2024年个人房产抵押借款协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款协议样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率、费用及计算方式4.1利率4.2费用4.3利率及费用的计算方式第五条房产抵押的评估与价值5.1房产抵押的评估5.2房产抵押的价值第六条房产抵押的登记与转让6.1房产抵押的登记6.2房产抵押的转让第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定的内容第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四条双方签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2贷款人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是在此房产抵押借款协议中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押物的个人。1.2贷款人的定义贷款人指的是在此房产抵押借款协议中，向借款人提供借款并接受房产抵押作为担保的金融机构或其他个人。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本房产抵押借款协议建立的借贷关系。借款人通过提供其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人则同意向借款人提供借款，并接受房产抵押作为担保。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保物，抵押给贷款人，以保证借款的偿还。2.2房产抵押的要求（1）抵押房产应当是借款人名下的合法房产，且具有完整的产权证明文件。（2）抵押房产应当符合法律法规规定的可用于抵押的条件，具备合法的抵押价值。（3）抵押房产应当没有查封、冻结等权利限制情况，且未设定其他抵押权。第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额本协议项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。3.3还款方式（1）借款人应按约定的还款计划，分【】期向贷款人还款，每期还款金额为【】元整。（2）借款人应按约定的还款日期还款，如逾期未还，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（3）借款人提前还款的，应提前向贷款人申请，并按照约定的提前还款利率支付提前还款的利息。第四条利率、费用及计算方式4.1利率本协议项下的借款利率为年利率【】%。4.2费用本协议项下的借款费用包括但不限于抵押登记费用、评估费用、保险费用等，具体费用根据实际情况另行约定。4.3利率及费用的计算方式（1）借款利息的计算方式为：借款本金×年利率×借款期限（年）。（2）借款费用的计算方式为：各项费用根据实际发生金额计算。第五条房产抵押的评估与价值5.1房产抵押的评估借款人在签订本协议前，应将抵押房产进行评估，并提交评估报告。评估报告应包括但不限于房产的面积、位置、结构、建成年份、市场价值等信息。5.2房产抵押的价值抵押房产的价值应根据评估报告确定，作为借款的最高额抵押担保价值。第六条房产抵押的登记与转让6.1房产抵押的登记借款人在签订本协议后，应按照贷款人的要求，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给贷款人保管。6.2房产抵押的转让借款人在本协议有效期内，未经贷款人书面同意，不得以任何形式转让抵押房产。如借款人需转让抵押房产，应提前向贷款人申请，并按照约定的转让程序进行。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利（1）贷款人有权按照协议约定收取借款本金及利息。（2）贷款人有权要求借款人提供必要的文件和资料，以证实其身份和房产权利。（3）贷款人有权在借款人逾期未还款的情况下，依法采取措施实现抵押权，包括拍卖或变卖抵押房产。（4）贷款人有权根据合同约定及法律法规规定，要求借款人履行合同义务。8.2贷款人的义务（1）贷款人应按照协议约定向借款人提供借款。（2）贷款人应保证评估报告的真实性和准确性，并对抵押房产的价值进行合理判断。（3）贷款人应按照约定的期限和方式向借款人支付借款本金及利息。（4）贷款人应依法履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同的解除（1）合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同的解除应遵循法律法规规定，并根据双方约定和实际情况办理。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（1）借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（2）借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即还款或采取其他补救措施。（3）贷款人未按约定时间支付借款本金及利息的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延支付的金额×迟延利率×迟延天数。10.2争议解决（1）本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决（1）本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止本合同在借款人还清全部借款本金及利息后终止。13.3合同的解除本合同的解除应遵循法律法规规定，并根据双方约定和实际情况办理。第十四条双方签字盖章14.1借款人的签字盖章借款人（签字/盖章）：14.2贷款人的签字盖章贷款人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等事项。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等，以及甲乙方同意的其他第三方。