2024年地铺租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铺租赁权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指转让方，即地铺的所有权人1.2乙方：指受让方，即地铺的租赁权接受方1.3地铺：指位于_______（具体位置）的面积为_______平方米的商铺第二条：租赁权转让2.1甲方同意将其拥有的地铺租赁权转让给乙方2.2转让期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止第三条：租金及支付方式3.1乙方需向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元人民币3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户第四条：租赁用途4.1乙方只能将地铺用于_______（具体用途）4.2乙方不得改变地铺的结构和外观，需保持地铺原有状况第五条：合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同5.2合同终止后，乙方应将地铺恢复至转让前的状态第六条：违约责任6.1甲方未按约定转让租赁权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认第九条：其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法经营活动9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的地铺租赁权真实有效，不存在任何法律纠纷第十一条：乙方声明11.1乙方保证所提供的信息真实有效，具备租赁地铺的资格和能力第十二条：合同签订地本合同的签订地为_______（具体地点）第十三条：甲方联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十四条：乙方联系方式乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指转让方，即地铺的所有权人，享有地铺的一切合法权益。1.2乙方：指受让方，即地铺的租赁权接受方，享有地铺的租赁权及约定的权益。1.3地铺：指位于_______（具体位置）的面积为_______平方米的商铺，具体位置和面积以甲乙双方确认的测绘报告为准。1.4本合同所称的租赁权转让，是指甲方将其拥有的地铺租赁权部分或全部转让给乙方。第二条：租赁权转让2.1甲方同意将其拥有的地铺租赁权转让给乙方，转让的范围和期限由双方约定。2.2转让期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.3甲方应在合同签订后_______日内将地铺交付给乙方使用。第三条：租金及支付方式3.1乙方需向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元人民币。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式分为_______期，每期的付款日期和金额由双方约定。第四条：租赁用途4.1乙方只能将地铺用于_______（具体用途），如需改变用途，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得改变地铺的结构和外观，需保持地铺原有状况，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第五条：合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2合同终止后，乙方应将地铺恢复至转让前的状态，并交付给甲方。第六条：违约责任6.1甲方未按约定转让租赁权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3甲乙双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第三部分：甲方声明和乙方声明9.1甲方保证所提供的地铺租赁权真实有效，不存在任何法律纠纷。9.2乙方保证所提供的信息真实有效，具备租赁地铺的资格和能力。第四部分：联系方式10.1甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______10.2乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第五部分：合同签订地本合同的签订地为_______（具体地点）。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3修改或解除合同不得影响甲乙双方的合法权益。第九条：甲方义务9.1甲方应保证地铺在转让期间的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁或权利争议。9.2甲方应确保地铺在转让期间符合国家和地方的相关法律法规要求。9.3甲方应对乙方在使用地铺过程中提供必要的协助和支持。第十条：乙方义务10.1乙方应按约定用途使用地铺，不得擅自改变地铺的用途。10.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。10.3乙方应对地铺进行合理维护，确保地铺的使用安全。第十一条：合同的转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但甲方可以将其拥有的租赁权部分或全部转让给第三方，转让时应通知乙方，并确保乙方的权益不受影响。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。13.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。13.3合同解除后，乙方应停止使用地铺，并按照甲方要求恢复地铺的原状。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利和义务。第十六条：第三方介入的处理16.1如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。16.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。17.2第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.3甲乙双方的损失由第三方造成的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过其介入行为的直接收益。第十八条：第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务。18.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利。18.3第三方应承担其介入行为所产生的费用和责任。第十九条：第三方退出19.1第三方因故退出本合同的履行，应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，本合同的履行仍应继续，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十条：中介方的角色和责任20.1中介方是指协助甲乙双方达成本合同的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、拍卖机构等。20.2中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照甲乙双方的约定履行其义务。20.3中介方因故退出或未能履行其义务，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十一条：中介方的责任限额21.1中介方在本合同的履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。21.2中介方的赔偿责任上限为其收取的佣金总额。第二十二条：中介方的义务22.1中介方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。22.2中介方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第二十三条：中介方的退出23.1中介方因故退出本合同的履行，应提前书面通知甲乙双方。23.2中介方退出后，本合同的履行仍应继续，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十四条：第三方介入的合同修正24.1如本合同的履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修正。24.2甲乙双方可签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二十五条：第三方介入的合同解除25.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。25.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地铺所有权证明附件2：地铺租赁权证明附件3：租金支付证明附件4：地铺使用范围和用途证明附件5：地铺结构和安全证明附件6：合同履行过程中涉及的相关法律法规文件附件7：中介方提供的相关服务证明附件8：第三方介入的书面同意文件附件9：合同履行过程中的其他相关证明文件附件的详细要求和说明：附件1：地铺所有权证明，应包括地铺的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。附件2：地铺租赁权证明，应包括地铺租赁合同、租赁权转让协议等相关证明文件。附件3：租金支付证明，应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等相关证明文件。附件4：地铺使用范围和用途证明，应包括地铺的使用许可证、经营许可证等相关证明文件。附件5：地铺结构和安全证明，应包括地铺的建筑设计图纸、安全检测报告等相关证明文件。附件6：合同履行过程中涉及的相关法律法规文件，应包括合同履行过程中适用的法律法规、政策文件等相关证明文件。附件7：中介方提供的相关服务证明，应包括中介方的服务合同、服务收费证明等相关证明文件。附件8：第三方介入的书面同意文件，应包括第三方对租赁权转让的书面同意意见或协议。附件9：合同履行过程中的其他相关证明文件，应包括合同履行过程中产生的其他相关证明文件，如维修记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定转让租赁权，或转让的租赁权不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.甲方未按约定提供地铺，或提供的地铺不符合约定。4.乙方未按约定使用地铺，或改变地铺的使用用途。5.第三方未按约定履行其义务，或干涉甲乙双方的权利。违约责任认定：1.甲方未按约定转让租赁权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供地铺的，乙方有权要求甲方履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。4.乙方未按约定使用地铺的，甲方有权要求乙方改正，或解除合同并要求赔偿损失。5.第三方未按约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方履行义务，或解除合同并要求赔偿损失。示例说明：1.甲方未按约定转让租赁权，乙方可以提供银行转账记录作为未支付租金的证据，要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方可以提供逾期支付的租金收据作为证据，要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供地铺，乙方可以提供地铺不符合约定的证据，要求甲方履行合同或赔偿损失。4.乙方未按约定使用地铺，甲方可以提供乙方改变使用用途的证据，要求乙方改正或赔偿损失。5.第三方未按约定履行其义务，甲乙双方可以提供第三方未履行义务的证据，要求第三方履行义务或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.所有权：指对地铺拥有完全的控制权和使用权的法律状态。2.租赁权：指乙方根据合同约定，对地铺享有使用和收益的权利。3.租金：指乙方按照约定，向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定，向