2024年工业房地产买卖合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：维修责任6.1卖方负责维修的物品6.2买方负责维修的物品第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的修改与终止10.1修改方式10.2终止条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1环境影响评估12.2土地使用权第十三条：附件13.1房地产证照13.2交易双方其他文件第十四条：签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：工业房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：1.2买方信息买方全称：科技有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：第二条：房地产描述2.1房地产位置位于省市区路号，占地面积约为平方米。2.2房地产面积总面积约为平方米，其中包括厂房平方米，办公楼平方米，仓储平方米。2.3房地产现状房地产目前处于使用状态，包括完整的厂房设备、办公楼设施及仓储设施。第三条：交易价格3.1总价本房地产交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）。3.2付款方式买方支付卖方人民币捌佰万元整，采取分期付款方式，具体分期及付款时间如下：（1）签署合同后七个工作日内，买方支付人民币贰佰万元整作为定金；（2）签署合同后一个月内，买方支付人民币叁佰万元整；（3）交付房地产后，买方支付人民币捌佰万元整。3.3付款时间表详见附件《付款时间表》。第四条：交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签署后三个月内，将房地产交付给买方。4.2过户时间买方应在本合同签署后六个月内，完成房地产过户手续。4.3过户费用过户费用为人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整），由买方承担。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（2）提供房地产相关证照，协助买方完成过户手续；（3）按照约定时间交付房地产；（4）保证房地产现状描述真实准确，无重大隐瞒。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付款项；（2）按照约定时间完成过户手续；（3）接收并妥善使用房地产；（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房地产用途。第六条：维修责任6.1卖方负责维修的物品卖方应负责维修房地产内的厂房设备、办公楼设施及仓储设施，确保其正常使用。6.2买方负责维修的物品买方应负责维修房地产外的设施，以及因正常使用导致的磨损和损坏。第七条：保险7.1保险责任买方自交付之日起，承担房地产的保险责任。7.2保险费用买方应支付房地产保险费用，具体金额及支付方式详见附件《保险费用支付说明》。第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付房地产，或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。违约金为合同总价款的5%。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付款项，或未能履行其他合同义务，应承担违约责任。违约金为合同总价款的5%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为省市区路号。第十条：合同的修改与终止10.1修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2终止条件在合同执行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1环境影响评估买方应自行负责房地产的环境影响评估，并确保符合相关环保要求。12.2土地使用权本合同涉及的房地产土地使用权归卖方所有，买方在本合同有效期内享有合法使用权利。第十三条：附件13.1房地产证照为本合同项下房地产的权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.2交易双方其他文件包括交易双方的公司章程、法定代表人身份证明、授权书等。第十四条：签署14.1合同签署地点本合同于省市区路号签署。14.2合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入的条件在本合同执行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，需以书面形式明确第三方介入的条件和范围。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面形式进行明确。2.3第三方介入的权益第三方根据本合同介入后，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需在补充协议或其他附件中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意调整第三方的责任限额，需以书面形式进行明确，并经双方签字盖章生效。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担合同约定的责任，不得向甲乙双方主张权益。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构等其他第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金根据违约程度和合同总价款的比例计算，最高不超过合同总价款的10%。第六条：第三方权益的保障6.1甲乙双方的协助甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。6.2第三方权益的保障措施甲乙双方应采取措施，确保第三方的权益得到保障，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益的调整，需以书面形式明确，并经第三方签字盖章生效。7.2合同解除如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方权益的调整，需以书面形式明确，并经第三方签字盖章生效。第八条：争议解决8.1第三方争议解决如第三方与其他各方发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点本合同的签订地为省市区路号。第九条：其他约定9.1第三方信息保密甲乙双方及第三方应保守合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准支付，具体金额及支付方式详见附件《第三方服务费用支付说明》。第十条：附件10.1第三方介入协议为本合同项下第三方介入的详细约定，包括第三方职责、权益、责任限额等。10.2第三方服务费用支付说明详细说明第三方的服务费用支付标准、支付时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照包含房地产所有权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证照。附件2：付款时间表详细列出买方支付款项的时间表，包括定金、分期付款等信息。附件3：保险费用支付说明详细说明保险费用的支付标准、支付时间等。附件4：第三方服务费用支付说明详细说明第三方服务费用的支付标准、支付时间等。附件5：环境影响评估报告详细说明房地产的环境影响评估结果，确保符合相关环保要求。附件6：土地使用权证明证明房地产土地使用权的合法性，包括土地使用权证等相关文件。附件7：第三方介入协议详细约定第三方的职责、权益、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定时间交付房地产、未能履行合同义务等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约金为合同总价款的5%。具体违约行为及责任认定标准详见附件7《第三方介入协议》。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从卖方转移到买方的法律行为。3.定