商场赁合同模板

商场赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场部分物业，乙方有租赁该物业进行商业经营的需求，双方经友好协商，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方租赁的物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，租赁用途为____________________。

1.2租赁物的权属清晰，甲方对该物业拥有合法的出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期租金人民币____元整，此后每月____日支付租金人民币____元整。

三、租赁物的交付与使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

4.2甲方对租赁物的主体结构、基础设施等重大维修事项负责。

五、租赁物的租赁费用及支付方式

5.1租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。

5.2乙方应按本合同约定支付租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、租赁合同的终止

6.1本合同期满或任何一方违约，租赁合同终止。

6.2乙方在合同期满或终止前，应将租赁物恢复原状，并支付甲方合理费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金按本合同约定计算。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人或授权代表身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场部分物业，乙方有租赁该物业进行商业经营的需求，为保障甲方权益，提高物业运营效率，引入丙方作为第三方服务提供方，三方经友好协商，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方租赁的物业位于____________________，占地面积为____________________平方米，租赁用途为____________________。

1.2租赁物的权属清晰，甲方对该物业拥有合法的出租权利。

二、第三方服务提供方的职责与权利

2.1丙方负责为乙方提供租赁期间的物业运营服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全、消防等工作。

2.2丙方有权根据甲方要求，对乙方进行必要的物业使用指导和监督。

2.3丙方在履行职责过程中，有权代表甲方对乙方进行必要的处罚或赔偿要求。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期租金人民币____元整，此后每月____日支付租金人民币____元整。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。

4.3乙方在使用过程中，应遵守丙方的指导与监督，确保物业运营的正常进行。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2甲方对租赁物的主体结构、基础设施等重大维修事项负责。

5.3丙方有权对乙方维修工作进行审核，确保维修质量。

六、租赁费用的支付与丙方的服务费用

6.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2丙方服务费用按双方另行签订的服务协议执行，乙方应按时支付。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义与目的

10.1引入丙方作为第三方服务提供方，有助于提高物业运营效率，降低甲方管理成本。

10.2丙方作为专业服务提供方，能够对乙方进行有效监督，确保物业租赁合同的顺利履行。

十一、甲方权益为主导的目的与意义

11.1甲方作为出租方，在合同中享有优先权利，确保甲方权益得到充分保障。

11.2通过明确丙方的职责与权利，甲方能够更好地监督物业运营，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，乙方有意租赁该综合体的一部分进行商业活动，为提升乙方在租赁期间的运营质量和用户体验，引入丙方作为第三方服务提供方，三方经友好协商，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方租赁的商业综合体位于____________________，租赁面积共计____________________平方米，租赁用途为____________________。

1.2租赁物的权属清晰，甲方对该物业拥有合法的出租权利。

二、第三方服务提供方的职责与权利

2.1丙方负责为乙方提供租赁期间的物业运营服务，包括但不限于设施维护、清洁、安全、客户服务等。

2.2丙方有权根据乙方的需求，对物业运营服务进行优化调整。

2.3丙方在履行职责过程中，应保障乙方的商业利益和品牌形象。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期租金人民币____元整，此后每月____日支付租金人民币____元整。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，以确保商业活动的顺利开展。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2丙方负责对租赁物的重大维修事项进行协调，乙方有权要求丙方提供维修方案和费用预算。

六、租赁费用的支付与丙方的服务费用

6.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2丙方服务费用按双方另行签订的服务协议执行，乙方应按时支付。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2甲方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如违反，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得在乙方租赁物内进行任何可能影响乙方商业活动的行为，如违反，乙方有权要求甲方停止行为并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。