办理预售物业合同模板

办理预售物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，甲方拟将该房地产项目中的预售物业出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售物业基本情况

1.预售物业名称：____________________

2.预售物业地址：____________________

3.预售物业面积：____________________平方米

4.预售物业性质：____________________

5.预售物业配套设施：____________________

二、预售物业价格及付款方式

1.预售物业总价：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元；

（2）乙方应在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

（3）乙方应在交付使用前支付尾款人民币____________________元。

三、交付及使用

1.甲方应在____________________前将预售物业交付给乙方；

2.乙方在收到预售物业后，应在____________________个工作日内验收，如无异议，视为乙方对预售物业的认可；

3.乙方应在交付使用前，按照甲方的要求，办理相关入住手续。

四、税费承担

1.预售物业相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担；

2.甲方应在交付预售物业时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付预售物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

2.如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元；

3.如因甲乙双方原因导致本合同解除，双方应各自承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向预售物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售物业平面图

2.预售物业配套设施清单

3.相关法律法规

4.甲方营业执照复印件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，甲方拟将该房地产项目中的预售物业出售给乙方，为保证交易的顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售物业基本情况

1.预售物业名称：____________________

2.预售物业地址：____________________

3.预售物业面积：____________________平方米

4.预售物业性质：____________________

5.预售物业配套设施：____________________

二、预售物业价格及付款方式

1.预售物业总价：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元；

（2）乙方应在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

（3）乙方应在交付使用前支付尾款人民币____________________元。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____________________元；

2.担保方在本合同约定的付款期限到期时，如乙方未能按时足额支付款项，担保方应立即代为支付，并有权向乙方追偿；

3.担保方有权查阅乙方的财务状况，以确保乙方具备按时足额支付款项的能力；

4.担保方在本合同约定的担保期限内，有权随时解除担保关系。

四、交付及使用

1.甲方应在____________________前将预售物业交付给乙方；

2.乙方在收到预售物业后，应在____________________个工作日内验收，如无异议，视为乙方对预售物业的认可；

3.乙方应在交付使用前，按照甲方的要求，办理相关入住手续。

五、税费承担

1.预售物业相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担；

2.甲方应在交付预售物业时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方权益

1.甲方享有本合同项下预售物业的所有权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等；

2.甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备购买预售物业的资格和能力；

3.甲方有权要求乙方提供担保，以确保交易的顺利进行；

4.甲方有权在乙方违约时，根据本合同的约定，采取相应的法律措施。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元；

2.如乙方未能按照本合同约定的时间验收预售物业，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元；

3.如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

4.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的预售物业。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向预售物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售物业平面图

2.预售物业配套设施清单

3.相关法律法规

4.甲方营业执照复印件

5.担保方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在为甲方提供保障，确保交易的顺利进行。通过担保方的参与，甲方能够有效降低交易风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有预售物业的所有权益，并有权对交易进行监督和管理。甲方的主导地位有助于确保交易的安全、稳定和高效，同时保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____________________的商业物业，为确保交易的安全和乙方的权益，丙方同意为甲方的交易履行提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业物业基本情况

1.商业物业名称：____________________

2.商业物业地址：____________________

3.商业物业面积：____________________平方米

4.商业物业性质：____________________

5.商业物业配套设施：____________________

二、商业物业价格及付款方式

1.商业物业总价：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币____________________元；

（2）乙方应在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

（3）乙方应在交付使用前支付尾款人民币____________________元。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____________________元；

2.担保方在本合同约定的付款期限到期时，如甲方未能按时交付商业物业，担保方有权要求甲方履行交付义务，并有权要求甲方支付违约金；

3.担保方有权监督甲方的交付行为，确保乙方权益不受损害；

4.担保方在本合同约定的担保期限内，有权随时解除担保关系。

四、交付及使用

1.甲方应在____________________前将商业物业交付给乙方；

2.乙方在收到商业物业后，应在____________________个工作日内验收，如无异议，视为乙方对商业物业的认可；

3.乙方应在交付使用前，按照甲方的要求，办理相关入住手续。

五、税费承担

1.商业物业相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担；

2.甲方应在交付商业物业时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、乙方权益

1.乙方享有本合同项下商业物业的所有权益，包括但不限于使用权、收益权等；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付商业物业；

3.乙方有权在交付后对商业物业进行合理的使用和经营；

4.乙方有权在甲方违约时，根据本合同的约定，采取相应的法律措施。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付商业物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

2.如甲方提供的商业物业不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项；

3.甲方不得擅自改变商业物业的结构和使用性质；

4.甲方不得以任何方式限制乙方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商业物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.