农村建房预购合同模板

农村建房预购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“买方”）：

乙方（以下称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意向卖方购买位于__________（以下简称“标的房屋”）的农村自建房；

二、卖方愿意将标的房屋出售给买方；

三、双方经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

一、标的房屋位于__________，坐落__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条合同金额及支付方式

一、标的房屋总价款为人民币__________元整（￥__________）。

二、买方应在合同签订之日起__________日内支付全部房款。

三、支付方式：买方应将房款通过银行转账或现金支付至卖方指定账户。

第三条交付与验收

一、卖方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给买方。

二、买方在收到标的房屋后，应在__________日内对标的房屋进行验收。

三、买方对标的房屋的验收标准为：标的房屋应符合国家相关建筑标准，结构安全，设施设备齐全，无安全隐患。

第四条履约责任

一、卖方应按照合同约定的时间、地点和标准，将标的房屋交付给买方。

二、卖方应保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付房款。

四、双方应按照合同约定履行其他相关义务。

第五条违约责任

一、如卖方未按合同约定交付标的房屋，应向买方支付相当于标的房屋总价款__________%的违约金。

二、如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付相当于已付房款__________%的违约金。

三、如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

一、双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

二、如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

一、在合同履行过程中，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除合同：

（一）一方未按合同约定履行支付房款义务；

（二）一方未按合同约定履行交付标的房屋义务；

（三）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

二、合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第八条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

二、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条附件

一、标的房屋平面图；

二、标的房屋产权证明；

三、标的房屋相关配套设施说明；

四、其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“买方”）：

乙方（以下称“卖方”）：

丙方（以下称“担保方”）：

鉴于：

一、买方拟向卖方购买位于__________（以下简称“标的房屋”）的农村自建房；

二、卖方同意将标的房屋出售给买方，并同意丙方提供担保；

三、三方经友好协商，就标的房屋的购买事宜及相关权利义务达成如下协议：

第一条标的房屋

一、标的房屋位于__________，坐落__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、丙方作为担保方，同意为卖方履行合同义务提供担保。

第二条合同金额及支付方式

一、标的房屋总价款为人民币__________元整（￥__________）。

二、买方应在合同签订之日起__________日内支付全部房款。

三、支付方式：买方应将房款通过银行转账或现金支付至卖方指定账户。

第三条担保条款

一、丙方同意在本合同项下，对买方支付的全部房款承担连带担保责任。

二、担保期限自合同签订之日起至标的房屋交付买方之日起__________年。

三、丙方担保金额为标的房屋总价款的__________%。

第四条交付与验收

一、卖方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给买方。

二、买方在收到标的房屋后，应在__________日内对标的房屋进行验收。

三、买方对标的房屋的验收标准为：标的房屋应符合国家相关建筑标准，结构安全，设施设备齐全，无安全隐患。

第五条买方权益

一、买方有权要求卖方在合同约定的交付日期前完成标的房屋的建设。

二、买方有权要求卖方在合同约定的交付日期前提供标的房屋的产权证明等相关文件。

三、买方有权要求丙方履行担保义务，确保卖方按照合同约定履行交付标的房屋的义务。

第六条卖方责任

一、卖方应按照合同约定的时间、地点和标准，将标的房屋交付给买方。

二、卖方应保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

三、卖方应配合买方办理标的房屋的产权过户手续。

第七条乙方违约及限制条款

一、如卖方未按合同约定交付标的房屋，应向买方支付相当于标的房屋总价款__________%的违约金。

二、如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房屋的真实情况，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。

三、卖方在合同履行期间，不得擅自转让标的房屋或设定抵押权。

第八条丙方责任

一、丙方应按照合同约定履行担保义务，确保卖方按照合同约定履行交付标的房屋的义务。

二、如卖方未履行合同义务，丙方应立即履行担保责任，代卖方支付全部房款。

第九条争议解决

一、三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

二、如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

一、在合同履行过程中，如卖方未履行合同义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。

二、如丙方未履行担保义务，买方有权解除合同，并要求丙方承担相应损失。

第十一条其他约定

一、本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房屋平面图；

二、标的房屋产权证明；

三、标的房屋相关配套设施说明；

四、丙方出具的担保函；

五、其他三方认为必要的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买标的房屋过程中权益不受侵害。通过引入担保方，甲方可以降低交易风险，增强交易信心。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，维护甲方的合法权益，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“买方”）：

乙方（以下称“卖方”）：

丙方（以下称“监理方”）：

鉴于：

一、买方有意购买位于__________（以下简称“标的土地”）的农村土地，用于开发建设；

二、卖方同意出售标的土地给买方，并要求丙方提供专业监理服务；

三、三方经友好协商，就标的土地的购买事宜及相关权利义务达成如下协议：

第一条标的土地

一、标的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地性质为__________。

二、卖方保证标的土地产权清晰，无任何权属纠纷。

三、丙方作为监理方，同意对标的土地的开发建设过程进行全程监理。

第二条土地交易及支付方式

一、标的土地总价款为人民币__________元整（￥__________）。

二、买方应在合同签订之日起__________日内支付土地总价款的__________%，余款在土地交付后__________日内支付完毕。

三、支付方式：买方应将房款通过银行转账支付至卖方指定账户。

第三条监理方责任

一、丙方应按照合同约定，对标的土地的开发建设过程进行专业监理，确保工程质量和进度符合国家相关标准和要求。

二、丙方应定期向卖方报告监理情况，并提出合理化建议。

三、丙方应配合买方和卖方解决开发过程中出现的问题。

第四条卖方权益

一、卖方有权要求买方按照合同约定支付土地价款。

二、卖方有权要求丙方提供专业的监理服务，确保土地开发建设的顺利进行。

三、卖方有权要求买方在开发过程中遵守国家相关法律法规和土地管理规定。

第五条买方责任

一、买方应在合同约定的期限内支付土地价款。

二、买方应按照合同约定进行土地开发建设，并确保工程质量和进度。

三、买方应配合监理方进行监理工作，及时处理监理方提出的问题和建议。

第六条甲方违约及限制条款

一、如买方未按合同约定支付土地价款，应向卖方支付相当于未付款项__________%的违约金。

二、如买方未按合同约定进行土地开发建设，导致工程质量和进度不符合要求，应承担相应责任。

三、买方在开发过程中，不得擅自改变土地用途，否则应承担法律责任。

第七条争议解决

一、三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

二、如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

一、在合同履行过程中，如买方未按合同约定支付土地价款，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应损失。

二、如买方未按合同约定进行土地开发建设，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

第九条其他约定

一、本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起