厦门市二手房买卖合同模板

厦门市二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在厦门市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系在中华人民共和国境内合法设立并有效存续的法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力；乙方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人。

鉴于甲方愿意将位于____市____区____街道____号____室（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房屋信息表》。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、异议登记、预告登记等情况。

第二条买卖价格

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2本合同签订后，甲方应于____个工作日内将标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订后____个工作日内支付首期房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.2剩余房款人民币____元整（大写：____元整）乙方应于标的房屋交付后____个工作日内一次性支付给甲方。

第四条标的房屋交付

4.1甲方应于本合同签订后____个工作日内将标的房屋交付给乙方，乙方应于收到标的房屋后____个工作日内进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在本合同签订后____个工作日内负责修复，修复费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋信息表

2.标的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在厦门市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）系在中华人民共和国境内合法设立并有效存续的法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力，主要从事房地产相关业务；乙方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方出售的二手房；丙方（以下简称“丙方”）为在中华人民共和国境内合法设立并有效存续的法人或者其他组织，具备房地产经纪资质，愿意为甲乙双方提供中介服务。

鉴于甲方愿意将位于____市____区____街道____号____室（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买标的房屋，丙方愿意为甲乙双方提供中介服务，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房屋信息表》。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、异议登记、预告登记等情况。

1.3丙方承诺在标的房屋交易过程中，严格按照国家法律法规及行业规范进行操作，确保交易安全。

第二条买卖价格

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2本合同签订后，甲方应于____个工作日内将标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.3丙方应协助甲乙双方进行价格谈判，确保交易价格合理。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订后____个工作日内支付首期房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.2剩余房款人民币____元整（大写：____元整）乙方应于标的房屋交付后____个工作日内一次性支付给甲方。

3.3丙方应监督乙方的付款行为，确保房款及时到位。

第四条标的房屋交付

4.1甲方应于本合同签订后____个工作日内将标的房屋交付给乙方，乙方应于收到标的房屋后____个工作日内进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在本合同签订后____个工作日内负责修复，修复费用由甲方承担。

4.3丙方应监督甲乙双方的交付过程，确保交易顺利进行。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

5.2丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易信息的真实、准确。

5.3丙方在交易过程中发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出警告，并要求其承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

6.2如乙方在验收过程中故意隐瞒标的房屋质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自将标的房屋转卖、出租或其他处分行为。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2丙方在交易过程中如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，协助双方解决争议。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋信息表

2.标的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件

3.丙方营业执照、房地产经纪资质证书等证明文件

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在厦门市签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“甲方”）为具有完全民事行为能力的自然人，有意出售其位于____市____区____街道____号____室（以下简称“标的房屋”）；乙方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，有意购买标的房屋；丙方（以下简称“丙方”）为在中华人民共和国境内合法设立并有效存续的法人或者其他组织，具备房地产经纪资质，愿意为甲乙双方提供中介服务。

鉴于甲方愿意出售标的房屋，乙方愿意购买标的房屋，丙方愿意为甲乙双方提供中介服务，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房屋信息表》。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、异议登记、预告登记等情况。

1.3丙方承诺在标的房屋交易过程中，严格按照国家法律法规及行业规范进行操作，确保交易安全。

第二条买卖价格

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2本合同签订后，甲方应于____个工作日内将标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

2.3丙方应协助甲乙双方进行价格谈判，确保交易价格符合市场行情。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订后____个工作日内支付首期房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.2剩余房款人民币____元整（大写：____元整）乙方应于标的房屋交付后____个工作日内一次性支付给甲方。

3.3丙方应监督甲方的收款行为，确保房款及时到位。

第四条标的房屋交付

4.1甲方应于本合同签订后____个工作日内将标的房屋交付给乙方，乙方应于收到标的房屋后____个工作日内进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在本合同签订后____个工作日内负责修复，修复费用由甲方承担。

4.3丙方应监督甲乙双方的交付过程，确保交易顺利进行。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

5.2丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易信息的真实、准确。

5.3丙方在交易过程中发现甲乙双方存在争议，应积极协调，协助双方解决争议。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

6.2如甲方在交付过程中故意隐瞒标的房屋质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.3甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自改变标的房屋的使用性质或结构。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2丙方在交易过程中如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，协助双方解决争议。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋信息表

2.标的房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件

3.丙方营业执照、房地产经纪资质证书等证明文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月__