2024年乡村民宿集体宿舍租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村民宿集体宿舍租赁条款本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和时间第四条：使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护和管理责任第五条：维修责任5.1租赁物的维修责任归属5.2维修费用的承担方式第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任归属6.2保险费用由谁承担第七条：违约责任7.1租赁双方违反合同的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条：合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容和要求第十一条：通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同终止的条件和程序第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定内容第十四条：附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于省市县乡村的民宿集体宿舍，宿舍具体地址为X。宿舍楼共层，建筑面积为平方米，宿舍内共有间房间，每间房间建筑面积为平方米。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括民宿集体宿舍的所有房间、公共区域以及相关附属设施。公共区域包括但不限于宿舍楼大堂、走廊、电梯、楼梯、公共卫生间、厨房、活动室等。附属设施包括但不限于家具、电器、热水器、空调、洗衣机等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月X元，共计X元（大写：人民币X元整）。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.3租金的支付日期和时间租金每月底支付次月租金，支付时间为每月X日前。第四条：使用及管理4.1租赁物的使用范围租赁方有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护和管理责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。包括但不限于定期清洁、损坏修复、设施更换等。第五条：维修责任5.1租赁物的维修责任归属租赁方负责租赁物的日常维修，包括但不限于水电设施、家具家电等。5.2维修费用的承担方式租赁方应在租赁期间承担因正常使用导致的维修费用。因租赁方故意或重大过失导致的损坏，维修费用由租赁方承担。第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任归属租赁方应自行购买租赁物的保险，确保在租赁期间内保险有效。6.2保险费用由谁承担保险费用由租赁方承担。第七条：违约责任7.1租赁双方违反合同的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金的20%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第八条：解除合同的条件8.1合同解除的条件租赁双方同意提前解除本合同时，可以协商一致解除合同。租赁期间届满，本合同自动终止。8.2合同解除的程序租赁双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。合同解除后，租赁方应将租赁物返还给出租方，并支付合同解除后的相关费用。第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和补充10.1合同变更的条件本合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同补充的内容和要求本合同附件补充的内容和要求，经双方确认后，视为对本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条：通知和送达11.1通知的方式和时间租赁双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起小时内送达对方。11.2送达地址和联系方式租赁双方的送达地址和联系方式如下：出租方：租赁方：第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件和程序本合同终止的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。合同终止后，租赁方应按照本合同约定将租赁物返还给出租方。第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定内容租赁双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件的名称和内容附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片附件三：租赁双方身份证明文件附件四：保险公司提供的保险单据第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协调租赁双方达成租赁意向；（2）评估机构对租赁物进行价值评估；（3）维修服务提供商对租赁物进行维修、保养；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保租赁交易的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的赔偿责任17.1第三方导致的损失如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2赔偿责任限额甲乙双方与第三方另有约定的赔偿责任限额的，从其约定；如无约定，第三方赔偿责任限额为本合同租金总额的20%。第十八条：第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意第三方参与合同履行，且第三方同意的，甲乙双方与第三方可签订书面变更协议，经甲乙双方签字或盖章及第三方确认后生效。18.2第三方介入的合同补充如甲乙双方同意第三方参与合同履行，且第三方同意的，甲乙双方与第三方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担方式第三方应按照本合同约定的赔偿责任限额承担违约责任。如甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决方式第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第二十一条：其他约定21.1甲乙双方与第三方其他约定内容甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：附件22.1附件的名称和内容附件五：第三方介入协议附件六：第三方赔偿责任限额协议附件七：第三方违约责任协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，作为合同附件，以便双方核对租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，包括房屋内部、外部、公共区域等，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁双方身份证明文件提供租赁双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明双方的身份合法性。附件四：保险公司提供的保险单据提供保险公司出具的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险，保障双方的权益。附件五：第三方介入协议详细约定第三方介入的范围、义务、责任等内容，明确第三方的权责。附件六：第三方赔偿责任限额协议约定第三方的赔偿责任限额，以明确第三方在违约时的赔偿责任。附件七：第三方违约责任协议详细约定第三方的违约行为及责任认定标准，以便在第三方违约时双方有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的；2.第三方提供的服务不符合约定的质量标准或技术要求；3.第三方违反合同约定，擅自变更合同内容；4.第三方延迟履行合同义务，导致甲乙双方损失的；5.第三方提前解除合同，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.根据第三方违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.考虑违约行为对甲乙双方造成的实际损失，确定违约责任；示例说明：如果第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物损坏，影响了甲乙双方的正常使用，那么第三方应承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的民宿集体宿舍及其附属设施。2.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。3.违约：指第三方未履行合同义务或履