店面物业服务合同模板

店面物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____市签订，为确保双方在店面物业服务过程中的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

1.2承租方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

二、物业概况

2.1物业名称：____。

2.2物业地址：____。

2.3物业面积：____平方米。

2.4物业用途：____。

三、服务内容

3.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，对物业实施管理，保证物业的安全、整洁、有序。

3.2甲方应提供以下服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修；

（3）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用设施设备的更新改造；

（5）物业共用部位、共用设施设备的保安、消防、环保、绿化等工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.3乙方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用，并配合甲方的工作。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用按照国家规定和物业管理服务合同约定执行。

4.2物业管理服务费用由乙方于每月____日前向甲方支付。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任；

（2）未按照国家规定和物业管理服务合同约定收取物业管理服务费用的，应当承担违约责任；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应当承担违约责任；

（2）损坏、擅自改变物业共用部位、共用设施设备的，应当承担违约责任；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同

2.物业管理服务费用明细表

3.物业共用部位、共用设施设备清单

4.物业共用设施设备维修、养护、检修计划

5.物业共用部位、共用设施设备更新改造计划

6.甲方提供的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市签订，为确保甲方在店面物业服务过程中的合法权益，同时明确第三方在物业服务中的责任、权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

1.2承租方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

1.3物业服务提供方（以下简称“丙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

二、物业概况

2.1物业名称：____。

2.2物业地址：____。

2.3物业面积：____平方米。

2.4物业用途：____。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，对物业实施管理，保证物业的安全、整洁、有序。

3.2丙方应提供以下服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修；

（3）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用设施设备的更新改造；

（5）物业共用部位、共用设施设备的保安、消防、环保、绿化等工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.3丙方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、甲方权利与利益

4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供物业服务，并确保物业的安全、整洁、有序。

4.2甲方有权对丙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议。

4.3甲方有权在丙方未能履行本合同约定时，要求乙方代为履行或解除合同。

4.4甲方有权要求乙方支付物业管理服务费用，并确保费用使用的合理性和透明度。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用，并配合丙方的工作。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备。

5.3乙方应积极配合丙方的工作，及时报告物业共用部位、共用设施设备存在的问题。

六、违约责任与限制条款

6.1丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任；

（2）未按照国家规定和物业管理服务合同约定收取物业管理服务费用的，应当承担违约责任；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

（4）丙方不得将物业服务转包或分包给其他单位或个人。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应当承担违约责任；

（2）损坏、擅自改变物业共用部位、共用设施设备的，应当承担违约责任；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

（4）乙方不得擅自将物业转租、转借或改变物业用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同

2.物业管理服务费用明细表

3.物业共用部位、共用设施设备清单

4.物业共用设施设备维修、养护、检修计划

5.物业共用设施设备更新改造计划

6.甲方提供的其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业服务的专业性和效率，确保甲方权益得到充分保障，同时为乙方提供优质的物业管理服务，促进物业价值的提升。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，拥有物业管理的最终决定权。通过本合同，甲方确保了自己的权益，同时通过丙方的专业服务，提升了物业的整体品质和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市签订，为确保乙方在店面物业服务过程中的合法权益，同时明确第三方在物业服务中的责任、权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1出租方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

1.2承租方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

1.3物业服务提供方（以下简称“丙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地：____。

二、物业概况

2.1物业名称：____。

2.2物业地址：____。

2.3物业面积：____平方米。

2.4物业用途：____。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，对物业实施管理，保证物业的安全、整洁、有序。

3.2丙方应提供以下服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修；

（3）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用设施设备的更新改造；

（5）物业共用部位、共用设施设备的保安、消防、环保、绿化等工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

3.3丙方有权根据乙方的要求，对物业服务质量进行调整和改进。

四、乙方权利与利益

4.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供物业服务，并确保物业的运营符合乙方业务需求。

4.2乙方有权对丙方的物业服务进行监督，并提出合理化建议。

4.3乙方有权在丙方未能履行本合同约定时，要求甲方提供必要的协助或更换丙方。

4.4乙方有权要求甲方按照合同约定，对物业服务费用进行合理调整，以适应市场变化。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照本合同约定，向丙方支付物业服务费用，并确保费用的及时性和准确性。

5.2甲方应遵守国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备。

5.3甲方应积极配合丙方的工作，及时报告物业共用部位、共用设施设备存在的问题。

六、违约责任与限制条款

6.1丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任；

（2）未按照国家规定和物业管理服务合同约定收取物业管理服务费用的，应当承担违约责任；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

（4）丙方不得将物业服务转包或分包给其他单位或个人。

6.2甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应当承担违约责任；

（2）违反国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，擅自改变物业共用部位、共用设施设备的，应当承担违约责任；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同

2.物业管理服务费用明细表

3.物业共用部位、共用设施设备清单

4.物业共用设施设备维修、养护、检修计划

5.物业共用设施设备更新改造计划

6.甲方提供的其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同确保了自己在物业使用过程中的权益，包括物业服务的质量、