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据本合同约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第三方介入应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的事务。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据本合同约定，获取合理的报酬和费用。第三方介入在合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入应按照本合同约定和法律法规规定，忠实履行其职责，协助甲乙方实现合同目的。第三方介入应妥善保管甲乙方提供的文件和资料，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。3.2第三方介入的责任第三方介入在履行职责过程中，如因其过失导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。第三方介入在履行职责过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用和报酬4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费用、监管费用、担保费用等。费用的具体金额和支付方式由甲乙方协商确定。4.2第三方介入的报酬第三方介入的报酬由甲乙方协商确定，并根据第三方介入的履行职责情况支付。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止第三方介入在完成本合同约定的职责后，应终止介入。甲乙方应在第三方介入终止后，办理相关手续，确保合同的继续履行。5.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除第三方介入，解除第三方介入的决定应书面通知对方。解除第三方介入后，甲乙方应妥善处理与第三方介入有关的事务，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间是委托与被委托的关系。甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方介入的义务和责任。6.2第三方介入与借款合同的关系第三方介入应按照本合同约定，协助甲乙方履行借款合同的义务，确保借款合同的顺利履行。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的责任限额，应根据本合同约定和法律法规规定确定。第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行职责过程中，如发生违法行为或过失导致甲乙方损失，第三方介入应根据本合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，甲乙方与第三方介入发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼主体第三方介入作为诉讼主体时，甲乙方应协助第三方介入依法行使诉讼权利，提供必要的文件和资料。第九条法律法规变化对第三方介入的影响9.1法律法规变化如本合同履行过程中，法律法规发生变化，影响第三方介入的职责和义务，甲乙方应根据变化后的法律法规，重新确定第三方介入的职责和义务。9.2第三方介入的调整如法律法规变化导致第三方介入的职责和义务发生调整，甲乙方应书面通知对方，并按照调整后的规定履行合同义务。第十条其他相关事项10.1本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改或补充协议。10.2本合同的第三方介入条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。本合同的第三方介入条款的修改或补充，不得影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押借款协议书附件二：房产评估报告附件三：借款人身份证明文件附件四：贷款人授权书附件五：第三方介入委托书附件六：借款还款计划表附件七：利息计算明细表附件八：费用计算明细表附件九：抵押房产权属证明附件十：抵押登记证明附件一：房产抵押借款协议书该附件为借款人与贷款人签订的房产抵押借款协议正本，明确了借款金额、期限、利率、还款方式等合同主要条款。附件二：房产评估报告该附件包含了抵押房产的详细评估信息，包括房产的位置、面积、结构、建成年份、市场价值等。附件三：借款人身份证明文件该附件用于证明借款人的身份信息，包括但不限于身份证、护照等。附件四：贷款人授权书该附件为贷款人授权第三方介入的书面文件，明确了第三方介入的职责和权利。附件五：第三方介入委托书该附件为甲乙方委托第三方介入的书面文件，明确了第三方介入的职责和权利。附件六：借款还款计划表该附件明确了借款人应按照约定的还款计划进行还款，包括还款金额、还款期限等信息。附件七：利息计算明细表该附件明确了借款利息的计算方式，包括逾期利息、提前还款利息等。附件八：费用计算明细表该附件明确了借款费用的计算方式，包括评估费用、监管费用、担保费用等。附件九：抵押房产权属证明该附件证明了抵押房产的所有权属于借款人，且未设定其他抵押权。附件十：抵押登记证明该附件为抵押房产的抵押登记证明，证明了抵押权已经办理登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款2.借款人未按约定用途使用借款3.贷款人未按约定时间支付借款本金及利息4.第三方介入未按约定履行职责违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即还款或采取其他补救措施。3.贷款人未按约定时间支付借款本金及利息的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延支付的金额×迟延利率×迟延天数。4.第三方介入未按约定履行职责的，应承担相应的责任。简要示例说明：例如，如果借款人未按约定时间还款，那么根据合同约定，借款人应支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期本金是指未按时还款的本金金额，逾期利率是指合同约定的逾期利率，逾期天数是指逾期还款的天数。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担