外包物业合同模板

外包物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）名称：____________________

甲方（委托方）地址：____________________

甲方（委托方）法定代表人：____________________

甲方（委托方）联系电话：____________________

乙方（受托方）名称：____________________

乙方（受托方）地址：____________________

乙方（受托方）法定代表人：____________________

乙方（受托方）联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方拟将物业的管理与维护业务委托给乙方进行外包，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指物业包括甲方拥有的位于____________________的物业及其附属设施。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方要求，对物业进行全面的物业管理与维护，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常保洁、绿化、安保；

（2）物业设施的维修、养护；

（3）物业的消防、安防系统管理；

（4）物业的投诉处理与纠纷调解；

（5）物业的租赁、出租与物业管理等相关业务。

3.2乙方应按照国家标准和行业规范，确保物业服务质量达到以下标准：

（1）保洁：保持物业环境卫生，定期进行清洁、消毒、除虫等；

（2）绿化：保持绿化植被生长良好，定期修剪、施肥、浇水等；

（3）安保：确保物业安全，加强巡逻、监控，防止盗窃、火灾等事故发生；

（4）维修：及时处理物业设施故障，确保设施正常运行；

（5）投诉处理与纠纷调解：及时、公正地处理业主投诉，维护业主合法权益。

四、费用与支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方收取物业管理费，收费标准为每月每平方米____元，按季度收取。

4.2甲方应于每个季度第一个月的____日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2若乙方未按约定履行物业管理与维护义务，导致物业出现安全隐患或损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理与服务标准；

2.甲方物业清单；

3.乙方资质证明材料；

4.乙方人员配置表；

5.乙方收费标准。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）名称：____________________

甲方（委托方）地址：____________________

甲方（委托方）法定代表人：____________________

甲方（委托方）联系电话：____________________

乙方（受托方）名称：____________________

乙方（受托方）地址：____________________

乙方（受托方）法定代表人：____________________

乙方（受托方）联系电话：____________________

丙方（第三方）名称：____________________

丙方（第三方）地址：____________________

丙方（第三方）法定代表人：____________________

丙方（第三方）联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方拟将物业的管理与维护业务委托给乙方进行外包，同时引入丙方作为技术支持和服务保障，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指物业包括甲方拥有的位于____________________的物业及其附属设施。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方要求，对物业进行全面的物业管理与维护，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常保洁、绿化、安保；

（2）物业设施的维修、养护；

（3）物业的消防、安防系统管理；

（4）物业的投诉处理与纠纷调解；

（5）物业的租赁、出租与物业管理等相关业务。

3.2丙方应提供专业技术支持，确保乙方在物业管理和维护过程中的服务质量符合国家标准和行业规范。

四、费用与支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方收取物业管理费，收费标准为每月每平方米____元，按季度收取。

4.2丙方应按照合同约定，向甲方收取技术服务费，收费标准为每月____元。

4.3甲方应于每个季度第一个月的____日前，将物业管理费和技术服务费足额支付至乙方和丙方指定账户。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查，乙方和丙方应积极配合。

5.2甲方有权要求乙方和丙方对物业进行定期评估，确保物业维护和管理工作符合合同约定。

5.3甲方有权在合同期间，根据实际情况调整乙方和丙方的服务内容和收费标准。

六、乙方和丙方责任与义务

6.1乙方和丙方应按照本合同约定，履行各自的责任和义务，确保物业的维护和管理工作达到预期目标。

6.2乙方和丙方应确保物业的安全和稳定，防止事故发生，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方和丙方未按照合同约定履行服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理与服务标准；

2.甲方物业清单；

3.乙方资质证明材料；

4.丙方技术支持和服务保障方案；

5.乙方和丙方收费标准。

本合同引入第三方丙方，旨在通过专业技术支持和服务保障，提高物业管理的质量和效率。甲方作为委托方，主导合同条款，以确保自身权益得到充分保障。通过明确各方责任和义务，以及违约责任，本合同旨在建立稳定、高效、安全的物业管理体系，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（承包方）名称：____________________

乙方（承包方）地址：____________________

乙方（承包方）法定代表人：____________________

乙方（承包方）联系电话：____________________

甲方（委托方）名称：____________________

甲方（委托方）地址：____________________

甲方（委托方）法定代表人：____________________

甲方（委托方）联系电话：____________________

丙方（监理方）名称：____________________

丙方（监理方）地址：____________________

丙方（监理方）法定代表人：____________________

丙方（监理方）联系电话：____________________

鉴于乙方具备承接甲方项目的能力，为保障项目质量与进度，甲方委托乙方进行项目施工，同时引入丙方作为监理方，以确保施工质量与合同要求相符，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指项目为甲方位于____________________的工程项目，包括但不限于土建、安装、装饰等施工内容。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方要求，对工程项目进行施工，确保工程质量、进度和安全性符合国家标准和行业规范。

3.2丙方作为监理方，应对工程项目的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合合同要求。

四、费用与支付方式

4.1乙方应按照合同约定，向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后的____个工作日内支付相应款项。

4.2丙方应按照合同约定，向甲方收取监理费用，收费标准为工程总造价的____%。

五、乙方权益保障

5.1甲方应确保乙方在合同期限内获得必要的施工许可和资质证明。

5.2甲方应按照合同约定，及时支付工程进度款，不得无故拖欠。

5.3甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的困难和问题，确保工程顺利进行。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照国家标准和行业规范，对工程项目的施工质量进行严格监理。

6.2丙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，确保甲方及时了解工程状况。

七、甲方违约责任

7.1若甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停施工。

7.2若甲方未配合乙方解决施工过程中遇到的问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.