浙江物业合同模板

浙江物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）愿意接受甲方委托，按照本合同约定提供物业管理服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对物业进行日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维修、养护；

（2）物业环境卫生、绿化、交通、消防等公共秩序的维护；

（3）物业服务质量监督、投诉处理；

（4）物业安全防范、消防、应急救援等事项；

（5）物业租赁、维修、装修等相关事宜；

（6）其他依法应当由乙方承担的物业管理服务事项。

二、服务内容与标准

1.乙方应按照国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准，制定详细的物业管理服务方案，确保物业服务质量。

2.乙方应按照以下标准提供服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护，保证正常运行；

（2）物业环境卫生、绿化、交通、消防等公共秩序的维护，确保环境整洁、安全有序；

（3）物业服务质量监督、投诉处理，及时响应业主需求；

（4）物业安全防范、消防、应急救援等事项，确保业主生命财产安全。

三、服务费用

1.乙方提供物业管理服务，甲方应按照下列标准支付服务费用：

（1）物业管理服务费用：__________元/平方米/月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米/月。

2.甲方支付服务费用的具体方式为：__________。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）对物业进行合理使用、维护；

（4）遵守国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）保障业主合法权益，维护物业安全、环境、秩序；

（4）按照国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准，进行物业管理服务。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为__________；

（2）违反国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，违约金利率为__________；

（2）违反国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任。

六、合同期限与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

2.任何一方提前终止合同，应提前__________日书面通知对方，并承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务方案；

2.物业管理规章制度；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有者，拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供方，与第三方（以下简称“第三方”）共同参与物业管理工作，为保障甲方权益，明确各方的责任、权利和义务，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对物业进行日常物业管理，乙方与第三方共同承担物业管理责任。

2.乙方负责制定物业管理方案，实施物业管理服务，第三方协助乙方进行物业管理工作。

二、服务内容与标准

1.乙方应按照国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准，制定详细的物业管理服务方案，确保物业服务质量。

2.第三方应按照乙方要求，提供必要的协助和支持，包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护；

（2）物业环境卫生、绿化、交通、消防等公共秩序的维护；

（3）物业服务质量监督、投诉处理；

（4）物业安全防范、消防、应急救援等事项；

（5）物业租赁、维修、装修等相关事宜。

三、服务费用

1.甲方支付乙方物业管理服务费用，具体标准如下：

（1）物业管理服务费用：__________元/平方米/月；

（2）第三方协助费用：__________元/平方米/月。

2.甲方支付服务费用的具体方式为：__________。

四、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）对物业进行合理使用、维护；

（2）监督乙方和第三方履行物业管理职责；

（3）要求乙方和第三方提供物业管理报告；

（4）在乙方和第三方违约时，要求其承担相应责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方和第三方履行物业管理职责；

（3）遵守国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准。

五、乙方和第三方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对第三方进行监督和管理；

（3）对甲方提出的服务要求进行合理调整。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）保障业主合法权益，维护物业安全、环境、秩序；

（4）按照国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准，进行物业管理服务。

3.第三方权利：

（1）按照合同约定收取协助费用；

（2）协助乙方履行物业管理职责。

4.第三方义务：

（1）按照乙方要求，提供必要的协助和支持；

（2）遵守国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，违约金利率为__________；

（2）违反国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任。

2.第三方违约责任：

（1）未按合同约定提供协助的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，违约金利率为__________；

（2）违反国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任。

3.乙方和第三方限制条款：

（1）乙方和第三方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让其权利和义务；

（2）乙方和第三方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方权益。

七、合同期限与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

2.任何一方提前终止合同，应提前__________日书面通知对方，并承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务方案；

2.物业管理规章制度；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理工作的协助方，旨在提高物业管理效率，降低管理成本，保障甲方权益。通过引入第三方，可以充分发挥各自优势，形成合力，共同维护物业的安全、环境、秩序。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，对物业享有绝对的权益。通过本合同，甲方确保自身权益不受侵害，实现物业保值增值。同时，甲方对物业管理工作的监督和管理，有助于提高物业服务质量，提升业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务公司，承接了甲方（以下简称“甲方”）位于__________的物业管理项目（以下简称“物业”），为了提高物业管理效率，保障乙方权益，同时引入第三方（以下简称“第三方”）作为技术支持与服务补充，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方受甲方委托，对物业进行日常物业管理服务。

2.第三方提供技术支持与服务补充，协助乙方完成物业管理任务。

二、服务内容与标准

1.乙方应按照国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准，制定详细的物业管理服务方案，确保物业服务质量。

2.第三方应提供以下技术支持与服务：

（1）物业智能化系统维护与升级；

（2）物业设备设施的技术检测与维护；

（3）物业安全监控系统的技术支持；

（4）物业绿化养护的技术指导。

三、服务费用

1.甲方支付乙方物业管理服务费用，具体标准如下：

（1）物业管理服务费用：__________元/平方米/月；

（2）第三方技术服务费用：__________元/平方米/月。

2.甲方支付服务费用的具体方式为：__________。

四、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对甲方提出的服务要求进行合理调整；

（3）在合同履行过程中，对第三方提供的技术支持与服务提出改进意见。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度；

（3）保障业主合法权益，维护物业安全、环境、秩序；

（4）按照国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准，进行物业管理服务。

五、第三方权利与义务

1.第三方权利：

（1）按照合同约定收取技术服务费用；

（2）对乙方提出的技术服务要求提供支持；

（3）在合同履行过程中，对物业管理提出技术改进建议。

2.第三方义务：

（1）按照乙方要求，提供必要的专业技术支持；

（2）遵守国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准；

（3）保证提供的技术服务符合行业规范和物业要求。

六、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方和第三方履行物业管理职责；

（2）要求乙方和第三方提供物业管理报告；

（3）在乙方和第三方违约时，要求其承担相应责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方和第三方履行物业管理职责；

（3）遵守国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为__________；

（2）违反国家、地方有关物业管理法规、政策及行业标准的，应承担相应的法律责任。

2.甲方限制条款：

（1）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更物业管理服务方案；

（2）甲方不得以任何形式干涉乙方正常的管理工作。

八、合同期限与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

2.任何一方提前终止合同，应提前__________日书面通知对方，并承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务方案；

2.物业管理规章