卖房订金合同模板

卖房订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的房产，该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3房产建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为订金。

（2）买方在签订正式购房合同后__________日内，一次性支付剩余房款。

第三条合同签订及生效

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

第四条履约及违约责任

4.1买方在合同生效后，应按照约定支付订金及房款。

4.2买方未按约定支付订金及房款，视为违约。卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为人民币__________元。

4.3卖方在合同生效后，应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.4卖方未按约定履行合同义务，视为违约。买方有权解除本合同，并要求卖方退还订金，并支付违约金，违约金为人民币__________元。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

6.2本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）其他相关证明文件。

第七条合同解除

7.1任何一方在履行合同过程中，出现以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使合同目的不能实现；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。

第八条合同附件

本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的房产，该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、为保障买方的权益，卖方同意由担保方提供担保，担保方愿意为卖方提供担保服务。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3房产建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）买方于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为订金。

（2）买方在签订正式购房合同后__________日内，一次性支付剩余房款。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的卖方履行义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2担保方在买方按照合同约定支付房款后，应及时通知卖方解除担保责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在支付订金后，享有以下权益：

（1）卖方不得擅自解除合同；

（2）卖方如有违约行为，甲方有权要求卖方承担违约责任；

（3）卖方如有违约行为，甲方有权要求担保方履行担保责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方在合同签订后，如擅自解除合同，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

5.2乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方提供的房产信息虚假，导致甲方遭受损失；

（2）乙方未按约定办理房产过户手续；

（3）乙方未按约定履行合同其他义务。

第六条担保方责任及权益

6.1担保方在履行担保责任过程中，有权要求乙方提供相关证据，以证明其履行义务的情况。

6.2担保方在履行担保责任过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他相关证明文件。

第九条合同解除

9.1任何一方在履行合同过程中，出现以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使合同目的不能实现；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售其名下位于__________的房产，该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

二、中介方作为专业房地产中介机构，愿为卖方提供中介服务，协助卖方寻找合适的买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产产权证号：__________

1.3房产建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

第二条中介服务内容及费用

2.1中介方负责提供市场信息、推荐潜在买方、协助谈判等中介服务。

2.2中介服务费用为成交金额的__________%，由买方支付。

第三条乙方权益保障

3.1乙方在签订本合同后，享有以下权益：

（1）中介方应尽合理努力为乙方寻找合适的买方；

（2）中介方应保护乙方的商业秘密和个人隐私；

（3）中介方应在合同约定的期限内完成中介服务。

第四条中介方责任及权益

4.1中介方应保证提供的中介服务真实、准确、有效。

4.2中介方有权要求乙方提供房产的相关证明文件，以协助买方进行交易。

4.3中介方在完成中介服务后，有权向乙方收取约定的中介服务费用。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方在签订本合同后，如有以下违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元：

（1）甲方未按约定支付中介服务费用；

（2）甲方提供的购房信息虚假，导致乙方遭受损失；

（3）甲方未按约定履行合同其他义务。

第六条合同解除

6.1任何一方在履行合同过程中，出现以下情形之一，有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使合同目的不能实现；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产测绘报告复印件；

（3）中介方资质证明；

（4）其他相关证明文件。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加权利条款和利益条款，确保乙方在中介