抵押主债权合同模板

抵押主债权合同模板第一篇范文：合同编号：__________

抵押主债权合同

甲方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方与丙方于____年__月__日签订了《借款合同》（以下简称“借款合同”），甲方同意向丙方提供借款人民币____元，借款期限为____年。

2.乙方愿意以其拥有的位于____市____区____路的房产（以下简称“抵押物”）作为上述借款合同的抵押物，甲方同意接受该抵押物。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为乙方拥有的位于____市____区____路的房产，房产证号为____。

1.2抵押物价值为人民币____元。

第二条抵押权范围

2.1本抵押权担保的债权范围为：借款合同项下的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用和因实现抵押权而产生的其他费用。

2.2甲方有权在借款合同履行期间，对抵押物进行抵押登记。

第三条抵押物权利限制

3.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押、赠与、设定权利负担或其他方式处分抵押物。

3.2乙方不得对抵押物进行破坏、改建、拆除等行为。

3.3乙方应当妥善保管抵押物，不得因保管不善造成抵押物价值的减少。

第四条抵押物价值变化

4.1如抵押物价值发生变化，甲方有权要求乙方提供相应的担保。

4.2如抵押物价值低于借款合同项下债权余额，乙方应提供相应价值的补充担保。

第五条抵押权实现

5.1借款合同到期后，如丙方未能按时偿还借款，甲方有权要求实现抵押权。

5.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：与丙方协商折价、拍卖、变卖抵押物。

5.3甲方实现抵押权所得款项优先用于偿还借款合同项下的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用和因实现抵押权而产生的其他费用。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：借款合同

附件二：抵押物房产证复印件

甲方（抵押权人）：

（盖章）

乙方（抵押人）：

（盖章）

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押主债权合同

甲方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方与丙方于____年__月__日签订了《借款合同》（以下简称“借款合同”），甲方同意向丙方提供借款人民币____元，借款期限为____年。

2.乙方愿意以其拥有的位于____市____区____路的房产（以下简称“抵押物”）作为上述借款合同的抵押物，甲方同意接受该抵押物。

3.丙方愿意为乙方的抵押行为提供担保，甲方同意接受丙方的担保。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为乙方拥有的位于____市____区____路的房产，房产证号为____。

1.2抵押物价值为人民币____元。

1.3乙方承诺抵押物未设定任何权利负担，且乙方对该抵押物享有完全的所有权和处分权。

第二条抵押权范围

2.1本抵押权担保的债权范围为：借款合同项下的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用和因实现抵押权而产生的其他费用。

2.2甲方有权在借款合同履行期间，对抵押物进行抵押登记，并享有抵押物优先受偿的权利。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方对本抵押权承担连带责任担保，即借款合同项下乙方未按时偿还的债务，丙方有义务代为偿还。

3.2丙方担保期限自借款合同签订之日起至借款合同项下债务履行完毕之日止。

第四条抵押物权利限制

4.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押、赠与、设定权利负担或其他方式处分抵押物。

4.2乙方不得对抵押物进行破坏、改建、拆除等行为。

4.3乙方应当妥善保管抵押物，不得因保管不善造成抵押物价值的减少。

第五条抵押物价值变化

5.1如抵押物价值发生变化，甲方有权要求乙方提供相应的担保。

5.2如抵押物价值低于借款合同项下债权余额，乙方应提供相应价值的补充担保。

第六条抵押权实现

6.1借款合同到期后，如丙方未能按时偿还借款，甲方有权要求实现抵押权。

6.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：与丙方协商折价、拍卖、变卖抵押物。

6.3甲方实现抵押权所得款项优先用于偿还借款合同项下的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用和因实现抵押权而产生的其他费用。

第七条违约责任

7.1如乙方违反本合同第四条的规定，导致抵押物价值减少或丧失，乙方应立即恢复抵押物的价值或提供相应价值的补充担保。

7.2如乙方违反本合同第四条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：借款合同

附件二：抵押物房产证复印件

附件三：丙方担保函

第三方丙方的介入，旨在为本抵押主债权合同提供更为坚实的担保，确保甲方在借款合同项下债权的实现。通过丙方的担保责任，甲方得以在乙方违约的情况下，通过丙方的连带责任担保实现债权的优先受偿。同时，丙方的加入也使得乙方的违约风险得到分散，有助于维护乙方的正常经营活动。甲方作为主导方，通过明确的抵押权范围、抵押物权利限制、违约责任等条款，保障了自己的权益，确保了在借款合同项下债权的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路的房屋（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方使用。

2.乙方愿意租赁甲方的租赁物，并支付租金。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲方同意接受丙方的担保。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物为甲方拥有的位于____市____区____路的房屋，房屋产权证号为____。

1.2租赁物现状及附属设施等详见租赁物清单，清单作为本合同的附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租期限及条件由甲乙双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第四条丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，即乙方未按时支付租金时，丙方有义务代为支付。

4.2丙方担保期限自本合同签订之日起至本合同约定的租赁期限届满之日止。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物内的居住权。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理使用，但不得改变租赁物的结构或用途。

5.3乙方有权在租赁期满后，选择是否续租租赁物。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定的租金和支付方式向甲方支付租金。

6.2乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构或用途。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至租赁前的状态。

第七条甲方的义务

7.1甲方应按照合同约定向乙方提供符合租赁物清单所列条件的租赁物。

7.2甲方应保证租赁物在租赁期限内符合居住要求，并承担租赁物的维修责任。

第八条违约责任

8.1如乙方违反本合同第六条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2如甲方违反本合同第七条的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或更换租赁物。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：丙方担保函

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金支付的保障、租赁物的使用权益以及租赁期