套房出售公寓合同模板

套房出售公寓合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房产一套，房产证号为：____________________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意向购买涉案房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2涉案房产土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.3涉案房产配套设施齐全，包括____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1卖方保证涉案房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺按照法律规定办理房产过户手续。

2.2买方在签订本合同后，支付定金____________________元，作为购房意向金。

2.3买方在支付定金后，卖方应积极配合买方办理房产过户手续。

2.4双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行各自的义务。

第三条付款方式及期限

3.1买方应在签订本合同后____________________日内，支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.2买方应在支付购房款总额的____________________%后，办理房产过户手续。

3.3买方应在房产过户手续办理完毕后，支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.4买方应在房产交付后____________________日内，支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

第四条房产交付及验收

4.1买方应在房产交付后____________________日内对涉案房产进行验收。

4.2如验收过程中发现质量问题，买方应在验收后____________________日内向卖方提出书面异议。

4.3如卖方在接到买方书面异议后____________________日内未予以修复或赔偿，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。

第五条违约责任

5.1如卖方未在规定时间内办理房产过户手续，应向买方支付____________________元的违约金。

5.2如买方未在规定时间内支付购房款，应向卖方支付____________________元的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

第八条附件

8.1房产证复印件

8.2身份证复印件

8.3其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于____________________的房产一套，房产证号为：____________________，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意向购买涉案房产，但因资金原因，需由担保方提供担保。

三、三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障甲方的权益，并确保交易顺利进行。

第一条房产基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2涉案房产土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.3涉案房产配套设施齐全，包括____________________。

第二条三方权利义务

2.1卖方权利：

2.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.1.2卖方有权要求担保方在买方违约时履行担保义务。

2.1.3卖方有权在合同履行完毕后，要求买方办理房产过户手续。

2.2卖方义务：

2.2.1卖方应保证涉案房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2卖方应积极配合买方办理房产过户手续。

2.3买方权利：

2.3.1买方有权要求卖方按照合同约定交付涉案房产。

2.3.2买方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保义务。

2.4买方义务：

2.4.1买方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2买方应配合卖方办理房产过户手续。

2.5担保方权利：

2.5.1担保方有权在买方按期支付购房款的情况下，要求解除担保责任。

2.6担保方义务：

2.6.1担保方应在本合同约定的担保期间内，承担担保责任。

2.6.2担保方应按照合同约定，在买方违约时履行担保义务。

第三条付款方式及期限

3.1买方应在签订本合同后____________________日内，支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.2买方应在支付购房款总额的____________________%后，办理房产过户手续。

3.3买方应在房产过户手续办理完毕后，支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

3.4买方应在房产交付后____________________日内，支付购房款总额的____________________%，即人民币____________________元。

第四条房产交付及验收

4.1买方应在房产交付后____________________日内对涉案房产进行验收。

4.2如验收过程中发现质量问题，买方应在验收后____________________日内向卖方提出书面异议。

4.3如卖方在接到买方书面异议后____________________日内未予以修复或赔偿，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。

第五条违约责任及限制条款

5.1买方违约：

5.1.1如买方未按期支付购房款，应向卖方支付____________________元的违约金。

5.1.2如买方未在规定时间内办理房产过户手续，应向卖方支付____________________元的违约金。

5.1.3如买方违反本合同约定，给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2卖方违约：

5.2.1如卖方未在规定时间内交付涉案房产，应向买方支付____________________元的违约金。

5.2.2如卖方未保证涉案房产权属清晰，无任何法律纠纷，应承担相应的赔偿责任。

5.3担保方违约：

5.3.1如担保方未在规定时间内履行担保义务，应向卖方支付____________________元的违约金。

5.3.2如担保方违反本合同约定，给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

第八条附件

8.1房产证复印件

8.2身份证复印件

8.3其他相关文件

结尾：

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。本合同旨在确保交易安全、公正、顺利进行，实现甲乙双方及担保方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的商铺一套，商铺证号为：____________________，以下简称“涉案商铺”。

二、承租方有意向租赁涉案商铺用于经营，但因资金原因，需由担保方提供担保。

三、三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障承租方的权益，并确保租赁关系稳定。

第一条商铺基本情况

1.1涉案商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米。

1.2涉案商铺租赁用途为____________________。

1.3涉案商铺配套设施齐全，包括____________________。

第二条三方权利义务

2.1承租方权利：

2.1.1承租方有权要求甲方按照合同约定交付涉案商铺，并保证商铺符合租赁用途。

2.1.2承租方有权在租赁期限内，使用涉案商铺进行合法经营活动。

2.1.3承租方有权在租赁期满后，按照合同约定续租涉案商铺。

2.2承租方义务：

2.2.1承租方应按照合同约定支付租金。

2.2.2承租方应合理使用涉案商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

2.3.2甲方有权监督承租方在涉案商铺的经营活动。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应按照合同约定交付涉案商铺，并保证商铺符合租赁用途。

2.4.2甲方应维护商铺的完好，如因自然损耗或不可抗力导致商铺损坏，应由甲方负责维修。

2.5担保方权利：

2.5.1担保方有权在承租方按期支付租金的情况下，要求解除担保责任。

2.5.2担保方有权监督承租方在涉案商铺的经营活动。

2.6担保方义务：

2.6.1担保方应在本合同约定的担保期间内，承担担保责任。

2.6.2担保方应按照合同约定，在承租方违约时履行担保义务。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

3.2承租方应在签订本合同后____________________日内，支付首期租金人民币____________________元。

3.3以后每月租金于每月的____________________日前支付。

第四条商铺交付及验收

4.1甲方应在签订本合同后____________________日内，将涉案商铺交付承租方使用。

4.2承租方应在收到商铺后____________________日内对商铺进行验收。

4.3如验收过程中发现质量问题，承租方应在验收后____________________日内向甲方提出书面异议。

第五条违约责任及限制条款

5.1承租方违约：

5.1.1如承租方未按期支付租金，应向甲方支付_____________