2024年地役权配套房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地役权配套房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与术语1.1买方1.2卖方1.3地役权1.4配套房1.5合同2.地役权及配套房2.1地役权范围2.2配套房状况2.3地役权与配套房的权利义务3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.合同价格4.1地役权价格4.2配套房价格4.3支付方式4.4支付时间表5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的公开与保密10.3合同的继承与转让11.附件11.1地役权证明11.2配套房相关文件11.3其他重要文件12.签署12.1买方签署12.2卖方签署13.日期13.1合同签订日期14.页码14.1总页数第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1买方：指合同中购买地役权及配套房的当事人。1.2卖方：指合同中出售地役权及配套房的当事人。1.3地役权：指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定对他人的不动产享有的一种用益物权。1.4配套房：指与地役权相关联的建筑物，用于居住、商业或其他用途。1.5合同：指双方为购买、出售地役权及配套房而签订的具有法律效力的文件。第二条地役权及配套房2.1地役权范围：地役权的范围、位置、界限等具体情况详见附件。2.2配套房状况：配套房的面积、结构、用途、权属等具体情况详见附件。2.3地役权与配套房的权利义务：地役权及配套房的使用、收益、转让、抵押等权利义务详见附件。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务：（1）保证地役权及配套房的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证地役权及配套房的使用、收益等权利不受限制；（3）按照约定时间、方式交付地役权及配套房；（4）协助买方办理过户手续；（5）履行合同约定的其他义务。3.2买方的权利与义务：（1）按照约定时间、方式支付地役权及配套房的价格；（2）遵守地役权及配套房的使用、收益等权利义务；（3）协助卖方办理过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。第四条合同价格4.1地役权价格：地役权的价格为人民币【】元。4.2配套房价格：配套房的价格为人民币【】元。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式。（1）合同签订后【】日内支付人民币【】元作为定金；（2）定金支付后【】日内支付剩余款项。第五条交付与过户5.1交付时间：卖方应在合同签订后【】日内，将地役权及配套房交付给买方。5.2交付条件：地役权及配套房的交付条件如下：（1）地役权及配套房权属清晰，无任何法律纠纷；（2）地役权及配套房符合约定的使用、收益等权利；（3）卖方履行合同约定的其他义务。5.3过户手续：买方应按照约定时间，向相关管理部门办理地役权及配套房的过户手续。5.4过户时间：地役权及配套房的过户时间按照双方约定及相关部门的规定执行。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按照约定时间、方式交付地役权及配套房的，应支付违约金为地役权及配套房价格的【】%；（2）卖方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；（3）卖方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：（1）买方未按照约定时间、方式支付地役权及配套房的价格的，应支付违约金为地役权及配套房价格的【】%；（2）买方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；（3）买方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，双方可依法向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律9.1合同签订地法律：本合同的解释和适用法律为【】。9.2合同履行地法律：本合同的履行地点为【】。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的公开与保密：除依法应当公开的信息外，双方应对合同内容予以保密。11.3合同的继承与转让：本合同的权利义务可依法继承或转让。第十二条附件12.1地役权证明：地役权的法律文件、权属证明等相关文件。12.2配套房相关文件：配套房的房产证、规划许可证等相关文件。12.3其他重要文件：双方认为需要附加的其它文件。第十三条签署13.1买方签署：（1）姓名（或名称）：【】（2）签字（或盖章）：【】（3）日期：【】13.2卖方签署：（1）姓名（或名称）：【】（2）签字（或盖章）：【】（3）日期：【】第十四条日期14.1合同签订日期：【】。14.2页码：【】页。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的合同之外的第三方当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，按约定履行其职责，并对因其原因造成的损失承担相应的责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定及法律法规的要求。第十六条第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实介绍地役权及配套房的情况，协助甲乙方办理合同签订、过户等相关手续，并按照约定收取中介费用。16.2评估方义务：评估方应客观、公正地对地役权及配套房进行评估，并提供准确的评估报告。16.3过户代理机构义务：过户代理机构应协助甲乙方办理地役权及配套房的过户手续，并按照约定收取代理费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为其收取的费用总额。17.2损失赔偿：如果第三方的原因导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同及法律法规的规定承担赔偿责任。17.3第三方责任限制：第三方不对因其非故意或重大过失导致的损失承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分：第三方应向甲乙方明确划分其职责范围，不得超越其职责范围行事。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更：如果甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更后的第三方名称、职责等内容。19.2变更通知：甲乙方应在变更第三方后【】日内，将变更情况通知对方。19.3变更生效：变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止：当第三方完成其职责后，其介入本合同的权利义务终止。20.2终止通知：甲乙方应在第三方终止后【】日内，将终止情况通知对方。20.3终止后的责任：第三方终止后，其对甲乙方的不当行为仍应承担相应的责任。第二十一条额外条款及说明21.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额等内容。21.2说明：额外条款应详细说明第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分等事项。21.3额外条款的签订：额外条款经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二十二条附件22.1第三方相关文件：包括第三方的营业执照、资质证书、授权书等相关文件。第二十三条签署23.1买方签署：（1）姓名（或名称）：【】（2）签字（或盖章）：【】（3）日期：【】23.2卖方签署：（1）姓名（或名称）：【】（2）签字（或盖章）：【】（3）日期：【】第二十四条日期24.1合同签订日期：【】。24.2页码：【】页。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地役权证明详细要求：地役权的法律文件、权属证明等相关文件，应清晰、完整，无任何法律纠纷。附件说明：地役权证明是证明卖方拥有地役权合法性的重要文件，甲乙方应仔细核查并保存副本。附件2：配套房相关文件详细要求：配套房的房产证、规划许可证等相关文件，应合法、有效，符合约定用途。附件说明：配套房相关文件是证明配套房合法性和使用权的文件，甲乙方应仔细核查并保存副本。附件3：第三方相关文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、授权书等相关文件，应合法、有效。附件说明：第三方相关文件是证明第三方合法性和资质的文件，甲乙方应仔细核查并保存副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付地役权及配套房的；2.卖方未按照约定履行合同义务的；3.卖方违反合同约定的其他条款的。违约责任认定：1.卖方违约金为地役权及配套房价格的【】%；2.卖方承担相应的违约责任；3.卖方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付地役权及配套房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为地役权及配套房价格的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.地役权：指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定对他人的不动产享有的一种用益物权。2.配套房：