安徽物业服务合同模板

安徽物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在甲方物业区域内提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方接受甲方委托，在甲方物业区域内提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用区域及设施的安防、消防、消防设施设备维护等工作；

（3）物业共用区域及设施的公共秩序维护、车辆停放管理等工作；

（4）物业共用区域及设施的物业费、停车费等收费管理；

（5）物业共用区域及设施的物业管理档案管理；

（6）其他物业管理服务内容。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2双方同意，在合同到期前____个月，乙方应向甲方提出续签意向，甲方在接到乙方续签意向后，应在____个工作日内给予答复。如甲方同意续签，双方应重新签订物业管理服务合同。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照甲方制定的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用区域及设施的日常维护费用；

（2）物业共用区域及设施的绿化、养护费用；

（3）物业共用区域及设施的安防、消防、消防设施设备维护费用；

（4）物业共用区域及设施的公共秩序维护、车辆停放管理费用；

（5）物业共用区域及设施的物业管理档案管理费用；

（6）其他物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用按照以下方式收取：

（1）物业管理服务费用按照甲方制定的收费标准，按月收取；

（2）乙方应在每月____日前向甲方收取物业管理服务费用；

（3）逾期未支付物业管理服务费用的，甲方有权采取必要措施追讨。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应按照国家有关法律法规和物业管理相关标准，建立健全物业管理规章制度，保障物业管理服务的质量；

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关标准，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应按照合同约定收取物业管理服务费用；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督检查。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未配合乙方开展物业管理服务工作的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照国家有关法律法规和物业管理相关标准提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方未按照合同约定收取物业管理服务费用的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物业清单；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理的专业化、规范化，同时提高物业管理服务质量，特引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与物业管理服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在甲方物业区域内提供物业管理服务，并由丙方提供专业咨询及监督服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方接受甲方委托，在甲方物业区域内提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用区域及设施的安防、消防、消防设施设备维护等工作；

（3）物业共用区域及设施的公共秩序维护、车辆停放管理等工作；

（4）物业共用区域及设施的物业费、停车费等收费管理；

（5）物业共用区域及设施的物业管理档案管理；

（6）其他物业管理服务内容。

二、第三方职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行专业咨询及监督，具体职责如下：

（1）对乙方提供的服务进行定期检查、评估；

（2）对乙方在物业管理服务过程中出现的问题提出整改建议；

（3）对乙方违反合同约定的行为，向甲方提出处理意见；

（4）协助甲方与乙方解决物业管理服务过程中产生的争议。

三、丙方权利义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行检查、评估；

（2）丙方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理相关标准提供服务；

（3）丙方有权对乙方违反合同约定的行为提出处理意见。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，对乙方提供的物业管理服务进行专业咨询及监督；

（2）丙方应保证其提出的整改建议和意见合理、可行；

（3）丙方应协助甲方与乙方解决物业管理服务过程中产生的争议。

四、甲方的权益保障

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理相关标准提供服务；

（3）甲方有权要求丙方对乙方提供的服务进行专业咨询及监督；

（4）甲方有权要求乙方及丙方解决物业管理服务过程中产生的争议。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方及丙方开展物业管理服务工作；

（3）甲方应按照国家有关法律法规和物业管理相关标准，建立健全物业管理规章制度。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方的责任：

（1）乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关标准提供服务；

（2）乙方应定期向甲方及丙方报告物业管理服务情况；

（3）乙方应接受甲方及丙方的监督检查。

5.2乙方的限制：

（1）乙方未经甲方及丙方同意，不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）乙方不得将物业管理服务业务转包或分包给其他单位或个人；

（3）乙方不得损害甲方及其他业主的合法权益。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反限制条款，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照合同约定提供专业咨询及监督服务，应向甲方支付____%的违约金；

（2）丙方违反义务条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）提高物业管理服务的专业化水平；

（2）确保物业管理服务的质量；

（3）加强物业管理服务的透明度。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）保障甲方权益；

（2）提高物业管理服务质量；

（3）确保物业管理服务的规范化、标准化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提升自身在物业管理领域的竞争力，特引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与项目管理。乙方与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业区域内提供物业管理服务，并由丙方提供专业咨询及项目管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方接受甲方委托，在甲方物业区域内提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用区域及设施的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用区域及设施的安防、消防、消防设施设备维护等工作；

（3）物业共用区域及设施的公共秩序维护、车辆停放管理等工作；

（4）物业共用区域及设施的物业费、停车费等收费管理；

（5）物业共用区域及设施的物业管理档案管理；

（6）其他物业管理服务内容。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行专业咨询及项目管理，具体职责如下：

（1）对乙方提供的服务进行定期检查、评估；

（2）为乙方提供项目管理策略、技术支持和解决方案；

（3）监督乙方执行甲方要求的标准和规范；

（4）协助乙方处理物业管理服务过程中产生的争议。

三、丙方权利义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权对乙方提供的服务进行检查、评估；

（2）丙方有权要求乙方按照甲方要求的标准和规范提供服务；

（3）丙方有权对乙方违反合同约定的行为提出处理意见。

3.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定，为乙方提供专业咨询及项目管理服务；

（2）丙方应保证其提供的咨询和解决方案合理、可行；

（3）丙方应协助乙方处理物业管理服务过程中产生的争议。

四、乙方的权益保障

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求丙方提供专业、高质量的咨询及项目管理服务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（4）乙方有权要求丙方协助解决物业管理服务过程中产生的争议。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照甲方要求的标准和规范提供服务；

（2）乙方应定期向甲方及丙方报告物业管理服务情况；

（3）乙方应接受甲方及丙方的监督检查。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方的责任：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的支持和协助。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得擅自变更乙方提供的物业管理服务内容；

（2）甲方不得要求乙方违反合同约定提供服务；

（3）甲方不得损害乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反限制条款，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照合同约定提供专业咨询及项目管理服务，应向乙方支付____%的违约金；

（2）丙方违反义务条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2