商住建筑改造合同模板

商住建筑改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于__________的商住建筑进行改造，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________商住建筑改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目用途：商住两用

二、合同标的及范围

2.1改造范围：包括但不限于建筑结构、内部装饰、设施设备、配套设施等。

2.2改造内容：详见附件一《商住建筑改造方案》。

三、工期及进度

3.1工期：自合同签订之日起__________个月内完成改造工程。

3.2进度：按附件二《商住建筑改造进度计划》执行。

四、费用及支付方式

4.1改造费用：__________万元人民币。

4.2支付方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为预付款；

（2）改造工程进度达到__________时，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为进度款；

（3）改造工程完工验收合格后__________日内，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具增值税专用发票。

五、工程质量及验收

5.1工程质量：乙方应严格按照国家有关施工质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

5.2验收：

（1）乙方应在改造工程完工后__________日内向甲方提交验收报告，甲方应在收到验收报告后__________日内组织验收；

（2）验收合格后，双方签订验收证书。

六、保密条款

6.1甲方和乙方应严格保守合同内容、项目信息和商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

7.2若乙方未按约定完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为未完成工程部分价值的__________%。

七、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《商住建筑改造方案》

二、《商住建筑改造进度计划》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障商住建筑改造项目的顺利进行，维护自身合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为监理方参与本项目。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于__________的商住建筑进行改造，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________商住建筑改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目用途：商住两用

二、合同标的及范围

2.1改造范围：包括但不限于建筑结构、内部装饰、设施设备、配套设施等。

2.2改造内容：详见附件一《商住建筑改造方案》。

三、第三方（丙方）职责

3.1丙方负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

3.2丙方有权对乙方提交的施工方案、施工进度、施工质量进行审查，并提出合理化建议。

3.3丙方负责监督乙方按照合同约定履行义务，对乙方违反合同的行为提出警告或要求整改。

3.4丙方有权对乙方施工过程中出现的质量、进度等问题进行记录、报告，并要求乙方及时整改。

四、工期及进度

4.1工期：自合同签订之日起__________个月内完成改造工程。

4.2进度：按附件二《商住建筑改造进度计划》执行。

五、费用及支付方式

5.1改造费用：__________万元人民币。

5.2支付方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为预付款；

（2）改造工程进度达到__________时，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为进度款；

（3）改造工程完工验收合格后__________日内，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具增值税专用发票。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工程。

6.2甲方有权要求丙方对乙方施工过程进行严格监理，确保工程质量。

6.3甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行及时整改，直至达到甲方满意。

6.4甲方有权要求乙方在工程完工后，对建筑进行保养，确保建筑质量。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定完成改造工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方在施工过程中，如出现质量问题，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。

7.3乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

7.4乙方不得擅自改变施工方案，如需变更，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、《商住建筑改造方案》

二、《商住建筑改造进度计划》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方参与本项目，旨在保障甲方权益，确保工程质量和进度，降低风险，提高施工效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起方和投资方，对项目的顺利进行和最终效果负有重要责任。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时提高项目的投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为实施商住建筑改造项目，保障施工质量和进度，特邀请第三方（以下简称“丁方”）作为项目管理方参与本项目。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及丁方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于__________的商住建筑进行改造，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________商住建筑改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目用途：商住两用

二、合同标的及范围

2.1改造范围：包括但不限于建筑结构、内部装饰、设施设备、配套设施等。

2.2改造内容：详见附件一《商住建筑改造方案》。

三、第三方（丁方）职责

3.1丁方负责全面管理项目，包括施工计划、进度控制、质量监督、合同管理、风险控制等。

3.2丁方有权对乙方的施工方案、施工进度、施工质量进行审查，并提出改进建议。

3.3丁方负责协调解决施工过程中出现的问题，确保项目按计划推进。

3.4丁方有权要求乙方提供必要的技术支持和服务，以保障项目顺利进行。

四、工期及进度

4.1工期：自合同签订之日起__________个月内完成改造工程。

4.2进度：按附件二《商住建筑改造进度计划》执行。

五、费用及支付方式

5.1改造费用：__________万元人民币。

5.2支付方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为预付款；

（2）改造工程进度达到__________时，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为进度款；

（3）改造工程完工验收合格后__________日内，甲方支付乙方改造费用总额的__________%作为尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具增值税专用发票。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

6.2乙方有权要求丁方提供必要的项目管理和技术支持，确保施工质量和进度。

6.3乙方有权要求甲方在工程完工后进行验收，并在验收合格后支付尾款。

6.4乙方有权要求甲方在工程过程中提供必要的施工条件和资源。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方不得擅自改变施工方案，如需变更，应经乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常施工活动，不得无理要求乙方承担额外费用。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生