2024年商业地产股权出售合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产股权出售合同书模板本合同目录一览第一条股权出售1.1股权出售的概述1.2股权出售的数量1.3股权出售的价格第二条股权出售的条件2.1股权出售的生效条件2.2股权出售的的先决条件第三条股权交付3.1股权交付的时间3.2股权交付的方式3.3股权交付的程序第四条股权转让的登记4.1股权转让登记的时间4.2股权转让登记的地点4.3股权转让登记的程序第五条股权转让的税费5.1股权转让税费的承担5.2股权转让税费的支付方式第六条股权出售的款项支付6.1款项支付的时间6.2款项支付的方式6.3款项支付的违约责任第七条股权出售的限制性条款7.1股权出售的限制性条款内容7.2限制性条款的解除条件第八条股权出售的违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体内容第九条股权出售的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条股权出售的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条股权出售的合同修改和补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容第十二条股权出售的双方声明和保证12.1双方声明的内容12.2双方保证的有效期第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效的条件14.2合同终止的情形14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条股权出售1.1股权出售的概述1.1.2出售方保证其对目标公司的股权拥有完全、无条件的所有权和处置权，且该股权未设定任何抵押、质押或其他第三方权益。1.1.3购买方同意按照本合同的约定购买目标公司的股权，并支付相应的购买价格。1.2股权出售的数量1.2.1本合同项下，出售方同意出售给购买方的目标公司股权数量为____%，具体股权比例和数量见附件一。1.2.2出售方应确保其出售的股权比例足以使购买方获得对目标公司的实际控制权。1.3股权出售的价格1.3.1购买方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买出售方持有的目标公司股权。1.3.2购买价格包括但不限于目标公司的资产评估价值、目标公司的盈利能力、市场状况以及交易双方的协商结果。1.3.3购买方应按照本合同约定的付款方式和时间向出售方支付购买价格。第二条股权出售的条件2.1股权出售的生效条件2.1.1本合同自双方签署之日起生效，但需满足本合同约定的先决条件。2.1.2股权出售的生效需经双方协商一致，并按照本合同约定的程序办理股权转让手续。2.2股权出售的的先决条件2.2.1出售方应向购买方提供目标公司的全部真实、完整的财务报表和业务档案，以证明目标公司的财务状况和业务运营情况。2.2.2出售方应确保目标公司不存在任何未披露的债务、诉讼、仲裁或其他法律纠纷。2.2.3出售方应按照本合同的约定办理股权转让登记手续。第三条股权交付3.1股权交付的时间3.1.1本合同生效后，出售方应按照本合同约定的程序向购买方交付目标公司的股权。3.1.2股权交付的具体时间双方协商确定，但最长不得超过本合同生效后90个工作日。3.2股权交付的方式3.2.1股权交付采用书面形式，包括但不限于股权转让协议、股权证明文件等。3.2.2出售方应协助购买方办理股权转让登记手续，以确保购买方获得目标公司的实际控制权。3.3股权交付的程序3.3.1出售方应向购买方提供目标公司的股权证明文件，并协助购买方办理股权转让登记手续。3.3.2购买方应按照本合同约定的付款方式和时间向出售方支付购买价格。3.3.3双方应共同签署股权转让协议，并按照本合同约定的程序办理股权转让登记手续。第四条股权转让的登记4.1股权转让登记的时间4.1.1股权转让登记的时间在本合同生效后90个工作日内完成。4.1.2出售方应协助购买方办理股权转让登记手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2股权转让登记的地点4.2.1股权转让登记的地点为____市工商行政管理局。4.2.2出售方应按照本合同约定的时间和地点协助购买方办理股权转让登记手续。4.3股权转让登记的程序4.3.1双方应共同向股权转让登记机关提交股权转让登记申请文件，包括但不限于股权转让协议、身份证明文件等。4.3.2股权转让登记机关应在收到齐全的申请文件后____个工作日内完成登记手续。第五条股权转让的税费5.1股权转让税费的承担5.1.1股权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.1.2双方应按照法律法规的规定，及时向税务机关申报并缴纳应负担的税费。5.2股权转让税费的支付方式5.2.1双方同意按照法律法规的规定，采用转账、现金等方式支付股权转让税费。5.2.2支付税费的具体时间和方式由双方协商确定。第八条股权出售的违约责任8.1违约行为的界定8.1.1双方同意，任何一方违反本合同的约定，均构成违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间完成股权转让登记、未按约定时间支付购买价格等。8.2违约责任的具体内容8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。8.2.3双方同意，违约方的违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第九条股权出售的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.1.2双方同意，对于本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。9.1.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方同意，自争议发生之日起，应在____个工作日内开始协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方应在争议发生之日起____个月内向人民法院提起诉讼。第十条股权出售的适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.1.2本合同的任何修改、补充均应符合中华人民共和国的法律规定。10.2法律变更的影响10.2.1若本合同签订后，适用法律的变更对双方的权利义务产生影响，双方应按变更后的法律重新协商本合同的条款。10.2.2双方同意，法律变更不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第十一条股权出售的合同修改和补充11.1合同修改的条件11.