早期物业服务合同模板

早期物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

一、甲方为_________________________（项目名称）的业主，乙方为_________________________（项目名称）的物业服务企业。

二、双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业管理事宜签订本合同。

鉴于上述事实，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方负责_________________________（项目名称）的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区环境卫生、绿化、保洁、安保等日常维护工作；

（2）小区公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织及日常工作；

（4）小区物业管理相关法律法规的宣传和执行；

（5）其他乙方认为应由其承担的物业管理事项。

1.2甲方应配合乙方履行物业管理职责，包括但不限于以下事项：

（1）遵守国家有关物业管理法律法规及本合同约定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）配合乙方开展物业管理活动；

（4）维护小区公共秩序，共同维护小区环境；

（5）其他甲方认为应由其承担的物业管理事项。

第二条物业服务费用

2.1乙方提供物业服务，甲方应按照以下标准支付物业服务费用：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；

（2）其他费用按实际发生计算。

2.2物业服务费用缴纳方式：甲方应在每月__日前，将物业服务费用汇入乙方指定的账户。

2.3甲方逾期未缴纳物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。

3.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

3.3任何一方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期缴纳物业服务费用的，应向对方支付滞纳金；

（2）未按时履行物业管理职责，给业主造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）擅自改变物业管理方式，给业主造成损失的，应承担赔偿责任；

（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

一、甲方为_________________________（项目名称）的业主，乙方为_________________________（项目名称）的物业服务企业。

二、丙方为_________________________（专业领域），具有丰富的_________________________（专业技能）经验。

三、甲方为保障物业服务质量和效率，特引入丙方参与物业服务，并签订本合同。

基于上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方负责_________________________（项目名称）的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区环境卫生、绿化、保洁、安保等日常维护工作；

（2）小区公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织及日常工作；

（4）小区物业管理相关法律法规的宣传和执行；

（5）其他乙方认为应由其承担的物业管理事项。

1.2丙方参与以下物业服务内容：

（1）_________________________（专业领域）；

（2）_________________________（专业技能）；

（3）其他丙方认为应由其承担的物业服务事项。

第二条物业服务费用

2.1乙方提供物业服务，甲方应按照以下标准支付物业服务费用：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；

（2）丙方参与的服务费用，按实际发生计算。

2.2物业服务费用缴纳方式：甲方应在每月__日前，将物业服务费用汇入乙方指定的账户。

第三条甲方权益

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查；

（2）对物业服务中的问题提出整改意见；

（3）对乙方和丙方的违约行为追究责任；

（4）根据实际情况调整物业服务内容和费用；

（5）其他甲方认为应由其享有的权利。

3.2甲方有权要求乙方和丙方提供以下材料：

（1）物业服务方案；

（2）物业服务年度报告；

（3）物业服务合同执行情况报告；

（4）其他相关材料。

第四条乙方和丙方责任

4.1乙方和丙方应严格按照本合同约定，履行物业服务职责，确保物业服务质量和效率。

4.2乙方和丙方在履行物业服务职责过程中，如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定履行物业服务职责，给业主造成损失的；

（2）擅自改变物业服务内容和标准，损害业主利益的；

（3）泄露业主隐私，侵犯业主合法权益的；

（4）其他违约行为。

第五条违约责任

5.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

（2）未按时履行物业服务职责，给业主造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）擅自改变物业管理方式，给业主造成损失的，应承担赔偿责任；

（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）丙方专业资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

结尾：

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业服务质量和效率，确保业主利益得到保障；

2.引入专业人才，为业主提供更优质的服务；

3.增强物业服务企业的竞争力，推动物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益，确保物业服务质量和效率；

2.通过引入第三方，实现甲方对物业服务企业的有效监督和约束；

3.促进甲方在物业服务领域的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

一、乙方为_________________________（项目名称）的物业服务企业，负责该项目的日常物业管理。

二、丙方为_________________________（专业领域）服务提供商，拥有丰富的_________________________（专业技能）经验。

三、乙方为提高项目管理水平和效率，特引入丙方作为专业服务提供商，并签订本合同。

基于上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方负责_________________________（项目名称）的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区环境卫生、绿化、保洁、安保等日常维护工作；

（2）小区公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织及日常工作；

（4）小区物业管理相关法律法规的宣传和执行；

（5）其他乙方认为应由其承担的物业管理事项。

1.2丙方作为专业服务提供商，负责以下服务内容：

（1）_________________________（专业领域）；

（2）_________________________（专业技能）；

（3）其他丙方认为应由其承担的服务事项。

第二条乙方权益

2.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的服务进行监督、评估，确保服务质量符合约定标准；

（2）根据丙方的服务表现，调整丙方服务内容和费用；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任；

（4）在必要时，有权单方面终止丙方的服务合同；

（5）其他乙方认为应由其享有的权利。

2.2乙方有权要求丙方提供以下材料：

（1）专业服务方案；

（2）服务执行情况报告；

（3）服务质量评估报告；

（4）其他相关材料。

第三条丙方责任

3.1丙方应严格按照本合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效率。

3.2丙方在提供专业服务过程中，如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定提供专业服务，影响项目管理效率的；

（2）泄露甲方或乙方商业秘密，侵犯甲方或乙方合法权益的；

（3）未履行保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的；

（4）其他违约行为。

第四条违约责任

4.1丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金；

（2）泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担赔偿责任；

（3）未履行保密义务的，应承担赔偿责任；

（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.3附件：

（1）专业服务内容清单；

（2）专业服务收费标准；

（3）丙方专业资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

结尾：