售楼部客户买房合同模板

售楼部客户买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方系房屋所有权人，愿意将位于________________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________（含公摊面积）

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有权证号：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前支付人民币________________________元整；

（3）乙方应在房屋交付使用后________________________日内支付剩余房款人民币________________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在________________________前将房屋交付给乙方；

2.乙方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后________________________日内书面通知甲方；

3.房屋交付后，甲方应保证房屋符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担相应的责任。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款________________________%的违约金；

2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款________________________%的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方系房屋所有权人，愿意将位于________________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________（含公摊面积）

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有权证号：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前支付人民币________________________元整；

（3）乙方应在房屋交付使用后________________________日内支付剩余房款人民币________________________元整。

三、甲方权益保障

1.丙方作为担保人，保证乙方按约定支付房款；

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起________________________日内代为支付；

3.甲方享有房屋出售的优先权，未经甲方同意，乙方不得将房屋转卖或出租；

4.甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保房屋处于良好状态。

四、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款________________________%的违约金；

2.若乙方违反本合同约定，将房屋转卖或出租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

3.乙方不得擅自改变房屋结构，若违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失；

4.乙方不得拖欠物业管理费、水电费等费用，若违反约定，甲方有权要求乙方支付相应费用。

五、丙方责任及权利

1.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务；

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务；

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿；

4.丙方有权根据本合同约定，对乙方采取法律措施。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保房屋交易安全；

2.降低交易风险，减少纠纷；

3.提高交易效率，促进房地产市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房屋交易中占据主导地位；

2.保障甲方在交易过程中获得最大利益；

3.维护甲方合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的房屋出售，乙方愿意购买该房屋，为提高交易效率和保障双方权益，丙方作为中介机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________（含公摊面积）

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有权证号：________________________

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前支付人民币________________________元整；

（3）乙方应在房屋交付使用后________________________日内支付剩余房款人民币________________________元整。

三、乙方权益保障

1.丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方交易事宜，确保交易顺利进行；

2.乙方享有房屋的优先购买权，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方；

3.乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明、产权证明等材料；

4.乙方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务。

四、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款________________________%的违约金；

2.若甲方违反本合同约定，未经乙方同意出售房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

3.甲方不得擅自改变房屋结构，若违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失；

4.甲方不得拖欠物业管理费、水电费等费用，若违反约定，乙方有权要求甲方支付相应费用。

五、丙方责任及权利

1.丙方应保证交易的真实性和合法性，确保双方权益不受侵害；

2.丙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明、产权证明等材料；

3.丙方有权要求乙方按约定支付房款；

4.丙方在交易过程中，有权对甲乙双方进行监督，确保交易顺利进行。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）丙方中介服务协议；

（4）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：__