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2合同的修改不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同补充的内容11.2.1合同的补充内容应符合法律法规的规定，并不得与本合同的原则和精神相违背。11.2.2合同的补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条股权出售的双方声明和保证12.1双方声明的内容12.1.1双方声明对本合同的内容和签订过程充分了解，并自愿承担本合同项下的权利义务。12.1.2双方声明提供的全部信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。12.2双方保证的有效期12.2.1双方的声明和保证自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止有效。12.2.2双方同意，如因对方违反本合同而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.1.1双方同意，本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定的效力13.2.1双方同意，本合同附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致并签署书面文件。13.2.2双方同意，本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效以出售方提供真实、完整的财务报表和业务档案为条件。14.2合同终止的情形14.2.1本合同终止的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的股权转让登记已完成；（3）法律规定的其他终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙方之间的交易、权益转让或提供服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并签订书面协议。2.2.2书面协议应明确第三方介入的范围、条件、权利义务和违约责任等。第三条第三方介入的权利义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方根据甲乙方的约定，有权参与交易、权益转让或提供服务。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行约定的义务，并按照约定获取相应的收益。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应遵守法律法规，不得利用介入机会谋取不正当利益。3.2.2第三方应按照约定履行义务，并承担因违约产生的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.1.2甲乙方应继续履行本合同的约定，并对第三方介入的事宜达成一致。4.2第三方与中介方的关系4.2.1若第三方为中介方介绍的合作伙伴，中介方应承担第三方介入的相关责任。4.2.2第三方与中介方的关系不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任5.1.1第三方对甲乙方的责任限于本合同及书面协议的约定。5.1.2第三方不对甲乙方的损失承担超出约定范围的责任。5.2第三方对中介方的责任5.2.1第三方对中介方的责任限于中介方与第三方之间的约定。5.2.2第三方不对中介方的损失承担超出约定范围的责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的行为界定6.1.1第三方违反本合同或书面协议的约定，均构成违约。6.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未按约定提供服务等。6.2第三方违约的责任6.2.1第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2.2第三方应承担因违约所产生的给对方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径7.1.1双方同意，本合同及其书面协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.1.2双方同意，对于本合同及其书面协议引起的或与本合同及其书面协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。7.1.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制7.2.1双方同意，自争议发生之日起，应在____个工作日内开始协商解决。7.2.2若协商不成，任何一方应在争议发生之日起____个月内向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律8.1合同适用的法律8.1.1本合同及其书面协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.1.2本合同及其书面协议的任何修改、补充均应符合中华人民共和国的法律规定。8.2法律变更的影响8.2.1若本合同及其书面协议签订后，适用法律的变更对双方的权利义务产生影响，双方应按变更后的法律重新协商本合同及其书面协议的条款。8.2.2双方同意，法律变更不影响本合同及其书面协议的履行，除非双方另有约定。第九条第三方介入的合同修改和补充9.1合同修改的条件9.1.1合同的修改需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同的修改不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：目标公司的详细信息本附件应详细列出目标公司的基本情况，包括但不限于公司名称、成立时间、注册资本、法定代表人、经营范围、股权结构等。附件二：股权证明文件本附件应包含出售方持有的目标公司股权证明文件，如股权证书、股东会决议等，以证明出售方对目标公司的股权拥有完全、无条件的所有权和处置权。附件三：财务报表和业务档案本附件应包含目标公司的最新财务报表和业务档案，以证明目标公司的财务状况和业务运营情况。附件四：股权转让协议本附件应详细列出股权转让的具体条款，包括但不限于股权转让的数量、价格、付款方式、违约责任等。附件五：股权转让登记申请书本附件应包含股权转让登记申请书，以及所需提交的其他相关文件和证明材料。附件六：税费计算和支付说明本附件应详细列出股权转让过程中产生的税费计算方式和支付说明。附件七：争议解决方式本附件应详细列出争议解决的方式和程序，包括但不限于协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成股权转让登记违约责任：守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。示例：若购买方未按约定时间完成股权转让登记，则需向出售方支付违约金。