2024年XX科技公司办公楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年科技公司办公楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置及周围环境第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用范围第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物返还条件及方式13.3租赁期间的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的科技公司办公楼，包括办公楼的主体建筑、附属设施及配套设备。1.2租赁物面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3租赁物位置及周围环境租赁物位于科技园区核心区域，交通便利，周边配套设施完善，便于企业日常运营及员工生活。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至203X年X月X日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年支付，总计租金为元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始之日的次月第一天和租赁期满之日的次月第一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：科技公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物使用目的承租人将租赁物用于公司的办公场所，不得用于其他用途。4.2租赁物使用范围承租人可以使用租赁物的办公区域，不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房屋及附属设施。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常的维护和保养，包括门窗、照明、卫生等。5.3维修费用承担方式（1）出租人负责的维修费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用，由承租人承担；（3）租赁物因自然损耗或者正常使用磨损导致的维修费用，由双方协商承担。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按照租赁物的实际价值购买财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险理赔程序发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司理赔结束后，如有剩余款项，应按比例退还承租人和出租人。第八条租赁物的转租8.1转租条件承租人在租赁期间内，如需转租租赁物，须经出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：名称：科技公司地址：市区街道号联系方式：X承租人：名称：公司地址：市区街道号联系方式：X第十三条其他约定13.1租赁物交付时间及方式租赁物的交付时间为2024年X月X日，交付方式为出租人将租赁物钥匙交付给承租人。13.2租赁物返还条件及方式租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，返还时应保证租赁物的完好无损。13.3租赁期间的其他事项双方同意，在租赁期间内，如有新增事项，需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：代表（签字）：14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：代表（签字）：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持透明度，及时通知对方，并确保第三方行为的合法性。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照约定履行其职责，如未能履行或违反约定的，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，应视为其对甲乙双方的约束力，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的好处总额。4.2如果第三方介入行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。4.3甲乙双方与第三方约定责任限额的，应在合同中明确予以规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙方的其他合同或交易无任何影响。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。5.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方的其他合同或交易。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应审慎评估第三方的资格和信誉，确保第三方具备履行合同的能力。6.3甲乙双方与第三方签订的协议，应提交给对方进行备案。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同的，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。7.3第三方退出本合同的，不影响甲乙双方的权利义务。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应对与第三方相关的保密信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人披露。8.2甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方纠纷解决9.1第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得变更或解除本合同。10.2甲乙双方与第三方签订的协议，如与本合同冲突的，以本合同为准。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应遵循合同法等相关法律法规的规定。11.3本合同的失效、变更或终止，不影响甲乙双方的权利义务。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（盖章）：代表（签字）：12.2承租人签字盖章承租人（盖章）：代表（签字）：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：维修保养责任分配表详细列出出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件四：保险购买证明提供保险购买的保单复印件，证明保险已经购买并生效。附件五：第三方介入协议与合作第三方签订的协议，明确双方的权利义务。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件七：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延履行或未履行合同约定的义务；2.未经允许擅自转租或转借租赁物；3.损坏或未经同意改变租赁物的结构和外观；4.违反合同约定的使用范围或目的；5.未按约定时间支付租金或费用；6.提前解除合同或未能履行合同至到期。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担因此给对方造成的直接损失；3.违约方应支付违约金或赔偿金，具体金额根据合同约定或法院判决。示例说明：若承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，具体金额按照附件七中的违约行为记录进行计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下，出租人同意出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的费用。3.违约金