北京购买房合同模板

北京购买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为：____________________。

1.5标的房屋的产权性质为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的交易价格为：人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：____________________。

2.3买方应在支付定金后____个工作日内，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为首付款，首付款支付方式为：____________________。

2.4买方应在办理标的房屋过户手续前，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为尾款，尾款支付方式为：____________________。

第三条履行期限及交付方式

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

3.2卖方应在履行期限内，将标的房屋及相应的土地使用权过户至买方名下。

3.3标的房屋的交付方式为：____________________。

第四条产权转移登记

4.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理标的房屋的产权转移登记手续。

4.2产权转移登记费用由____________________承担。

第五条违约责任

5.1若买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

5.2若卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为需要提供的文件。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同自生效之日起，对双方具有约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因资金需求，愿意购买卖方拥有的位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，并同意接受担保方的担保；

3.担保方愿意为买方提供担保，确保买方履行合同义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为：____________________。

1.5标的房屋的产权性质为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的交易价格为：人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：____________________。

2.3买方应在支付定金后____个工作日内，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为首付款，首付款支付方式为：____________________。

2.4买方应在办理标的房屋过户手续前，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为尾款，尾款支付方式为：____________________。

2.5担保方对本合同的履行承担连带责任担保，担保方式为：____________________。

第三条履行期限及交付方式

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

3.2卖方应在履行期限内，将标的房屋及相应的土地使用权过户至买方名下。

3.3标的房屋的交付方式为：____________________。

第四条产权转移登记

4.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理标的房屋的产权转移登记手续。

4.2产权转移登记费用由____________________承担。

第五条买方权益保障条款

5.1卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2卖方保证标的房屋不存在任何未了债务和纠纷。

5.3买方有权要求卖方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等合法证明文件。

5.4买方有权要求卖方协助办理标的房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.2若卖方在标的房屋过户过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.3卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自处分标的房屋。

6.4卖方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

第七条担保方责任条款

7.1担保方在本合同履行期间，对买方的债务承担连带责任担保。

7.2若买方未按本合同约定支付房款，担保方应在卖方提出书面要求后____个工作日内，代为支付相应的房款。

7.3担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，对三方具有约束力。

附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋交易税费缴纳凭证；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为需要提供的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，确保甲方能够顺利购买标的房屋。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保标的房屋的权属清晰，以及维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方在享有购买标的房屋权益的同时，也得到了充分的保障和限制，使交易更加公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方因资金周转需要，愿意出售其拥有的位于北京市的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.买方有意购买标的房屋，但自身资金有限，需第三方提供担保；

3.担保方愿意为买方的付款能力提供担保，确保买方能够履行付款义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为：____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为：____________________。

1.5标的房屋的产权性质为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的交易价格为：人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：____________________。

2.3买方应在支付定金后____个工作日内，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为首付款，首付款支付方式为：____________________。

2.4买方应在办理标的房屋过户手续前，向卖方支付标的房屋总价款的_____%作为尾款，尾款支付方式为：____________________。

2.5担保方对本合同的履行承担连带责任担保，担保方式为：____________________。

第三条履行期限及交付方式

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

3.2卖方应在履行期限内，将标的房屋及相应的土地使用权过户至买方名下。

3.3标的房屋的交付方式为：____________________。

第四条产权转移登记

4.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理标的房屋的产权转移登记手续。

4.2产权转移登记费用由____________________承担。

第五条乙方权益保障条款

5.1卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2卖方保证标的房屋不存在任何未了债务和纠纷。

5.3卖方有权要求买方在约定的时间内支付房款，否则有权解除本合同。

5.4卖方有权要求买方提供担保方的担保合同，以保障其合法权益。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.2若买方在标的房屋过户过程中提供虚假信息，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

6.3买方在合同履行期间，未经卖方同意，不得擅自处分标的房屋。

6.4买方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

第七条担保方责任条款

7.1担保方在本合同履行期间，对买方的债务承担连带责任担保。

7.2若买方未按本合同约定支付房款，担保方应在卖方提出书面要求后____个工作日内，代为支付相应的房款。

7.3担保方有权要求买方提供支付房款的资金来源证明。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（