一手房预售买卖合同模板

一手房预售买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及建筑物所有权，现将位于__________________________的房屋（以下简称“本房屋”）预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________________________，房屋产权证号为______________________。

1.2本房屋建筑面积为______________________平方米，套内建筑面积为______________________平方米，房屋结构为______________________。

1.3本房屋装修情况为______________________。

二、预售价格及付款方式

2.1本房屋预售价格为人民币______________________元/平方米，共计人民币______________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______________________日内支付首期房款人民币______________________元，余款人民币______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款时，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在______________________年______________________月______________________日前将本房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构质量经有关部门验收合格；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋相关配套设施完善；

（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担本房屋购买过程中的税费。

4.2甲方在本合同履行过程中产生的相关费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元/日，累计不超过人民币______________________元；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元/日，累计不超过人民币______________________元；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋预售许可证复印件；

3.房屋设计图纸；

4.甲方收款账户信息；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及建筑物所有权，为保障甲方的权益，乙方购买本房屋时引入丙方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________________________，房屋产权证号为______________________。

1.2本房屋建筑面积为______________________平方米，套内建筑面积为______________________平方米，房屋结构为______________________。

1.3本房屋装修情况为______________________。

二、预售价格及付款方式

2.1本房屋预售价格为人民币______________________元/平方米，共计人民币______________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______________________日内支付首期房款人民币______________________元，余款人民币______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款时，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房款承担连带担保责任。

3.2丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的付款行为，确保乙方按约定时间支付房款。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后______________________日内，向甲方支付相应款项。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在______________________年______________________月______________________日前将本房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构质量经有关部门验收合格；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋相关配套设施完善；

（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、税费及费用承担

5.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担本房屋购买过程中的税费。

5.2甲方在本合同履行过程中产生的相关费用，由甲方承担。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的履约情况进行监督；

（2）在乙方和丙方违约时，甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任；

（3）在乙方和丙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担解除合同的责任；

（4）在乙方和丙方违约时，甲方有权向第三方追究违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元/日，累计不超过人民币______________________元；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将本房屋在未支付完全部房款前转让、抵押或出租；

（2）乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或装修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的权益保障，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得以履行，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在合同履行过程中的权益，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（金融服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为开发商拥有房屋预售权，乙方有意购买甲方开发的房屋，为保障乙方的购房权益，引入丙方作为金融服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________________________，房屋产权证号为______________________。

1.2本房屋建筑面积为______________________平方米，套内建筑面积为______________________平方米，房屋结构为______________________。

1.3本房屋装修情况为______________________。

二、预售价格及付款方式

2.1本房屋预售价格为人民币______________________元/平方米，共计人民币______________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起______________________日内支付首期房款人民币______________________元，余款人民币______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款时，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。

三、丙方金融服务条款

3.1丙方为乙方提供贷款服务，乙方可根据丙方的贷款方案选择合适的还款方式和期限。

3.2丙方有权审核乙方的贷款申请，并根据乙方的信用状况和还款能力决定贷款额度。

3.3丙方应保证贷款资金的及时到位，并在合同约定的期限内完成放款。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有以下权利：

（1）对房屋的质量和配套设施进行验收，如不符合约定，有权要求甲方进行整改；

（2）在房屋交付前，有权要求甲方提供相关房屋权属证明文件；

（3）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求丙方履行担保责任；

（4）在贷款服务过程中，乙方有权要求丙方提供透明、合理的金融服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元/日，累计不超过人民币______________________元；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自更改房屋设计或配套设施；

（2）甲方不得未经乙方同意擅自转让房屋预售权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效