托管与房东合同模板

托管与房东合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）委托乙方进行管理的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、托管期限

2.1托管期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付甲方。

三、房屋租赁事宜

3.1乙方在托管期限内，有权对房屋进行租赁，但需遵守以下规定：

3.1.1乙方在租赁房屋时，应确保租客具有合法的租赁资格，并签订合法有效的租赁合同。

3.1.2乙方在租赁房屋时，应确保房屋的租赁用途符合房屋的规划用途。

3.1.3乙方在租赁房屋时，应确保房屋的租赁价格合理。

3.2甲方在托管期限内，有权对乙方的租赁行为进行监督，并对乙方的租赁行为提出合理的要求。

四、房屋维修与保养

4.1乙方在托管期限内，应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的正常使用。

4.2乙方在房屋维修与保养过程中，应优先考虑甲方的要求，确保房屋的维修质量。

4.3乙方在房屋维修与保养过程中，如需动用甲方资金，应事先征得甲方同意。

五、物业管理费用

5.1乙方在托管期限内，应缴纳物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

5.2物业管理费用用于支付物业管理公司为房屋提供的服务费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方在托管期限内，未经乙方同意，擅自改变房屋用途，或未经乙方同意，擅自将房屋转租、转借给他人，应承担违约责任。

6.3乙方在托管期限内，未按约定缴纳物业管理费用，应承担违约责任。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明

2.物业管理合同

3.房屋租赁合同（如有）

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋管理方，丙方（以下简称“丙方”）为房屋租赁及物业管理服务提供方。三方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其房屋委托乙方进行管理，并由丙方提供租赁及物业管理服务的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、托管期限

2.1托管期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付甲方。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方负责提供房屋的租赁及物业管理服务，包括但不限于：

3.1.1签订租赁合同，确保租客具有合法租赁资格；

3.1.2负责房屋的日常维修与保养；

3.1.3负责物业管理费用的收取；

3.1.4负责房屋的消防安全、环境卫生等工作。

3.2丙方权利：

3.2.1收取合理的物业管理费用及租赁服务费用；

3.2.2对乙方进行监督，确保乙方履行本合同约定的义务。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

4.1.1享有房屋的收益权，包括但不限于租金收入；

4.1.2对房屋的维修、保养、租赁等事项享有决策权；

4.1.3对丙方的服务质量享有监督权。

4.2甲方责任：

4.2.1向乙方支付托管费用；

4.2.2对乙方及丙方的行为进行监督，确保其履行合同义务。

五、乙方责任与权利

5.1乙方责任：

5.1.1负责房屋的日常管理，确保房屋的正常使用；

5.1.2协助丙方进行房屋租赁及物业管理服务；

5.1.3不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方权利：

5.2.1在甲方授权范围内，对房屋进行合理管理；

5.2.2向甲方汇报房屋管理情况。

六、违约责任

6.1乙方违约：

6.1.1未经甲方同意，擅自改变房屋用途；

6.1.2未能履行房屋维修保养义务；

6.1.3未能履行合同约定的其他义务。

6.2丙方违约：

6.2.1未能提供符合约定的租赁及物业管理服务；

6.2.2未能收取合理的物业管理费用及租赁服务费用。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方丙方的介入，有利于提高房屋管理效率，降低甲方管理成本；

8.2丙方作为专业服务提供方，能够确保房屋租赁及物业管理服务的质量，保障甲方权益。

九、甲方权益主导的目的与意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋租赁、物业管理等方面的权益；

9.2通过明确各方责任与权利，确保合同履行过程中甲方的合法权益得到充分保障。

附件：

1.房屋权属证明

2.物业管理合同

3.房屋租赁合同（如有）

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发商，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为房屋销售及售后服务提供方。三方本着平等互利的原则，就甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）的物业管理及售后服务有关事宜，达成如下协议：

一、项目基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目权属证明：__________

二、物业管理服务

2.1乙方负责项目的物业管理服务，包括但不限于：

2.1.1维护项目公共区域的环境卫生；

2.1.2管理项目公共设施的维护与保养；

2.1.3处理业主投诉及纠纷；

2.1.4提供物业服务所需的其他支持。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方负责项目的房屋销售及售后服务，包括但不限于：

3.1.1负责项目的市场推广及销售；

3.1.2提供购房咨询及售后服务；

3.1.3负责房屋交付后的保修服务。

3.2丙方权利：

3.2.1收取合理的销售佣金及售后服务费用；

3.2.2根据市场情况调整销售策略；

3.2.3对乙方的物业管理服务进行监督。

四、乙方权益与责任

4.1乙方权益：

4.1.1享有物业管理服务的收益权；

4.1.2对丙方的销售行为及售后服务进行监督；

4.1.3在合同约定的范围内，有权调整物业管理服务的收费标准。

4.2乙方责任：

4.2.1负责项目的日常物业管理；

4.2.2确保项目公共区域及设施的正常运行；

4.2.3对业主的需求提供及时响应。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约：

5.1.1未按时支付物业管理服务费用；

5.1.2干预乙方的正常物业管理活动；

5.1.3未按时提供物业管理所需的资料或协助。

5.2甲方限制：

5.2.1未经乙方同意，不得擅自改变项目物业管理服务的内容；

5.2.2不得要求乙方执行与合同约定不符的任务。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方权益主导的目的与意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在物业管理服务中的权益，确保其能够独立、