房屋租赁合同模板一

房屋租赁合同模板一第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁房屋清单》。

2.乙方租赁该租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或提前解除合同后，甲方应于____日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。

五、房屋维修及保养

1.租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）租赁房屋的日常保养由乙方负责。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，爱护租赁房屋及附属设施。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按约定维修房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方逾期未退还押金，甲方有权追讨押金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：租赁房屋清单

附件二：房屋维修及保养记录表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该租赁房屋，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁房屋清单》。

2.乙方租赁该租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及续租

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或提前解除合同后，甲方应于____日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

1.丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

2.丙方保证乙方按照合同约定使用租赁房屋，如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的连带责任。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除合同之日起。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.甲方有权要求丙方提供与担保相关的财务证明，以证明其具备履行担保义务的能力。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴租金的____%。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方违反合同约定，造成租赁房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方未经甲方同意，不得转租或分租租赁房屋。

5.乙方在租赁期间，如因自身原因提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：租赁房屋清单

附件二：房屋维修及保养记录表

附件三：丙方担保承诺书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方的租赁关系提供保障，确保甲方权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中占据主导地位。通过本合同，甲方明确了自身权益，确保租金的按时支付和租赁房屋的合理使用。同时，甲方通过限制乙方违约行为，保障了租赁房屋的完好无损，实现了自身的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地（以下简称“租赁场地”），乙方愿意租赁该租赁场地用于经营，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁场地的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁场地清单》。

2.乙方租赁该租赁场地用于____________________，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及续租

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或提前解除合同后，甲方应于____日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

1.丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

2.丙方保证乙方按照合同约定使用租赁场地，如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的连带责任。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满或提前解除合同之日起。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁场地，包括但不限于场地使用权的完整性和使用权期限。

2.乙方有权在租赁期间对租赁场地进行合理装修，并在租赁期满后恢复原状，无需承担装修费用。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁场地用途或结构，影响乙方的正常经营。

3.甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：租赁场地清单

附件二：房屋维修及保养记录表

附件三：丙方担保承诺书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中占据主导