2024年小商品市场商铺交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小商品市场商铺交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4交易日第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及手续4.1交易时间4.2交易手续第五条：商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条：其他约定12.1商铺转让12.2商铺租赁第十三条：附件13.1商铺权属证明13.2交易双方身份证明第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（详细地址），紧邻_______（附近地标/交通线路）。2.2商铺面积：实测面积为_______平方米，具体尺寸以房产证为准。2.3商铺用途：商铺可用于_______（经营范围），包括但不限于零售、批发等。第三条：交易金额及支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付。3.3支付时间：乙方应于交易日当天支付交易金额的_______%，剩余款项应在_______（具体时间）前支付完毕。第四条：交易时间及手续4.2交易手续：交易当天，乙方应向甲方出示有效身份证明，并按照约定支付交易金额。第五条：商铺交付及验收5.1商铺交付时间：甲方应于交易当日将商铺交付给乙方。5.2.1商铺实际面积与房产证面积一致；5.2.2商铺内部结构及设施完好，无明显破损；5.2.3商铺所在建筑物安全出口、消防设施等符合国家相关规定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2.1甲方未能按照约定时间、地点交付商铺；6.2.2乙方未能按照约定时间支付交易金额；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。本部分为合同，共计_______页，每页共_______行，共计_______字。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同续约条件：如双方同意续约，需在合同到期前_______个月签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据事件影响程度部分或全部免除责任。第十二条：其他约定12.1商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方书面同意。12.2商铺租赁：如乙方需将商铺出租给他人，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第十三条：附件13.1商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件。13.2交易双方身份证明：双方应向对方提供有效身份证明文件。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.2第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于商铺评估、交易资金监管等，双方应协商确定第三方，并签订书面第三方介入协议。第十六条：第三方职责及权利16.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。第十七条：第三方责任17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用的_______倍。17.2第三方责任范围：第三方仅对其在提供服务过程中出现的过错负责，对于甲乙双方的其他原因造成的损失不承担责任。17.3第三方过错判断：如第三方在提供服务过程中存在过错，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，不代表甲方立场，仅提供专业意见。18.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，不代表乙方立场，仅提供专业意见。18.3第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第十九条：第三方介入协议19.1第三方介入协议内容：第三方介入协议应包括第三方职责、权利、责任、费用等内容。19.2第三方介入协议签订：甲乙双方与第三方签订介入协议时，应确保协议内容不与本合同相冲突。19.3第三方介入协议效力：第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十十条：第三方变更20.1第三方变更条件：如甲方或乙方因合理原因需更换第三方，应提前通知对方，并征得对方书面同意。20.2第三方变更程序：甲方或乙方在征得对方同意后，与新的第三方签订书面介入协议，并通知对方。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出条件：如第三方因合理原因需退出合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙双方应重新商定新的第三方，并签订书面介入协议。第二十二条：第三方费用22.1第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方按照约定承担。22.2第三方费用支付：甲乙双方应在收到第三方出具的收费凭证后，按照约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明附件2：交易双方身份证明附件3：商铺评估报告附件4：交易资金监管证明附件5：第三方介入协议附件6：商铺转让/租赁协议附件7：房产证附件8：土地使用权证附件9：经营许可证附件10：其他相关法律法规要求的文件附件的详细要求和说明：1.商铺权属证明：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对商铺的所有权。2.交易双方身份证明：提供有效身份证明文件，证明甲乙双方的身份。3.商铺评估报告：由第三方评估机构出具，详细记录商铺的评估过程和结果。4.交易资金监管证明：证明交易资金的流向和监管情况，确保交易安全。5.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、责任及费用等事项。6.商铺转让/租赁协议：如乙方需将商铺转让或租赁给第三方，应提供相关协议。7.房产证：证明商铺的房产权利证书。8.土地使用权证：证明商铺的土地使用权证书。9.经营许可证：如商铺经营范围涉及特定行业，需提供相关经营许可证。10.其他相关法律法规要求的文件：根据具体法律法规要求，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未能按照约定时间、地点交付商铺；2.乙方未能按照约定时间支付交易金额；3.甲方提供的商铺与约定不符；4.乙方未按照约定使用商铺；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合