2024年个人房屋交易合同：标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋交易合同：标准范本本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房屋查验与交付2.1查验时间及方式2.2查验发现问题处理2.3房屋交付时间及条件3.房屋价格及调整3.1房屋成交价格3.2价格调整机制3.3房屋价格调整程序4.房屋过户及登记4.1过户责任及时间4.2产权转移登记4.3税费承担5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.房屋交付后事项处理8.1物业费及水电煤等费用结算8.2家具家电等物品处理8.3房屋内部设施损坏赔偿9.合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3签字盖章10.其他约定10.1双方特殊约定10.2法律法规规定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证11.2交易双方身份证明11.3房屋平面图11.4其他重要文件12.补充条款12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期12.3签字盖章13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同签订地点及时间14.1签订地点14.2签订时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层/总层第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易方式及金额3.1交易方式：现金/转账3.2交易金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.3付款方式及时间3.3.1付款方式：分三次付款3.3.2付款时间及金额：（1）签署合同当日，买方支付人民币万元整作为定金；（2）办理过户手续前，买方支付人民币万元整；（3）房屋过户完成后，买方支付人民币万元整。第四条房屋查验与交付4.1查验时间及方式：双方约定在年月日进行查验，查验方式为实地查看。4.2查验发现问题处理：如查验过程中发现房屋存在问题，双方应及时沟通，并协商解决。4.3房屋交付时间及条件：房屋过户完成后，卖方应在年月日前将房屋交付给买方。第五条房屋价格及调整5.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。5.2价格调整机制：如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整房屋价格。5.3房屋价格调整程序：双方书面确认价格调整事项，并签订补充协议。第六条房屋过户及登记6.1过户责任及时间：卖方应承担房屋过户的相关责任，并确保过户手续在年月日前完成。6.2产权转移登记：双方应共同前往不动产登记中心办理产权转移登记手续。6.3税费承担：双方按照法律法规规定承担相应税费。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按约定时间完成过户手续，应支付买方违约金人民币万元整。7.2买方违约：如买方未按约定时间支付购房款，应支付卖方违约金人民币万元整。7.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为一次性支付，违约金金额为双方约定的金额。第八条房屋交付后事项处理8.1物业费及水电煤等费用结算：房屋交付后，买方应承担物业费、水电煤等费用。如存在欠费，卖方应予以结清。8.2家具家电等物品处理：房屋交付时，家具家电等物品按双方约定进行处理。如有损坏，双方协商赔偿。8.3房屋内部设施损坏赔偿：房屋交付后，如出现内部设施损坏，买方应及时通知卖方，卖方应在日内修复或赔偿。第九条合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：本合同在房屋过户完成后终止。9.3签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章，以示确认。第十条其他约定10.1双方特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式添加至本合同附件。10.2法律法规规定的其他事项：如法律法规规定其他事项，双方应遵守执行。第十一条附件11.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件。11.2交易双方身份证明：附交易双方身份证复印件。11.3房屋平面图：附房屋平面图。11.4其他重要文件：如有其他重要文件，附在此。第十二条补充条款12.1补充协议内容：如有补充协议，以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议签订日期：补充协议签订日期。12.3签字盖章：补充协议双方在协议上签字盖章，以示确认。第十三条合同正本及副本13.1合同正本：本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本：本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条合同签订地点及时间14.1签订地点：本合同签订地点为。14.2签订时间：本合同签订时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的具体条款修正2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责提供房源信息，协助双方进行看房、谈判、签订合同等服务。2.1.2中介费用：中介费用按双方约定方式支付，支付时间及方式在本合同附件中明确。2.1.3中介责任限额：中介方对于房屋交易过程中的信息真实性承担有限责任，如因中介方提供的信息不实导致损失，中介方应承担相应赔偿责任。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。2.2.2评估费用：评估费用由双方协商确定，支付时间及方式在本合同附件中明确。2.2.3评估责任限额：评估机构对于评估报告的准确性承担有限责任，如因评估不准确导致损失，评估机构应承担相应赔偿责任。2.3过户机构介入2.3.1过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.3.2过户费用：过户费用按双方约定方式支付，支付时间及方式在本合同附件中明确。2.3.3过户责任限额：过户机构对于过户过程中的失误承担有限责任，如因过户机构的原因导致过户失败，过户机构应承担相应赔偿责任。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构职责：贷款机构负责为买方提供贷款服务，确保贷款顺利进行。2.4.2贷款费用：贷款费用按双方约定方式支付，支付时间及方式在本合同附件中明确。2.4.3贷款责任限额：贷款机构对于贷款过程中的失误承担有限责任，如因贷款机构的原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应赔偿责任。第三条第三方责任及权益的划分3.1第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规规定，履行其在交易过程中的职责，如因第三方的原因导致交易失败，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方权益：第三方按照本合同约定，有权收取相应的服务费用，并享有合同约定的权利。3.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的权益划分，按照本合同及法律法规规定执行。如发生争议，各方可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第四条第三方介入的额外条款及说明4.2第三方沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程顺利进行。4.3第三方监督：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行职责。4.4第三方更换：如甲乙方对第三方的工作不满意，有权书面通知对方更换第三方。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额：第三方对于因其原因导致的损失，承担有限责任。具体责任限额在本合同附件中明确。5.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入事项。5.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，导致第三方责任限额需要调整，双方可协商一致后进行调整。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方合同的签订：甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同约定。6.3第三方合同的变更：如第三方合同发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定进行处理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可采取调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方争议的解决：第三方争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：交易双方身份证明附件3：房屋平面图附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户手续申请表附件7：贷款申请合同附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保证书有效期内，证书上的信息与实际房屋情况一致。附件2：交易双方身份证明要求：提供交易双方的身份证复印件，确保身份证信息真实有效。附件3：房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，标明房屋的各个房间、面积、布局等信息。附件4：中介服务合同要求：中介服务合同应详细列明中介服务的具体内容、费用、支付方式及时间等信息。附件5：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、评估依据等信息。附件6：过户手续申请表要求：过户手续申请表应详细列明过户所需的个人信息、房屋信息、过户流程等信息。附件7：贷款申请合同要求：贷款申请合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。附件8：其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电煤费用清单等，应确保文件真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成过户手续2.买方未按约定时间支付购房款3.中介方提供虚假信息4.评估机构评估不准确5.过户机构办理过户手续失误6.贷款机构未能按时放款违约责任认定：1.卖方违约：应支付买方违约金人民币万元整。2.买方违约：应支付卖方违约金人民币万元整。3.中介方违约：应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据中介方提供的虚假信息导致的具体损失确定。4.评估机构违约：应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据评估不准确导致的具体损失确定。5.过户机构违约：应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据过户手续失误导致的具体损失确定。6.贷款机构违约：应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据贷款机构未能按时放款导致的具体损失确定。示例说明：如卖方未按约定时间完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整。具体金额根据合同约定及实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋：指中华人民共和国境内个人所有的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权及相关权利从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。4.合同解除：指合同双方同意终止合同关系，不再履行合同义务。5.合同终止：指合同期限届满或者合同约定的终止条件满足，合同关系消灭。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。7.补充协议：指对本合同未