国有商业土地出让合同模板

国有商业土地出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有商业土地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地的地理位置：__________

1.2出让土地的面积：__________平方米

1.3出让土地的用途：__________

1.4出让土地的土地证号：__________

二、出让土地的价格及支付方式

2.1出让土地的价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方支付出让土地价格的期限及方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（4）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整。

三、出让土地的交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将出让土地交付给乙方。

3.2乙方在使用出让土地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

3.3乙方在取得出让土地使用权后，应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

四、合同的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让土地价格；

（2）甲方有权对乙方使用出让土地的行为进行监督；

（3）甲方有权依法行使其他权利。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定将出让土地交付给乙方；

（2）甲方应提供出让土地的权属证明；

（3）甲方应依法保障乙方的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付出让土地；

（2）乙方有权在取得出让土地使用权后，按照土地用途进行开发建设；

（3）乙方有权依法行使其他权利。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付出让土地价格；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境；

（3）乙方应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方应依法承担其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（2）甲方未提供出让土地权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（3）甲方未依法保障乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付出让土地价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让土地价格的__________%；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（3）乙方未合理利用土地资源、保护生态环境的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1出让土地的权属证明

8.2出让土地的规划许可证

8.3出让土地的土地使用证

8.4双方身份证复印件

8.5其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的国有商业土地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与，共同制定本合同，以明确各方的责权利，确保合同履行。

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地的地理位置：__________

1.2出让土地的面积：__________平方米

1.3出让土地的用途：__________

1.4出让土地的土地证号：__________

二、丙方的角色与责任

2.1丙方作为第三方担保人，负责对乙方的资金实力、信用状况进行审核，确保乙方具备支付出让土地价格的capability。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方出具书面担保函，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

三、出让土地的价格及支付方式

3.1出让土地的价格：人民币__________元整（大写：__________）

3.2乙方支付出让土地价格的期限及方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（4）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让土地价格；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供担保；

（3）甲方有权对乙方使用出让土地的行为进行监督；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任；

（5）甲方有权依法行使其他权利。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定将出让土地交付给乙方；

（2）甲方应提供出让土地的权属证明；

（3）甲方应依法保障乙方的合法权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付出让土地；

（2）乙方有权在取得出让土地使用权后，按照土地用途进行开发建设；

（3）乙方有权依法行使其他权利。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付出让土地价格；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境；

（3）乙方应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方应依法承担其他义务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付担保费用；

（2）丙方有权在乙方违约时，向甲方提供担保；

（3）丙方有权依法行使其他权利。

6.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方出具书面担保函；

（2）丙方应按照合同约定，对乙方的资金实力、信用状况进行审核；

（3）丙方应依法承担其他义务。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付出让土地价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让土地价格的__________%；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（3）乙方未合理利用土地资源、保护生态环境的，应承担相应的法律责任。

7.2甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（2）甲方未提供出让土地权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（3）甲方未依法保障乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

十、附件

10.1出让土地的权属证明

10.2出让土地的规划许可证

10.3出让土地的土地使用证

10.4双方身份证复印件

10.5丙方担保函

10.6其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为第三方担保人，保障甲方权益，降低交易风险，确保乙方具备支付能力。

甲方为主导的目的和意义：通过本合同，甲方在交易中占据主导地位，确保出让土地的安全、高效利用，维护自身合法权益。同时，甲方通过严格的违约责任条款，保障自身在乙方违约时的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工业用地（以下简称“出让土地”），乙方有意购买该出让土地用于工业项目开发，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方参与，共同制定本合同，以明确各方的责权利，确保乙方在项目开发过程中的利益最大化。

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地的地理位置：__________

1.2出让土地的面积：__________平方米

1.3出让土地的用途：工业项目开发

1.4出让土地的土地证号：__________

二、丙方的角色与责任

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对出让土地的地质、环境、基础设施等情况进行评估，并向乙方提供评估报告。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提交书面评估报告，评估报告应真实、客观、全面。

三、出让土地的价格及支付方式

3.1出让土地的价格：人民币__________元整（大写：__________）

3.2乙方支付出让土地价格的期限及方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整；

（4）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付出让土地价格的__________%，即人民币__________元整。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付出让土地；

（2）乙方有权要求丙方提供准确的土地评估报告；

（3）乙方有权在项目开发过程中，根据实际情况调整开发方案；

（4）乙方有权在项目完成后，取得出让土地的全部使用权；

（5）乙方有权依法行使其他权利。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付出让土地价格；

（2）乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境；

（3）乙方应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方应依法承担其他义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的土地资料和相关信息；

（2）丙方有权要求乙方提供项目开发的相关资料和相关信息；

（3）丙方有权根据评估结果向乙方提出建议；

（4）丙方有权依法行使其他权利。

5.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提交书面评估报告；

（2）丙方应保证评估报告的真实性、客观性、全面性；

（3）丙方应依法承担其他义务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让土地价格；

（2）甲方有权要求丙方提供评估报告；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权依法行使其他权利。

6.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定将出让土地交付给乙方；

（2）甲方应提供出让土地的权属证明；

（3）甲方应依法保障乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（2）甲方未提供出让土地权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地价格的__________%；

（3）甲方未依法保障乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付出让土地价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让土地价格的__________%；

（2）乙方擅自改变