同签署后，双方之前就本合同事项所签订的任何协议或文件均无效，本合同为准。第十四条签署14.1合同的签署地点本合同在中华人民共和国省市区签署。14.2合同的签署日期本合同签署日期为2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款和说明，特制定本部分。第十五条第三方定义与分类15.1第三方本合同所述之第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的各方。15.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为本合同履行提供服务并收取费用的机构或个人；无偿第三方指为本合同履行提供服务但未收取费用的机构或个人。第十六条第三方介入的额外条款16.1有偿第三方介入当有偿第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。16.2无偿第三方介入当无偿第三方介入本合同时，甲乙方应尽力保障第三方的合法权益，并在合同中明确第三方的权益保障措施。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于非服务范围内的事项不承担责任。17.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为其收费的【】倍。若第三方未收取费用，则其责任限额为人民币【】万元整。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方在本合同项下的义务不对甲乙方产生任何约束力，甲乙方也不对第三方产生任何约束力。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的义务和责任仅限于其服务范围内，甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和损失。第三方对于甲乙方之间的争议不承担责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】个工作日通知对方，并协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。19.2第三方选择的确认甲乙方应就第三方的选择结果进行确认，并在合同中明确第三方的权利和义务。第二十十条第三方服务的监督与评估20.1第三方服务监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。20.2第三方服务评估甲乙方应在合同履行完毕后【】个工作日内，对第三方提供的服务进行评估，并按照合同约定支付服务费用。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后【】个工作日内，书面通知第三方，并协商解决违约问题。若协商无果，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件除非合同另有约定，第三方在合同履行过程中有权退出。22.2第三方退出程序第三方欲退出合同，应提前【】个工作日书面通知甲乙方，并按照合同约定承担退出后的责任。第二十三条合同的继续履行本合同在第三方退出后，甲乙方应继续履行，并自行承担合同履行过程中的风险和损失。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工厂及厂房所有权转移证明附件二：购买价格支付证明附件三：工厂及厂房现状评估报告附件四：保险合同复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：所有权转移登记申请书附件七：工厂及厂房所有权证明文件附件八：购买价格支付明细表附件九：合同履行监督报告附件十：合同履行评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定支付购买价格；2.甲乙方未能按照合同约定接受工厂及厂房的所有权转移；3.甲乙方未能按照合同约定维护工厂及厂房的保险；4.卖方未能按照合同约定提供工厂及厂房的所有权证明文件；5.第三方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同购买价格的【】%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的金额；3.违约方应承担因违约导致的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲乙方未能按照合同约定支付购买价格，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲乙方应向卖方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。例如，甲乙方未能按时支付购买价格，导致卖方遭受利息损失，卖方可要求甲乙方支付利息损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.工厂：指位于中华人民共和国省市区路的工厂设施，包括土地、厂房、机器设备以及与之相关的配套设施。2.厂房：指工厂内用于生产、仓储、办公等用途的建筑及其附属设施。3.购买价格：指甲乙方应支付给卖方的工厂及厂房的总价款，包括但不限于工厂及厂房的价款、附属设施的价款以及合同约定的其他费用。4.所有权转移：指卖方将工厂及厂房的所有权完全转让给买方，买方支付相应购买价格的行为。5.第三方：指在本合同中提供专业服务或参与交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。本合同中的工厂及厂房指