2024年写字楼底商出租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼底商出租条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3写字楼底商第二条租赁范围与面积2.1租赁范围2.2租赁面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他条款12.1广告与宣传12.2法律法规第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件14.1附件一：写字楼底商平面图14.2附件二：租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3写字楼底商写字楼底商是指位于___________（具体地址），面积为___________平方米的商用物业。第二条租赁范围与面积2.1租赁范围乙方租赁的写字楼底商范围包括___________（具体范围），具体以附件一中的写字楼底商平面图为准。2.2租赁面积乙方租赁的写字楼底商面积为___________平方米，具体以附件一中的写字楼底商平面图为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为双方签字之日起。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为租赁期限届满之日，即___________年___________月___________日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币___________元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每___________个月一次，每次支付___________个月租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支付（4）支付第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付的押金为人民币___________元整（大写：_______________________元整）。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将写字楼底商交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在___________日内退还乙方押金。第六条维修与保养6.1出租方责任甲方负责对写字楼底商共用部位进行定期维修与保养，并确保物业设施的正常运行。6.2承租方责任乙方应负责对其租赁范围内的设施进行日常维护与保养，并确保租赁范围内设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任乙方应自行购买商业责任保险，保障其在写字楼底商的经营活动过程中可能产生的损害赔偿责任。7.2保险购买乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供保险购买的证明材料。如乙方未能提供，甲方有权要求乙方立即购买。第八条变更与解除合同8.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应提前___________日书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改合同，并附在本合同后作为附件。8.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼底商的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的___________%。9.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的___________%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的签订地为___________（具体地址），双方同意接受该法院的管辖。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止本合同期满或者双方协商一致终止时，租赁关系终止。合同终止后，乙方应按照约定将写字楼底商交还给甲方。第十二条其他条款12.1广告与宣传乙方在租赁范围内进行广告宣传等活动，应遵守国家相关法律法规，不得影响甲方及写字楼底商的正常经营与形象。12.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时所留地址，如有变更，应书面通知对方。第十四条合同附件14.1附件一：写字楼底商平面图14.2附件二：租赁合同专用条款第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方服务第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险理赔等。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险等因素进行确定。16.3第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方应承担第三方服务过程中的相关责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方应承担第三方服务过程中的相关责任。第十八条第三方介入的附加条款18.1第三方选择甲乙双方应根据实际需要，选择合适的第三方提供服务，并与其签订相应的服务合同。18.2第三方服务合同甲乙双方应确保第三方服务合同中包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。18.3第三方服务监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保其按照约定履行合同义务。第十九条第三方责任划分19.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循合同约定、公平原则和实际责任承担原则。19.2第三方责任承担如第三方因提供服务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3甲乙双方协助甲乙双方应协助对方追究第三方的违约责任，提供必要的证据和信息。第二十條第三方变更20.1第三方变更情形20.2第三方变更程序甲乙双方应与原第三方办理服务合同解除手续，并与新第三方签订服务合同。第二十一条第三方资料保管21.1第三方资料甲乙双方应妥善保管与第三方服务有关的合同、协议、发票等资料。21.2资料使用甲乙双方在履行合同过程中，应按照法律法规和合同约定使用第三方资料。第二十二条第三方评价与投诉22.1第三方评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。22.2投诉处理甲乙双方应建立第三方服务投诉处理机制，及时解决甲乙双方的投诉。第二十三条第三方介入的合同修改本合同涉及第三方介入的条款可根据实际情况进行修改，甲乙双方应协商一致并签署书面文件。第二十四条第三方介入的合同终止本合同涉及的第三方服务合同终止后，第三方介入的条款随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼底商平面图详细要求和说明：本附件应包含写字楼底商的详细平面图，包括租赁范围与面积的具体划分，以及共用部位的指示。平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性与时效性。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的专用条款，包括但不限于租金支付方式、押金退还条件、维修与保养责任划分等。专用条款应根据本合同的约定进行制定，并由甲乙双方共同签署。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包含与第三方服务提供者签订的服务合同，包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养、保险理赔等。服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款，并由甲乙双方与第三方共同签署。附件四：第三方评价与投诉处理机制详细要求和说明：本附件应包含第三方服务评价与投诉处理机制的具体规定，包括但不限于评价周期、投诉渠道、处理流程等。机制应确保甲乙双方的合法权益得到保障，并由甲乙双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用写字楼底商、未履行维修与保养责任等。责任认定标准：责任认定标准应根据本合同的约定进行确定。例如，甲方未按约定时间提供写字楼底商，应视为违约，并承担违约责任；乙方未按约定时间支付租金，也应视为违约，并承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间提供写字楼底商，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金