商厦店面租赁合同模板

商厦店面租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商厦店面，现愿意将其出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于________________________的商厦店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物现状：租赁物为空置状态，乙方在租赁期间有权对其内部进行装修、布置。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物月租金为人民币____元，每月____日支付。

3.2租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式，在租赁期内将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的性质、用途及甲方的要求合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

4.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始前____个工作日内，将租赁物交付乙方。

5.2乙方在接收租赁物时，应进行现场验收，如发现租赁物存在质量问题或与约定不符，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。

六、租赁物的维护与保养

6.1租赁期间，乙方应对租赁物进行定期检查、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态。

七、违约责任

7.1如甲方未能按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.3如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及现状描述

2.租赁物权属证明文件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商厦店面，丙方具备相关行业经验及资金实力，现甲乙双方愿将租赁物出租给丙方使用，并由丙方负责经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于________________________的商厦店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物现状：租赁物为空置状态，丙方在租赁期间有权对其内部进行装修、布置。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金：租赁物月租金为人民币____元，每月____日支付。

2.3租金支付方式：丙方应按照约定的支付方式，在租赁期内将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方的责权利

3.1责任：丙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。如因丙方原因造成租赁物损坏，丙方应承担修复或赔偿责任。

3.2权利：

（1）丙方有权对租赁物进行装修、布置，但需提前向甲方报告并取得甲方书面同意。

（2）丙方有权根据市场需求调整租赁物内部布局，但不得改变租赁物结构。

3.3义务：

（1）丙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。

（2）丙方应按时支付租金，不得拖欠。

四、甲方的责权利

4.1权利：

（1）甲方有权监督丙方的经营活动，确保其合法合规。

（2）甲方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

（3）甲方有权在合同到期或丙方违约时，收回租赁物。

4.2义务：

（1）甲方应按照约定时间交付租赁物，确保租赁物符合使用要求。

（2）甲方应协助丙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

五、违约责任

5.1如丙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

5.2如丙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求丙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3如丙方在经营活动中发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁物的使用效率，发挥其最大经济效益。

2.增强甲方在租赁过程中的话语权，保障甲方权益。

3.引入专业团队进行经营管理，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物合法合规经营，避免因丙方原因造成不良影响。

2.通过监督丙方经营，维护甲方在租赁过程中的权益。

3.在合同到期或丙方违约时，甲方可及时收回租赁物，降低损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，乙方希望借助丙方的专业能力和市场资源进行商业运营，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物：位于________________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米。

1.3租赁物现状：租赁物为空置状态，乙方在租赁期间有权对其内部进行装修、布置。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金：租赁物月租金为人民币____元，每月____日支付。

2.3租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式，在租赁期内将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方的责权利

3.1责任：丙方负责租赁物的整体运营管理，包括但不限于市场调研、品牌引进、营销推广、客户服务等工作。

3.2权利：

（1）丙方有权根据市场情况调整租赁物的业态组合，但需提前向甲方报告并取得甲方书面同意。

（2）丙方有权聘请专业团队进行日常运营，并有权决定运营团队的架构和人员配置。

3.3义务：

（1）丙方应确保租赁物的正常运营，维护租赁物的商业形象。

（2）丙方应按时支付租金，不得拖欠。

四、乙方的责权利

4.1权利：

（1）乙方作为租赁物的实际经营者，享有租赁物的经营权，包括但不限于自主决定经营策略、产品定价、营销活动等。

（2）乙方有权在租赁物内设立分店或合作经营，但需提前向甲方和丙方报告并取得书面同意。

（3）乙方在合同期内，如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方和丙方报告并获得书面同意。

4.2义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应保证租赁物的安全，防止意外事故发生。

五、甲方的责权利

5.1权利：

（1）甲方有权监督丙方的运营管理，确保其合法合规。

（2）甲方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

（3）甲方有权在合同到期或丙方违约时，收回租赁物。

5.2义务：

（1）甲方应按照约定时间交付租赁物，确保租赁物符合使用要求。

（2）甲方应协助丙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在商业运营中的主导权，确保其经营策略和决策能够得到有效执行。

2.通