商业用住房合同模板

商业用住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区的商业用住房（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房屋用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋产权证号：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租赁期限届满前，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金；

2.支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户通过银行转账方式支付租金；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前__________日将房屋交付乙方使用；

2.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及用途；

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

五、押金及返还

1.乙方在签订本合同之日起__________日内，应向甲方支付人民币__________元整作为押金；

2.租赁期满或提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内将押金无息返还乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________日租金的违约金；

（2）如甲方擅自改变房屋结构、装修，应赔偿乙方损失；

（3）如甲方未按约定时间返还押金，应向乙方支付__________日利息。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、装修或用途，应赔偿甲方损失；

（3）如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商业用住房（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房屋用于商业用途，为保障甲方的权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管和服务方，共同参与本次租赁活动。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋产权证号：__________。

二、丙方职责与权利

1.丙方作为监管和服务方，负责监督乙方遵守本合同约定，确保乙方合法、合规使用房屋；

2.丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行审查，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即改正；

3.丙方有权对房屋租赁合同进行监督，确保合同条款的执行；

4.丙方有权向甲方提供乙方租赁期间的房屋使用情况报告。

三、甲方权益与权利

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

3.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修及用途；

4.甲方有权要求丙方对乙方租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

5.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间合理使用房屋；

2.乙方应按照合同约定支付租金；

3.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、装修及用途；

4.乙方应按照合同约定使用房屋，不得损害房屋及设施；

5.乙方应遵守丙方的监督管理，配合丙方对房屋租赁情况的监督。

五、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、装修或用途，应赔偿甲方损失；

（3）如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行监管职责，导致乙方违约，应承担相应的责任；

（2）如丙方未能按照合同约定提供相关服务，应承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决；

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方资质证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的监督和服务，确保乙方合法、合规使用房屋，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，实现房屋资源的合理利用，促进甲方商业发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室的商业用住房（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该房屋用于开设餐饮店铺，为保障乙方的权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为咨询服务和纠纷调解方，共同参与本次租赁活动。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋产权证号：__________。

二、丙方职责与权利

1.丙方作为咨询服务和纠纷调解方，为乙方提供餐饮经营相关的专业咨询和指导；

2.丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营；

3.丙方有权在乙方与甲方之间发生纠纷时，进行调解，维护双方的合法权益；

4.丙方有权向甲方提供乙方经营情况报告，包括但不限于营业额、顾客满意度等。

三、乙方权益与权利

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利，在租赁期间内，乙方有权自主经营；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合餐饮经营的条件；

3.乙方有权要求丙方提供必要的经营咨询和服务；

4.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方返还押金；

5.乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

四、甲方义务与责任

1.甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋符合乙方餐饮经营的需求；

2.甲方应允许乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但乙方需承担相应费用；

3.甲方应保证房屋的产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方的正常经营；

4.甲方应配合丙方的咨询服务和纠纷调解工作，不得阻挠丙方履行职责。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________日租金的违约金；

（2）如甲方擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；

（3）如甲方未能配合丙方的咨询服务和纠纷调解工作，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、装修或用途，应赔偿甲方损失；

（3）如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决；

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方资质证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签