市区存量房买卖合同模板

市区存量房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于市区（具体地址）的存量房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及产权过户

1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款，甲方应在收到首付款后____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户过程中产生的税费由双方按照相关规定各自承担。

3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方交付房屋产权证书。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间将房屋交付乙方使用的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

3.因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于市区（具体地址）的存量房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及第三方担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.支付方式：____________________

三、第三方担保服务

1.丙方同意为本合同项下乙方支付房屋尾款提供担保服务。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.丙方担保期间，如乙方未按约定支付房屋尾款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户过程中产生的税费由双方按照相关规定各自承担。

3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方交付房屋产权证书。

五、甲方权益保障

1.甲方享有房屋买卖合同项下的所有权益，包括但不限于房屋所有权、收益权等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，乙方未按时支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

2.乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

4.乙方在房屋交付后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供担保服务，保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保交易安全。甲方通过本合同，能够确保房屋交易顺利进行，维护自身权益，实现房屋价值的最大化。第三方担保服务的加入，进一步增强了交易的安全性，为甲方提供了额外的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于市区（具体地址）的存量房屋（以下简称“房屋”），为保障交易安全，丙方作为第三方监管机构，提供交易资金监管服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及第三方监管服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.支付方式：____________________

三、第三方监管服务

1.丙方作为第三方监管机构，负责对交易资金的监管，确保交易资金安全。

2.丙方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将首付款划转至甲方账户。

3.丙方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将尾款划转至甲方账户。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户过程中产生的税费由双方按照相关规定各自承担。

3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方交付房屋产权证书。

五、乙方权益保障

1.乙方享有房屋买卖合同项下的所有权益，包括但不限于房屋使用权、收益权等。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方监管资金，并追究甲方违约责任。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，确保房屋状况符合合同约定。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际状况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处分房屋或变更房屋用途。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效